Иногда список банков, которые дают ипотеку без 2-НДФЛ, требуют наличие гражданства РФ у заемщика. Также обращают внимание на то, сколько лет заемщику, что с его кредитной историей. Эта ипотечная программа предъявляет более строгие требования, чем в стандартных предложениях. При получении займа по двум документам срок его возврата снижен, проценты увеличены.
Чтобы взять ипотеку без 2-НДФЛ, необходимо предоставить паспорт заемщика. По остальным документам банки предъявляют разные требования – одни требуют дополнительное удостоверение личности – права, свидетельство пенсионного страхования, военный билет, а для других — нужно подтверждение наличия средств для оплаты первого взноса – тогда требуют выписку со счета.
Изучите перечень документов, которые необходимо будет предоставить в банк, если вы оформляете ипотеку без справки о доходах
Подтверждение средств на оплату первого взноса потребуется все равно. Если документ не требуют сразу, то принятие решение по кредитной заявке возможно при его наличии.
Когда ответ на вопрос – можно взять ипотеку без 2-НДФЛ, оказался положительным, нужно подать документы на залоговое имущество, а именно:
- копии документов о праве собственности;
- паспорт на жилье;
- выписку с реестра;
- предварительный договор купли-продажи залогового имущества.
Из-за повышенного уровня риска по выдаче ипотеки, когда нет официального подтверждения дохода, условия кредитования гораздо жестче и серьезней. Взять ипотечный кредит в Сбербанке, например, можно при соблюдении определенных параметров. Рассмотрим подробно, обратим внимание на все параметры.
Что касается возраста заемщика, когда нужно получить ипотеку без 2-НДФЛ, он составляет 18-65 лет. Обязательно необходимо предъявить паспорт гражданина РФ, где указано место регистрации.
Банки обращают внимание на состояние кредитной истории и наличие судимости. Если у заемщика были кредиты в одном из списка банков и не были выплачены вовремя, или же с просрочками, то вероятность получить ипотеку без 2-НДФЛ, снижается. Если же у вас открыта зарплатная карта в финансовом учреждении, где вы хотите получить ипотеку, это будет неоспоримым преимуществом.
Процентная ставка Сбербанка, под которую можно получить ипотечный кредит, не предоставляя справку 2-НДФЛ
Его по представленной программе снижают. Таким образом, банки минимизируют свои риски. Например, в Сбербанке можно взять кредит на срок кредитования по ипотеке без 2-НДФЛ до 30 лет, в других этот срок не превышает 20 лет.
Следует узнавать, какой банк даст ипотеку, и консультироваться в индивидуальном порядке.
Банки, которые дают ипотечный заем без 2-НДФЛ, запрашивают первоначальный взнос 30-50%. Что касается стандартной ипотеки, когда есть справка о доходах, размер первоначального взноса сокращается.
Процентная ставка по ипотеке в РФ составляет 7-13%, она зависит от приобретаемого жилья, срока, первоначального взноса. При оформлении займа без справки о доходах, процентная ставка возрастает.
Максимальный размер кредита – составляет 30 миллионов рублей. Для ипотеки, в которой нет подтверждения дохода, данная сумма может быть снижена (например, до 8 миллионов рублей с 15 для Сбербанка).
если банк не проверяет уровень доходов клиента, дает возможность взять ипотеку без 2-НДФЛ, значит приготовили условия, которые покроют возросшие риски.
Для своих клиентов банк предлагает программу «Победа над формальностями».
- Первоначальный взнос: от 30%
- Процентная ставка: от 10,2%*
- Сумма: до 30 млн. руб.
- Срок: до 20 лет
*Если площадь приобретаемого жилья больше 65 кв.м., иначе +0,5%, а значит 10,7%
Программа от Россельхозбанка так и называется — «Ипотека по двум документам».
- Первоначальный взнос: от 40% для квартиры, от 50% для дома с землей или таунхауса.
