Можно ли купить квартиру в деревянном доме по ипотеке

Хочу взять квартиру в деревянном доме под ипотеку, одобряет ли Сбербанк.
Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.
Какие банки дают ипотеку на деревянный дом в Челябинске?
Можно ли не платить страховку за квартиру в деревянном доме, взятую в ипотеку.
Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.
Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.
Одобрит ли банк ипотеку под материнский капитал на покупку деревянного дома?
Дом ипотека
Дома под ипотеку
Ипотека в строящемся доме
Ипотека жилой дом
Ипотека частного дома

1. Хочу взять квартиру в деревянном доме под ипотеку, одобряет ли Сбербанк.

1.1. Не имеет принципиального значения для заключения ипотечного договора под какое жилье будет выдаваться кредит: деревянное, кирпичное или другое. Пробуйте, и удачи Вам.

2. Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.

2.1. Можно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия.

2.2. Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала.

3. Какие банки дают ипотеку на деревянный дом в Челябинске?

3.1. Надо обращаться в сами банки и спрашивать какие у них имеются кредитные продукты.

3.2. Здравствуйте!Нам такая информация не предоставляется.Уточните информацию в банках Вашего города.Прежде всего-Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк.

4. Можно ли не платить страховку за квартиру в деревянном доме, взятую в ипотеку.

4.1. Изучите условия договора, как правило банки в одностороннем порядке повышают процентную ставку по кредиту из-за отсутствия страховки

5. Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.

5.1. Добрый день. Если банк одобрит, то можно

6. Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.

6.1. Можно, если дом не признан аварийным и банк согласен принять квартиру в залог (ипотека — залог недвижимого имущества).

7. Одобрит ли банк ипотеку под материнский капитал на покупку деревянного дома?

7.1. Смотря какой дом.

8. Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку и купить на нее квартиру в деревянном доме, который идёт на расселение?

8.1. Здравствуйте! При таких обстоятельствах банк может не одобрить ипотеку. Проводится оценка имущества и залог имущества-это своего рода обеспечение обязательств по выплате кредита.

9. С бывшей женой была куплена деревянная квартира в двухквартирном доме в ипотеку. Долевая собсвтенность. После развода я свою долю подарил дочери без прав отчуждения. На сегодняшний день бывшая с новым мужем эту квриру разобрали. Какова правовоая оценка их действиям по отношению к моей дочери?

9.1. Что значит разобрали?

10. Купил дом в ипотеку по документам дом деревяный из бруса обложен кирпичом, при вскрыти кирпича окозалось что это имитация кирпича то есть декаротивная плитка но самое основное дом не деревянный а каркасный, что 6 делать?

10.1. Александр, надо смотреть договор купли-продажи, что там конкретно указано. В первую очередь, указан ли в договоре материал стен. Если то, о чем Вы пишете, указано, можно подать иск в суд либо об уменьшении стоимости либо о расторжении договора. Надо знать все детали.

11. Хочу купить квартиру в деревянном дому. Часть мат капитал. Часть наличные. Часть взять в ипотеку. С чего начать.

11.1. Добрый день. Сначала надо подобрать банк, который согласует Вам объект недвижимости. После подать документы на ипотеку и ждать решения банка.

12. Одобрит ли банк ипотеку на покупку жилья в доме постройки 1957 года с деревянными балками, дом не стоит как аварийный и не на капитальном ремонте?

12.1. На принятие решение банком влияет много факторов, в том числе и постройка дома и т.д. В каждом банке свои требования к объекту и критерии оценки, иногда они сильно отличаются. Поэтому ответить на ваш вопрос сможет только банк, который будет рассматривать ваш объект под кредитование и залог.

13. Какое ограничение есть на год постройки деревянного дома? Если брать ипотеку, на деревянный дом, то до какого года он должен быть построен?

13.1. Какой вы имеете ввиду дом, садовый или дом ИЖС?

Деревянные дома значительно уступают в цене жилью из более износостойкого материала, при этом современные технологии строительства позволяют возводить крепкие и надежные объекты. Эти достоинства нередко привлекают людей, желающих купить частный дом в ипотеку.

Где можно оформить ипотеку на деревянный дом? Какие требования предъявляют банки к заемщик и объекту кредитования?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие же российские банки дают ипотеку на покупку деревянного дома:

Сбербанк.
Юникредит.
Открытие.
Райфайзенбанк.
ДельтаКредит.
ВТБ24.
Россельхозбанк.
Альфабанк.

Кредит на покупку деревянного жилья выдается в рамках ипотечной программы на приобретение загородной недвижимости или частного дома.

Каждый банк выдвигает свои требования к клиентам, однако у всех банков прослеживаются общие критерии оценки заемщика:

Возраст – от 21 до 65 лет.
Российское гражданство.
Стаж работы – от 6 месяцев на текущем месте.
Общая трудовая деятельность за последние 5 лет – не менее 1 года.
Наличие регистрации в регионе подачи заявки на кредит.
Наличие постоянного дохода и трудоустройства.
При недостаточном уровне заработной платы допускается оформление ипотеки с созаемщиком.

Бытует мнение, что банки не выдают кредиты на покупку деревянного жилья. Причины – повышенная износостойкость и недолговечность объекта. На самом деле банки охотно выдают ссуду на приобретение частного дома из дерева. Главное условие – жилье не должно быть ветхим.

