Очень привлекает мысль купить участок и построить на нём дом, причем деньги для этого взять в ипотеку! Кто нибудь сталкивался с таким? Как убедить банк дать деньги на постройку дома, какие суммы обычно дают? Какие документы надо собирать?
Ипотека нужна в пределах 7-8 миллионов рублей, место работы официальное, прописка Москва, зарплата 150+, кредитная история пустая.
Максим здравствуйте, такая ипотека есть у Сбербанка, она непопулярная и после оформления участок, а также и построенный дом, будет в залоге у банка. Не буду утверждать, но процентная ставка гораздо выше обычной, как для загородной недвижимости.
Вот только смысл устаивать себе лишнюю головную боль со строительством, если рынок загородной недвижимости сейчас по ценам опускается в пользу покупателей? Берите готовое и не пожалеете в итоге, это и проще и выгоднее. А построить в нынешних реалиях дело очень затратное, стройматериалы растут словно на дрожжах.
Без соответствующего обеспечения такую сумму под залог участка и несуществующего на нем жилого дома ни один банк не одобрит. Максим, сталкивались ли Вы когда-либо с вопросом строительства и ремонта с нуля? Если нет, то пообщайтесь с теми кто сталкивался. Мысль тут довольна проста, как не просчитывай, сколько не высчитывай, но стройка и ремонт всегда и у всех выходят значительно дороже, чем планировалось изначально. При таком масштабе задуманного речь может идти о нескольких миллионах рублей. Именно по этой причине на рынке всегда было есть и будет огромное количество начатых, но незаконченных объектов.
Я, конечно, не знаю, где Вы и что хотите купить. но сейчас очень много предложений и по земле, и от строительных компаний, занимающихся загородными домами — и рассрочки, и типа кредита, и в залог. и при этом цены уже не кусаются.
Если Вы не жили в своем доме — попробуйте снять. Хотя бы на полгода. Чтобы понять, а оно надо вообще.
Добрый день.
По факту на покупку просто участка программ нет, есть программы на покупку жилого дома с участком.
по суммам: минимальный ПВ должен быть 30% от стоимости (многое зависит от оценки).
Если все-таки надумаете покупать загородку, то проще взять под залог имеющейся недвижимости.