- Процентная ставка: от 9,8% при сумме кредита Банк Москвы
Для желающих получить кредит на жилье с минимумом документов в Банке Москвы есть предложение «Простая ипотека»
- Первоначальный взнос: от 40%
- Процентная ставка: от 9,5% (обычная ставка) + 0,7% (за отсутствие справки о доходах).
Рассмотрение заявки занимает максимум 24 часа.
Подытожим, чего ожидать, когда банк дает ипотеку без подтверждения дохода:
- увеличен размер первоначального взноса – до 65% от суммы кредита;
- уменьшение размера ипотечного займа примерно на 20%;
- уменьшение срока — до 20 лет;
- увеличение ставки по ипотеке на 1-5%.
Ипотека без 2-НДФЛ – вполне реально, нужно знать лишь список банков, где можно взять такой кредит. Какой из них даст ипотеку без справки, можно узнать после обращения. Как вариант, можно рассмотреть Сбербанк и попробовать получить кредит в нем.
Всю жизнь отдавать часть своего заработка за арендованные квадратные метры жилой площади – незаманчивая перспектива, лучше уже выплачивать ссуду за собственную квартиру.
На сегодняшний день ипотечное кредитование для подавляющего большинства граждан является единственным способом приобрести жилье в собственность.
Рассмотрим перечень необходимых справок для оформления займа.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
- Справка, подтверждающая доход заемщика. Это могут быть: 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка по форме работодателя, либо 3-НДФЛ для ИП. Это основная справка для получения ипотечного займа:
- За какой период 2- НДФЛ необходимо запросить? Как минимум за последние 6 месяцев. Данную справку лучше заказать не только по месту основной работы, но и с работы по совместительству, при наличии таковой. Как правило проблем с получением не возникает;
- справка по форме банка нужна тем заемщикам, кто не является клиентом Сбербанка и получает заработную плату в конверте;
- справка по форме работодателя выдается, если бухгалтерия не работает со стандартной 2-НДФЛ;
- 3-НДФЛ декларация для индивидуальных предпринимателей. Заполняется самостоятельно по форме ФНС на основе 2-НДФЛ или другой подтверждающей доходы бумаге, либо при возникновении затруднений при помощи сотрудников в отделении налоговой. На декларации обязательна отметка о проведенной проверке налоговой службой.
- Справка о занятости с места работы или копия трудовой книжки. Нужна также для подтверждения платежеспособности клиента. Берется в отделе кадров.
- Отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Необходим банку для установления реальной стоимости кредитуемого объекта.
Заказывает и оплачивает покупатель. Оценку можно заказать в БТИ или обратиться за рекомендацией к сотрудникам банка. Также услуги независимого оценщика могут быть включены в договор об оказании услуг риелторским агенством.
Для лиц, состоящих в браке, нотариально заверенное согласие на покупку объекта недвижимости, если собственником будет указан лишь заемщик.
Необходимо, так как имущество, нажитое в браке, считается совместным в соответствии со статьей 34 СК РФ, как и деньги, и соответственно и траты должны быть согласованы. Так же является обязательным документом. Оформляется у нотариуса.
Справка из ЕГРП для тех, кто купил жилье в 2016 году. Ранее выдавались свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, которые хранятся на руках.
Данная выписка показывает наличие права собственности у продавца, а также ограничения и обременения, если таковые имеются. Справку из единого государственного реестра прав можно заказать непосредственно в регистрационной палате, либо обратиться в любое отделение МФЦ.
Эту справку рекомендуется заказывать в последнюю очередь, так как срок ее ограничен 1 месяцем, по прошествии которого ее придется оформлять заново.
Справка- разрешение на продажу, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин.
Выдается органами опеки и попечительства при отсутствии угрозы ущемления прав несовершеннолетнего ребенка и предоставлении полного пакета документов.
