Совет! Чтобы ускорить продвижение очереди, следует начать раньше собирать документы (до трехлетнего возраста ребенка). Выбрав данный вариант, придется ждать длительное время.
В каждом конкретном случае дополнительные расходы по оформлению оценочной стоимости, переоформлению залога и договора поручения и прочих документов будут возлагаться на заемщика – инициатора таких действий. Учитывая довольно высокие ставки на кредитование, сумма за переоформление ипотеки получится внушительная.
- паспорт (ксерокопия каждой страницы);
- копия свидетельства о разводе, браке;
- копия ИНН;
- копия свидетельства о рождении ребенка (детей, если их несколько);
- копия трудовой книжки;
- документы, подтверждающие получение стабильного дохода;
- справка о доходах (2-НДФЛ);
- копия налоговой декларации.
Также в некоторых финансовых учреждениях говорят об опасении на тот счет, что стоимость квартиры будет искусственно завышена. Но этот риск сводится к минимуму, если оценка делается независимым экспертом, аккредитованным банком. Завышение стоимости возможно только по общему сговору, но финансовое учреждение также не застраховано от этого и при покупке жилья у третьих лиц.
При постановке на учет как нуждающейся в жилье ваш статус одинокой матери не имеет значения. Учитываются ваши доходы, наличие дорогостоящего имущества, имеющееся жилье. И только если вы бедны, как церковная мышь, вас на очередь поставят. И будете там стоять до пенсии.
У свекрови нет квартиры и она незамужем, снимает сейчас. Мы с мужем живём в квартире моих родителей. Это квартира в ипотеке ещё, они платят, мы с мужем тоже взяли ипотеку в новостройке ( ещё строится). Свекровь попросила мужа, то есть своего сына, взять ипотеку, млн2 ей на квартиру, но она платит будет как бы, а где гарантии?
Самым простым доказательством может служить осуществление расчетов в безналичной форме. Если объект недвижимости находится в долевой собственности, и некоторые из его владельцев не имеют с заемщиком родственных связей, проблем при получении денег у банка не возникает.Источник:
- До 2012 года в качестве взаимозависимых лиц выступали родственники, супруг покупателя квартиры, а также другие лица, которые состоят в отношениях свойства. Данная норма имеет силу в отношении тех лиц, которые приобретали недвижимость до 2012 года, причем год заявления вычета не играет роли.
- В 2012 году условия несколько изменились, и в число взаимозависимых лиц, помимо супруга и родителей, стали входить только сестры и братья (как полнородные, так и не полнородные), а внуки, бабушки, дедушки, родители супруга и другие вышли из числа взаимозависимых, поэтому у них можно покупать жилье и рассчитывать на вычет.
Накопить самостоятельно на жилье довольно непростая задача. Чаще всего люди обращаются в банки для оформления ипотеки. Позволить себе ежемесячные выплаты может далеко не каждый. Различные государственные программы помогут гражданам, а также определенным группам населения. Так, ипотека для матери-одиночки может быть предоставлена на льготных условиях, что поможет воплотить мечту о своем жилье в реальность. Далее опишем более подробно, какие программы будут наиболее выгодными именно для матерей-одиночек.
Без брака — этот термин тоже нужно понимать правильно. Подразумевается, что ребенок родился, когда мать не состояла в супружеских отношениях с отцом ребенка — ни до развода, ни в течение трехсот дней после него. Ни добровольно, ни с помощью суда в жизни малыша мужчина, произведший его на свет, никак не отметился.
Приобрести собственное жилье рядовому жителю России не так уж и просто, а матерям, которые одни воспитывают детей – еще тяжелее. Поэтому государство совместно с финансовыми учреждениями, стараясь помочь и защитить этот слой населения, разработало программу социальной ипотеки для матерей одиночек.
Если иных вариантов покупки жилья у вас нет, можно попробовать реализовать рассматриваемую модель ипотеки. Для подбора кредитных продуктов можно обратиться к ипотечному брокеру, который оперативно проанализирует предложения различных кредитных организаций.
Кредит может быть выдан даже в том случае, если женщина не располагает достаточным уровнем дохода для погашения ежемесячных взносов. Однако утверждение актуально только в случае наличия у матери-одиночки дорогостоящего имущества или привлечения поручителей, имеющих большой доход.
