Содержание статьи подробное:
Купить квартиру в ипотеку можно и не сложно. Только действовать необходимо обдуманно.
- Начинаем с изучения условий банков. В чем они могут разниться?
Вам нужно выбрать лучшие, а не те, которые вам предлагает риелтор и менеджер по ипотечному кредитованию, они заинтересованы получить максимальное вознаграждение за это и какие вы понесете потери финансовые потери — их мало волнует!
Поэтому не поленитесь досконально изучить все сами! Какие моменты важные:
- способ начисления ежемесячных платежей — аннуитентный или дифференцированный (значительно уменьшает переплату)
- процентная ставка
- первоначальный взнос от 10% до 50% и выше в зависимости от программы. У каждого банка есть по нескольку ипотечных программ. Уточняйте.
- требования к страхованию — титул собственника, жизнь и работоспособность, предмет залога (квартира) — все это увеличивает стоимость кредита, читать далее > > >
- момент списания средств на погашение кредита с вашего счета( любой день или определенная дата), важно при досрочном погашении
- место хранения закладной, если это другой город, это может сильно затруднить продажу квартиры, в случае необходимости
- Условия выдачи кредитных средств:
после регистрации права собственности , по предъявлению Свидетельства , Договора купли-продажи (иногда выписки их ЕГРП с отметкой об обременении в пользу вашего кредитора)
по расписке из Росреестра о передаче Договора купли-продажи и Закладной на регистрацию права собственности и ипотеки.
- подтверждение ваших доходов:
- если у вас зарплатная карта — доходы подтверждать не надо, возможно % ставка будет ниже
- справкой 2 НДФЛ от работодателя за 3-6 месяцев и даже год.
- справкой по форме банка, тогда возможно повышение % ставки (не всегда)
- Продолжительность работы по последнему месту — от 1 до 6 месяцев.
Важно не взять ипотеку, а без труда с ней справляться!
Расчеты произведены на Ипотечном калькуляторе Сбербанка.
Всегда рада разъяснить. Автор
Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.
Только в одной сделке мой клиент потерял задаток, только потому что сам отложил покупку на более дальний срок по семейным обстоятельствам. Но конечно был предупрежден мной о невозвратности задатка, до момента подписания соглашения и передачи денег.
На этом сайте размещено 335 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили более 3 300 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.
Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.
Обязательно перейдите на главную страницу сайта — там важные статьи с последними изменениями.
Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.
С уважением, Автор.
АВТОР В ОТПУСКЕ ДО 16.09.2019 год
Электронная почта: info@exspertrieltor.ru