Все вышеописанные справки являются обязательными для оформления ипотечного кредита. К дополнительным можно отнести следующие:
- справку о регистрации по настоящему месту жительства. Оформляется в паспортном столе;
- заверенную копию трудового договора, которую должен выдать работодатель;
- справки, подтверждающие дополнительный доход. Необходимо взять по месту совместительства работающим гражданам, в пенсионном фонде лицам, в том числе получающим пенсию.
Бывают случаи, когда некоторые справки, а именно согласие на продажу и покупку супругов, отказы других собственников объекта недвижимости на продажу своих долей, согласие на продажу органов опеки, получить не представляется возможным.
Перечень справок для оформления ипотеки достаточно большой, но качественная проверка недвижимости исключает риск обмана как продавцов, так и покупателей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Справка 2 НДФЛ для ипотеки необходима для того, чтобы подтвердить доходы человека и его платежеспособность. Обычно этот документ оформляется за годовой период, но не существует никаких определенных требований на законодательном уровне касательно этого момента. Отчетный период может быть разным, и зависит от обстоятельств, потому лучше уточнить у банка, за сколько месяцев нужна справка — за 2-3 или за 12, например.
Ипотека для многих на сегодняшний день — единственный вариант покупки жилья, поскольку для этого нужно собрать только средства для первого взноса, а затем выплачивать в течении многих лет небольшими и вполне подъемными суммами стоимость квартиры. Именно потому многих так беспокоит, как оформить ипотеку. Но для этого вида кредитования потребуется обязательно справка о доходах, поскольку банк хочет получить подтверждение платежеспособности клиента, чтобы свести к минимуму риски невозврата кредитных средств. Справка содержит ряд важных данных:
- официальная заработная плата, которая была получена за весь отчетный период в сумме, а также отдельно за каждый месяц;
- место, где работает человек, а также должность соискателя, чтобы понимать, насколько он перспективный.
Такую справку может получить официально только трудоустроенный человек, который платит налоги в госбюджет. Если нет официального трудоустройства, то получить официальным путем соответствующую справку для ипотеки нет никакой возможности. И тогда покупка документа становится единственным вариантом оформления необходимых для ипотеки документов, чтобы получить кредит на покупку жилья для граждан Российской Федерации.
Справки 2 НДФЛ для оформления ипотеки возможно у нас купить недорого и быстро для того, чтобы подтвердить соответствующий уровень доходов. При этом документ будет оформлен аккуратно и правильно, текст в бланке будет без ошибок, а данные можно вписать в бланк любые — даже если официальная зарплата небольшая, то можно получить справку с подтверждением достаточно высокой оплаты труда через наших сотрудников. Это позволяет оформить документы очень быстро, поскольку наши сотрудники доставляют справки всего в течении одного текущего рабочего дня.
Документы от наших специалистов будут соответствующего качества, и не вызовут никаких сомнений у банковских сотрудников, рассматривающих заявление на получение ипотечного кредита. Если необходимо, то возможно также проконсультироваться о том, как сделать справку наиболее реалистичной и правдивой, и какие данные стоит в нее вписать.
Чтобы заказать этот документ, можно просто связаться с нашими специалистами онлайн или по телефону. Во время заказа необходимо будет передать ряд важных сведений:
- ФИО и другие личные данные пользователя по паспорту;
- период, за который предоставляется соответствующий отчет;
- сумма зарплатных выплат, которая должна быть вписана в бланк;
- способ оплаты и доставки документов.
Стоимость справки варьируется от 4000 рублей, но может быть разной в зависимости от ситуации. Более подробно уточнить стоимость работы, а также дополнительные детали сотрудничества можно во время консультации по телефону с нашими сотрудниками.
При этом можно заказать документ с доставкой до станции метро в МО, или до адреса курьерами, или же воспользоваться транспортными компаниями для доставки документов в другие области и города. В стоимость изготовления справки доставка документов не включена, и это тоже стоит обязательно учитывать при заказе.