Когда то её сердце было занято другим мужчиной. Именно о нем она думала и к нему стремилась.Этот мужчина-отец парня. Но потом все её мысли о том (или другом) мужчине вытеснила забота о сыне. Мама подменила свою жизнь жизнью сына. Желала ему добра.Он вырос, а она продолжала считать его ребенком. Получилось то, что получилось. Я искренне сочувствую матери. Возможно я не права, но такое сейчас часто встречается.
- Как переоформить ипотеку с сына на мать, платить будет сын Я пенсионерка.
- Ипотека оформлена на меня, могу ли я её переоформить на другого человека?
- Может ли моя мама переоформить свою ипотеку на меня?
- Квартира в ипотеке, с мужем в равных долях. Могу ли переоформить его долю на себя?
- Я взяла ипотеку могу через год переоформить другому человеку чтоб он платил.
- Взяли ипотеку на другого человека возможно ли переоформить на себя?
- Могу ли я, я пенсионерка, переоформить ипотеку на дочь, она платит за нее.
- Можно ли переоформить ипотеку
- Переоформить ипотеку на другого человека
1. Как переоформить ипотеку с сына на мать, платить будет сын Я пенсионерка.
1.1. Добрый день вы сможете переоформить ипотечный кредит только с согласия банка, который его выдал.
1.2. Данный вопрос решается исключительно с банком! Но как правило банка не идут на изменение кредитора. Можно заключить договор переуступки прав по ипотечному кредиту. В случае если Вы становитесь кредитором, то Вы обязаны производить оплату, но денежные средства может вносить и сын.
2. Ипотека оформлена на меня, могу ли я её переоформить на другого человека?
2.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно, ничего не переоформите.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3. Может ли моя мама переоформить свою ипотеку на меня?
3.1. Здравствуйте Кристина. Да может с согласия кредитора (банка)
4. Квартира в ипотеке, с мужем в равных долях. Могу ли переоформить его долю на себя?
4.1. Нет конечно, не можете.
4.2. Добрый день
Судя по всему речь идет о брачном договоре, брачный договор в рамках закона подлежит нотариальному оформлению, однако в конкретном случае банк как заинтересованное лицо скорее будет против такой сделки, в этой связи, что то предпринять возможно только в судебном порядке.
5. Я взяла ипотеку могу через год переоформить другому человеку чтоб он платил.
5.1. Добрый день. Нет, вы не можете переоформить ипотеку на другого человека. Вы можете только продать свою квартиру.
6. Взяли ипотеку на другого человека возможно ли переоформить на себя?
6.1. Если Банк не будет против, можете купить квартиру, обремененную ипотекой. Просто переоформить не получится.
6.2. Зависит от обстоятельств по договору ипотеки, а также от зарегистрированных или родственных отношений.
6.3. Исключительно с согласия банка, он продает, дарит и т.д. Вам эту квартиру и уступает долг — кредитный договор.
7. Могу ли я, я пенсионерка, переоформить ипотеку на дочь, она платит за нее.
7.1. Добрый день, любое изменение договора происходит по соглашению сторон, если банк пойдет навстречу, то вполне можете. Наберите банк, пускай вас направят в ипотечный отдел, дальше по ниточке дойдете к нужному специалисту, он согласует с руководством и если все всех устроит, измените условия договора.
8. Купил квартиру по ипотеке.
РАСЧИТАЛСЯ. Квартира оформлена по паспорту рф.
ХОЧУ ПЕРЕОФОРМИТЬ квартиру на ПАСПОРТ СССР (выданный 16 июня 2919 г. ).
Спвсиьо.
8.1. Здравствуйте, Олег!
Паспорта СССР не существует, это не легитимный документ и на него Вы ничего оформить не можете.
9. Ипотечный кредит на меня и жену, возможно ли переоформить ипотеку на одного не разводясь?
9.1. Здравствуйте! Только с согласия банка.
9.2. Здравствуйте Владимир!
Вы можете это сделать, но с обязательным согласием банка.
10. Дочь взяла ипотеку для мамы мать пенсионерка оплачивает ипотеку можно ли переоформить ипотеку на мать.
10.1. Добрый день! Такая возможность есть в соответствии с действующим законодательством.