Новые технологии строительства позволяют сейчас возводить крепкую и долговечную деревянную недвижимость, которая ничем не уступает по качеству панельным или кирпичным домам. Требования к деревянному дому:

Недвижимость должна находиться в эксплуатации.
Фундамент должен быть основательным, прочным и надежным.
Износ дома к моменту погашения кредита не должен превышать 70%.
Жилье не может быть старым и ветхим. Возраст дома – не более 15 лет.
Дом должен быть пригодным для постоянного проживания.
Наличие инженерных коммуникаций и отопления.
Конструкция постройки и крыша должны быть надежными.
Жилье должно располагаться в черте населенного пункта.
Отсутствие незаконных пристроек и надстроек.
Целевое назначение земельного участка – земля населенных пунктов или с/х участок.
Стены и крыша не должны иметь неустранимых дефектов.
Удаленность от города, в котором располагается офис банка, – не более 50-100 км.

От 300 тыс. руб. на срок до 25 лет.

От 500 тыс. до 15 млн. руб. на срок до 30 лет.

От 300 тыс. руб. на срок до 30 лет.

От 600 тыс. до 60 млн. руб. на срок до 30 лет.

От 100 тыс. до 20 млн. руб. на срок до 30 лет.

От 600 тыс. руб. на срок до 25 лет.

От 500 тыс. до 15 млн. на срок до 30 лет.

До 26 млн. руб. на срок до 25 лет.

Для определения выгодного кредитного предложения нужно исходить из своих финансовых возможностей. Если вы готовы внести большой первоначальный взнос, то следует обратить внимание на программы с низкими процентными ставками. Они рассчитаны с учетом оплаты первого взноса 40-50% от стоимости дома. Самые низкие ставки на частные дома в банках ВТБ24, ДельтаКредит, Открытие и Альфабанк. Сбербанк тоже предлагает низкие ставки при достаточно небольшом первом взносе 25%.

На сумму кредита также влияет и стоимость страховки. Кредитуемая недвижимость должна обязательно быть застрахована. Страхование жизни и здоровья – не обязательное условие, однако при отказе страхования банки начисляют дополнительный процент. К примеру, в Сбербанке – это 1%, а в Россельхозбанке – 2%.

Если вы являетесь клиентом определенного банка (получаете зарплату на его карту или пользуетесь иными услугами), то следует обратить внимание именно на это учреждение.

Молодым супругам рекомендуется рассматривать банки, которые предоставляют льготы молодым семьям, и дают возможность оплачивать первоначальный взнос средствами материнского капитала. Такими банками являются Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, Альфабанк, Открытие.

Для оформления ипотеки на деревянный дом потребуются:

паспорт (копия и оригинал);
свидетельство о браке (если заемщик состоит в браке);
справка 2НДФЛ с работы или иные документы, подтверждающие размер дохода;
трудовая книжка или трудовой договор;
документы на недвижимость и землю;
документы на залоговое имущество (если ипотека выдается под залог недвижимости, уже находящейся в собственности клиента).

После выбора дома банку нужно предоставить заключение об оценке недвижимости, а также технические бумаги на объект: техпаспорт, кадастровый паспорт, план дома и пр.

Подать заявление на предварительно рассмотрение можно через сайт выбранного банка или лично в отделении учреждения. В анкете указываются следующие данные:

Личные сведения о заемщике.
Данные о работодателе, стаже, размере зарплаты, должности и сфере деятельности.
Если у заемщика помимо основной работы есть и другие источники доходов, то их нужно также указать в отдельном пункте. Это будет только плюсом для кредитополучателя.
Требуемая сумма на покупку жилья и срок.
Данные о близких родственниках и их трудовой деятельности.
Информация об имеющихся кредитах.
Контактные данные.
Сведения об имеющейся недвижимости или автомобиля в собственности.
Сумма ежемесячного дохода и обязательных расходов.

После подачи заявки нужно дождаться решения банка. Рассмотрение анкеты длится от 2 до 7 дней. Если ипотека одобрена, то сотрудник банка связывается с клиентом для уточнения деталей кредита и информирует о необходимых документах для дальнейшего оформления.

Документы на дом проверяются не только банком, но и страховой компанией. На основе них страховые агенты определяют сумму страхового взноса. Стоит учесть, что не все компании страхуют деревянные дома, так как их главным недостатком является низкая огнестойкость. Стоимость страхования деревянного дома будет на порядок выше, чем страховка на дома из кирпича или панельного блока.

Собираясь брать ипотеку на деревянный дом, заемщик должен знать, что такая недвижимость должна соответствовать всем требованиям банка касательно года постройки, надежности конструкции и состояния фундамента. Частая причина отказа в кредите на деревянное жилье – это неверный выбор объекта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Ипотека под залог приобретаемой квартиры на вторичном рынке обойдется дешевле, чем под залог имеющейся недвижимости. Но проблема в том, что не под любую квартиру на вторичном рынке банк будет готов дать жилищный кредит.

Ничего нового
Порядка половины потенциальных заемщиков ипотеки в принципе не рассматривают предложения в новостройках. Их интересует только вторичный рынок.

И, если дом, в котором понравилась квартира, построен лет десять назад, проблем не будет. А вот если дому исполнилось полвека, покупателю стоит поинтересоваться в банке, готов ли тот в принципе дать кредит на такой объект.

Еще более вероятен отказ, если перепланировки в выбранной квартире не подлежат согласованию. Или если степень износа дома превышает 60%.

Но конкуренция на российском ипотечном рынке постоянно ужесточается. И часть игроков готова идти на смягчение требований к объектам вторичного рынка.

Банк	Ставка	Первоначальный взнос
ДельтаКредит.	От 11%.	От 40%.
Банк Открытие.	От 11%.	От 30%.
Сбербанк.	От 11,5%	От 25%.
ВТБ24.	От 10,7%.	От 10%.
Россельхозбанк.	От 11,5%.	От 15%.
Альфабанк.	От 11%.	От 40%.
Юникредит.	От 13%.	От 50%.
Райфайзенбанк.	От 12,75%.	От 40%.