| Ставка, % | Сумма | Срок | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нецелевой под залог недвижимости | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 11.9 до 13.4% | от 500 тыс. до 10 млн. | от 3 до 240 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Загородная недвижимость | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| от 9.8 до 11.3% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Свой дом под ключ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.9% | от 300 тыс. до 8 млн. | от 1 до 360 мес. | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
Ипотечный кредит Загородная недвижимость | Без ограничений
Паспорт + 4 документа Возраст от 21 до 75 лет | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||
| |
Ипотечный кредит Свой дом под ключ | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||
| |
Ипотечный кредит Нецелевой под залог недвижимости |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека для гослужащих | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Без справки о доходах Возраст от 25 до 45 лет Паспорт + 1 документ Без справки о доходах Возраст от 18 до 75 лет Вторичка, Дом и др. Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 70 лет Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет Новостройка, Вторичка и др. Паспорт РФ + заявление Без справки о доходах Возраст от 21 до 45 лет | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Возраст от 21 до 65 лет
|
Физ.лица: вт.—пт.: 10:30—18:00 сб.: 10:30—15:00 перерыв: 14:00—15:30 | |||||
| Дополнительный офис №8626/01256 Сбербанк |
Калининградская область, г. Балтийск, ул. Садовая, 6 | Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—19:00 сб.: 09:00—17:30 | |||||||
| Дополнительный офис №8626/01265 Сбербанк |
Калининградская область, г. Мамоново, ул. Советская, 10 | Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—17:30 | |||||||
| Дополнительный офис №8626/01251 Сбербанк |
Калининградская область, г. Светлый, ул. Калининградская, 21 | Физ.лица: пн.—пт.: 09:00—18:00 | |||||||
| Дополнительный офис №8626/01244 Сбербанк |
г. Калининград, ул. Алданская, 24-26А-28 | Физ.лица: пн.—пт.: 10:00—19:00 |
Собственную землю сегодня можно использовать по-разному: для строительства дома и дачи, ведения личного подсобного хозяйства, коммерческих целей. Ипотека на земельный участок в Сбербанке – возможность совершить покупку прямо сейчас, не откладывая ее и не копя деньги. Использовать площадь можно будет сразу же, а производить выплаты – постепенно.
На каких же условиях выдается земельная ипотека Сбербанка? Деньги предоставляют:
- На покупку земли под ИЖС за городом.
- По ставке от 9.8 %.
- Сроком на любой период – даже до нескольких лет.
- С минимальным количеством необходимых документов.
- Использовать кредит можно только по прямому назначению.
Ипотека на покупку земельного участка от Сбербанка оформляется очень просто: вы подбираете оптимальную программу, калькулятор осуществляет подсчет переплаты, отправляете заявку и дожидаетесь решения.
Наиболее выгодные условия в банковском секторе предлагает именно Сбербанк. Ипотека на дом с земельным участком – отличный способ решить проблему с покупкой недвижимости прямо сейчас. Свои квадратные метры за городом не помешают никому, тем более что население активно переезжает в экологически чистые районы, где нет пробок.
Ипотека на земельный участок от Сбербанка пользуется устойчивым спросом у жителей больших городов. Человечество родилось не среди бетона, асфальта и промышленных предприятий. Именно поэтому у каждого из нас есть бессознательное влечение к дикой природе. Многие жители мегаполисов мечтают о собственном доме, который расположен вдали от городской суеты. Они хотят слушать по утрам пение птиц, а не сигналы автомобилей.
Планирование строительства начинается с выбора земельного участка, на котором будет располагаться коттедж или садовый домик. Оформление кредита на покупку земли имеет следующие особенности:
- Высокие процентные ставки. Если заёмщик не исполнит свои обязательства, то у Сбербанка возникнут сложности с реализацией залогового имущества. Именно поэтому кредитное учреждение компенсирует финансовый риск с помощью повышенной процентной ставки;
- Определение стоимости участка представляет собой достаточно сложный процесс. Оценщику придётся учитывать множество факторов, которые формируют окончательную стоимость земли (удалённость от города, престижность района, наличие инфраструктуры, площадь и т. д.);
- Любые жилые строения и нежилые постройки, возведённые на земельном участке, будут автоматически переходить в разряд залогового имущества. Оформление большого количества построек может занять продолжительное время;
- Возвести дом можно только на земле, предназначенной для жилищного строительства (на землях сельскохозяйственного назначения строить коттеджи нельзя).
Земельный участок, используемый в качестве залогового имущества, не требует обязательного страхования от риска повреждения или утраты. Исключением может быть земля, которая располагается в регионах со специфическими климатическими и географическими условиями. В этом случае земельный участок страхуется от стихийных бедствий (землетрясение, паводки, оползни, резкое повышение уровня грунтовых вод и т. д.). Страховой договор продлевается ежегодно. Объём страховой премии зависит от остатка долга по кредиту.
Размер ипотеки на земельный участок от Сбербанка не может превышать 75% от стоимости залога. Сумма кредита может варьироваться от 300 тысяч до 30 миллионов рублей. Процентная ставка по займу равна 9,5% годовых. Размер первоначального взноса составляет не менее 25% от рыночной стоимости земельного участка. В качестве залога по кредиту может быть предоставлено поручительство физических лиц или недвижимое имущество. Заём предоставляется на срок до 30 лет.
