ну неужели никто не сталкивалсяяя.
Обычно наличку передают при заключении договора продавцу, остальное банк перечислит после регпалаты
задан вопрос. По сути должно быть так-заключаете договор о долевом участии в строительстве, или о сделке, в котором всё должно быть указано, о сроках когда оплачиваете (обычно 5 дней со дня регистрации в Регпалате наличку и 30 дней ипотеки банка),затем идете в Регпалату она регистрирует сделку 7дней, с этого момента договор вступает в силу.В договоре всё должно быть внятно прописано, или это не с теми договор заключили
Если ипотека, то наличка будет как ПВ
Наличку передают продавцу до регистрации сделки в госреестре как задаток или как аванс, что должно быть отражено в договоре. В банке специалист должен был о всех деталях прояснить.
я покупала черезе агенство.
вернее продавцы продавали через агенство. Когда получила положительное решение банка, начала искать квартиру и нашла продавана, обговорили цену и пошли в агенство. там заключили договор об ипотеке по форме банка. тамже передала наличные деньги, взяла расписку, потом пошла в банк, все доки передала туда. через 2 недели после регистрации договора перечислили деньги.
Хочу купить квартиру за например, за 3500000. 2000000 наличными и 1500000 взять в ипотеку. Можно так сделать?
ольга, конечно.деньги продавцу передадите в банке,при заключении дкп и переводе ему на счет, вашего кредита,денег т.е.в присутствии ипотечн.менеджера.получите рассписку, с неё снимут копию и приложат в пакет документов
Не берите сейчас ипотеку, потерпите еще год! Сейчас население затарят ипотекой по самое немогу потом будет снижение ипотечного процента до 6%. В банках участились случаи когда отказывают в ипотеке людям с зарплатой 150 тыс с первоначальным взносом 50%. Одобряют без проблем тем у кого зп 25тыс с первоначалкой 10%.
Taptallaah, это почему так получается. На днях мне отказали. хотя зп приличная, просрочек нету, предыд ипотеку все досрочно погасила. И требуемая сумма была минимальная.
sveta, в банках существует странная (лично я не могу понять, на чем они основываются) система оценки заемщика. Если у гражданина небыло ранее кредитов, то этот факт, банк истолковывает как отрицательная кредитная история, в связи с тем, что гражданин не брал кредит!?
Вот и получается, что банк отказывает гражданину в получении кредита, всего лишь на том основании, что ранее гражданин не получал кредит в банке!? Хотя банк сам отказывает в выдаче кредита.
Особенно, такую систему оценки пользует сбербанк.
Taptallaah, перестаньте сеять панику
А для семей родивших 4 -5 ребенка,то тогда как?
Банкам невыгодны клиенты, которые вносят большой ПВ и имеют большую з/ пл. Это говорит о том, что будет досрочное погашение ипотеки и банк не получит своих ожидаемых процентов. Им выгодно долго доить клиента и получать двойную( почти) выгоду от займа
Самый безопасный способ передачи первоначального взноса — через аккредитив. Правда, не во всех банках такая услуга есть. При заключении договора покупатель кладет сумму на аккредитивный счет. В условиях по счету сказано, что продавец может забрать эти деньги, предъявив документ о переходе права собственности на покупателя. В общем, то же самое, что и банковская ячейка, но в безналичной форме, что исключает риск фальшивых денег и пропажи денег из ячейки, что уже случалось в банках страны.
Данный способ исключает риск того, что продавец по закону может забрать документы из Регпалаты до даты регистрации, а деньги потом с него взыскивать затруднительно.
Мне ипотека одобрили новая квартира найдена , но старая ещё не продана. Как можно оформить зделку на покупку квартиры