11. Я получил кредит на рефинансирование ипотеки, но гасить ипотеку не стал, закладную не переоформил, а деньги потратил на лечение отца. Какие могут быть последствия? И могу ли я подать на Банкротство, учитывая тот факт что я готов распрощаться со своей квартирой которая в ипотеке в том первом банке где я ее заложил?
11.1. Это возможно, и сейчас множество фирм занимается банкротством физ. лиц, но примите во внимание:
В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
11.2. Консультируйтесь лично. Ваше поведение и действия могут рассматриваться как недобросовестные. Арбитражный\финансовый управляющий Виталий Снытко.
12. Квартира находится в ипотеке на мать, хотел переоформить на себя вместе с ипотекой, по дарственной или же договору купли продажи как это проще сделать,?
12.1. В первую очередь договаривайтесь в банке, квартира у них в залоге, без их согласия вы ничего не переоформите. Проще загасить долг, снять обременение, потом уже по дарственной переоформить.
13. Купили квартиру в г Саратове по ипотеке в марте 2018 г. Через 2 месяца переоформили все лицевые счета. Коммунальные услуги оплачиваются во время. Однако в мае 2019 г. пришла задолженность за капитальный ремонт 5579 руб. Что делать? Спасибо.
13.1. Здравствуйте, Антонина Викторовна!
Если задолженность возникла у предыдущего собственника, то Вы можете требовать оплаты с него.
Можно, но непросто. Обратитесь к специалисту.
Сын с помощью ипотеки хочет купить квартиру у матери? Если так, то нет. Банк такую сделку не одобрит.
Вот если мать номинально продаст квартиру постороннему, а сын потом ее купит, то так можно.
Или так: цель купить другую квартиру, заемщиком будет сын, а квартира будет оформлена на мать?! Так тоже не получится.
Если заемщик сын, а собственник мать, то получается — сын купил квартиру маме, а у него , типа, есть. Но ведь старая кв принадлежит матери? Надо ее, тогда, подарить сыну?
Светлана, если я правильно поняла, Вы хотите выкупить квартиру у мамы, а ей взамен,по ипотеке, купить другую. Если так, то мама может сначала на Вас оформить (через дарение) свою квартиру, где Вы и прописаны. По ипотеке покупаете другую, которую оформить можно только на Вас, пока не выплатите полностью кредит. Как только расчитаетесь с банком, оформляете потом на маму.
Пусть сын покупает квартиру в ипотеку, но оформить он ее может только на себя, т.к. от — заемщик по ипотечному кредиту. А мать пусть в ней живет, а сын пусть живет в квартире матери. В чем проблема-то?
Извините, сначала не поняла вопроса, что сын У матери хочет купить. Банк не одобрит сделку.
Проблема в юридическом оформлении — у сына должна быть ипотека на маленькую старую квартиру. По вашим ответам поняла — невозможно. Всем спасибо
Хотят мамину квартиру отдать сыну, а сын хочет взять ипотеку и купить на мамино имя другую квартиру.
На это банк не пойдет.
Варианты:
1. Оформить на сына мамину квартиру и взять под нее кредит, но не покупать ее у мамы в кредит, а взять так называемый кредит под залог уже имеющейся недвижимости.
2. Купить квартиру в кредит для мамы, но на имя сына. А потом с согласия банка сделать с мамой мену квартирами. В этом случае для банка заемщик останется тот же, но предмет залога (квартира) поменяется.
3. Переоформить (обязательно договором купли продажи по рыночной стоимости) мамину кварттиру на третье лицо, а потом у него сын ее покупает с помощью ипотеки. На полученные после этой процедуры деньги купить квартиру матери.
4. То, что написала Марина Ожерельева.
Самый спокойный вариант №2. Но тогда, выбирая банк, надо сразу спрашивать, возможно ли будет от них получить потом разрешение на мену с мамой.
Второй вариант не подходит, т.к сын купит большую квартиру , а потом меняетя на меньшую — это ухудшение условий
Не факт, что банк не пойдет на это. Многое будет зависеть от оценки квартиры и соотношения ее стоимости с суммой кредита.
Есть же еще три варианта. Просто по первому могут быть проценты повыше. Тогда третий можно использовать, но он несколько заморочный.
Проще всего купить маме квартиру на имя сына, а поменяться с ней потом, когда выплатит кредит.