Участок, приобретаемый за счёт ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям:
- Земля не должна располагаться в лесной или водоохранной зоне;
- Минимальная площадь кредитуемого участка составляет 6 соток;
- В кадастровом паспорте объекта должна быть отметка о том, что земля может использоваться для строительства и хозяйственной деятельности;
- Участок не должен находиться в собственности государства;
- Земля должна принадлежать одному хозяину;
- К участку должны быть подведены все необходимые коммуникации;
- Расстояние от объекта до ближайшего офиса Сбербанка не должно превышать 100 км;
- Недвижимость не должна быть отягощёна какими-либо обременениями (аренда, ипотека, арест и др.);
- Участок должен быть оборудован подъездными путями.
При выборе земельного участка заёмщику следует учитывать экологию местности, климат, состав почвы и глубину залегания грунтовых вод. Вся эта информация понадобится строительной бригаде, которая будет возводить дом или коттедж.
Привлечение созаёмщиков к оформлению ссуды даёт возможность увеличить кредитный лимит. Клиенты, являющие участниками зарплатных проектов Сбербанка, могут оформить заём на специальных условиях. В случае одобрения заявки заёмщик получает кредитную карту с лимитом до 600 тысяч рублей.
Получение ипотеки на земельный участок от Сбербанка осуществляется согласно следующему алгоритму:
Заявка на получение ссуды рассматривается кредитным комитетом в течение нескольких дней. Если будет принято положительное решение, то клиенту предстоит подписать пакет договоров и утверждённый график платежей (кредит гасится равными долями). После этого на земельный участок накладывается обременение в виде ипотеки (соответствующие документы подаются в Росреестр).
Заёмщик, желающий оформить в ипотеку земельный участок, обязан предоставить банку документы, подтверждающие финансовую состоятельность и трудовую занятость. Сбербанк принимает к рассмотрению следующие бумаги:
- Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ ;
- Копия трудовой книжки или справка от работодателя;
- Заверенная копия трудового договора или контракта;
- Справка о размере пенсии (если заёмщик является пенсионером);
- Копия налоговой декларации;
- Сведения о государственных пособиях и иных социальных выплатах.
Если заёмщик работал в суде, то ему следует обратиться за справкой в соответствующий государственный департамент. В документе указывается размер ежемесячных выплат, которые государство перечисляет судьям.
В справке о доходах должны присутствовать следующие пункты:
- ФИО сотрудника;
- Полное название организации (коммерческая компания, государственная структура, некоммерческий фонд и др.);
- Почтовый адрес учреждения (если работодателем является войсковая часть, то этот пункт может отсутствовать);
- Телефоны бухгалтерии;
- Средний доход за последние шесть месяцев (если стаж на текущем месте работы составляет менее 6 месяцев, то указывается средний доход за прошедший период);
- Среднемесячные и совокупные удержания.
Подлинность справки подтверждается подписью бухгалтера и печатью организации, в которой работает заёмщик. В документе также могут быть указаны сведения о занимаемой должности и стаже работы. Клиенты, имеющие зарплатную карту Сбербанка, справки о доходах предъявлять не обязаны.
Если заёмщик занимается предпринимательской деятельностью или частной практикой, то ему придётся предоставить налоговую декларацию за определённый период (он зависит от системы налогообложения). Также необходимо предъявить свидетельство о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя (подлинник документа или нотариально удостоверенную копию).
Если коммерческая деятельность подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ, то бизнесмен обязан предъявить кредитному эксперту соответствующие свидетельства. Нотариусы, желающие оформить ипотеку, должны предоставить кредитной организации подлинник приказа о назначении на должность.
Кредитный комитет банка принимает во внимание не только размер зарплаты и прибыль, которую получил предприниматель. Объём ипотеки на земельный участок от Сбербанка может сильно зависеть от величины дополнительных доходов, которые получает клиент.
К прочим доходам относятся:
- Арендные платежи. В Сбербанк предоставляется договор аренды жилого или нежилого помещения, а также копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Кроме того заёмщику необходимо предъявить копии бумаг, подтверждающие уплату налогов и сборов по договору займа;
- Вознаграждения от использования интеллектуальной собственности (авторский гонорар). Кредитная организация рассматривает документы, являющиеся основанием для получения данного типа дохода (патент, авторский договор и др.);
- Прибыль, полученная по договорам гражданско-правового характера. Сбербанк запрашивает оригиналы соглашений и отчётные документы по форме 3-НДФЛ.
- Государственные пособия;
- Выплаты, полученные от владения финансовыми активами и сделок с ними (купоны по облигациям, дивиденды, проценты по вкладам и др.).
Отдельным видом дохода считается ЕДВ (ежемесячная денежная выплата), назначаемая некоторым категориям граждан (инвалиды, ветераны, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и др.). В справке должна присутствовать следующая информация:
- ФИО заёмщика, являющегося правообладателем ЕДВ;
- Срок, размер и периодичность выплаты;
- Название организации, перечисляющей денежные средства, а также ФИО и должности ответственных за это лиц;
- Дата выдачи документа.
- Материальная помощь, выплачиваемая донорам крови;
- Алименты;
- Стипендии;
- Премии, выплаченные заёмщику на основном месте работы;
- Доходы от майнинга и перепродажи криптовалют;
- Лотерейные выигрыши;
- Страховые выплаты;
- Деньги, полученные участниками азартных игр и конкурсов;
- Доходы от участия в капитале обществ с ограниченной ответственностью.
Документы и справки предоставляются в сроки, установленные кредитной организацией. Кредитный комитет оставляет за собой право отказать в получении ипотеки на земельный участок от Сбербанка без указания причин своего решения.
detector