Если Вы планируете сдавать ипотечную квартиру, то первым делом изучите свой кредитный договор. Большинство банков прописывают запрет на использование залога. Однако, встречаются случаи, когда таких ограничений в договоре нет.
Если в Вашем договоре такой пункт все же есть, не отчаиваетесь. На практике банки очень редко проверяют залог, и если и делают это, то только в отношении кредитов, по которым существует долговременная просроченная задолженность. Поэтому, если Вы добросовестно обслуживаете свой кредит и уверены в аккуратности и дисциплинированности потенциальных квартиросъемщиков, а также не имеете задолженности по коммунальным услугам, то можете попробовать сдать свое жилье.
Однако имейте в виду, что если банк узнает об этом, он в зависимости от условий договора может наложить штрафные санкции, самой крупной из которых будет являться требование о досрочном погашении кредита.