Можно ли оформить ипотеку на малосемейку

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Квартирный вопрос для жителей России по-прежнему стоит максимально остро. В особенности, высокие цены в крупных городах. Поэтому некоторым семьям только ипотека помогает в решении этого вопроса.

Но что же делать, если даже ипотечные выплаты по недорогой новостройке становятся неподъемными для семейного бюджета? Некоторые клиенты стараются взять жилье в общаге, коммуналке, другие стараются купить малогабаритку через банк. Можно ли выбрать последний вариант, и как провести сделку, расскажет наша статья.

Жилье может быть одно- и двухкомнатными. Главным отличием гостинок от малосемейки в том, что квартиры располагаются по-разному. В последнем варианте помещения выстраиваются вдоль длинного коридора, а двери – по сторонам стен.

Но кроме данного общего пространства между соседями больше нет никакого сообщения. Дополнительно могут быть по плану прихожие, балконы и лоджии, что делает их полноценными жилыми объектами, но с приставкой мини. Большая часть такой недвижимости можно найти в Новой Москве, старых границах столицы и Московской области.

Планировка и габариты подобного жилого фонда отлично подходят студентам, одиноким людям, холостякам, молодым семьям с совсем маленьким ребенком и старикам, которые пожелали отдать свое более комфортное имущество детям, чтобы пожить самостоятельно.

В поисках отдельного жилья можно взять малосемейку в ипотеку, но для начала стоит изучить все плюсы и минусы от такой сделки.

К положительным сторонам покупки квартиры можно отнести следующее:

  • Полноценная собственность со своим санузлом, кухней.
  • Демократичная цена.
  • Отличное расположение (обычно здания выстраивали в удобных спальных районах).
  • Небольшие расходы на ремонт, есть много типов дизайна такого помещения.
  • Низкие затраты на оплату коммунальных услуг.
  • Крохотный санузел, где, как правило, сидячая ванна с туалетом.
  • Кухня настолько маленькая, что нельзя даже поставить стол.
  • На одном этаже до 20 квартир и длинный коридор как в общаге.
  • Не самый хороший контингент из соседей, как правило, малообеспеченные люди, приезжие.
  • Из-за предыдущего пункта могут быть проблемы с ухоженностью подъезда, а придомовая территория, как правило, такая же маленькая, как и у домов малосемейного типа.
  • Отсутствие парковочных мест.
Читайте также:  Возможно ли переоформить ипотеку на другой банк

Преимуществом сделки риелторы называют ценовую политику квадратных метров, где стартовая цена начинается от 1 млн. рублей. Но за такие средства поселиться можно не дальше Нового Ступино. В столице стоимость стартует с 2,3 млн. рублей и выше.

Когда жилье отвечает ряду требований банка, то можно обращаться в кредитное учреждение за займом. Обычно финансовые организации просят обеспечение в пригодном для жилья состоянии, где:

  • проведена и работает электросеть,
  • помещения площадью выше 12 м2,
  • есть отдельный санузел, канализация, водопровод и прочие инженерные коммуникации.
  • обязательное требование: здание должно быть построено ранее 1970 года, не должно быть деревянных перекрытий.

Большинство крупных банков России прокредитуют подобные помещения, хотя и затребуют более высокий процент первоначального взноса, если им не понравится месторасположение залога.

Жилищный заем на малосемейку иногда сопровождается предоставлением дополнительно обеспечения для банка, так как ликвидность подобных помещений невелика, а кредиторы желают получить дополнительные гарантии.

Adblock
detector