Около десяти лет назад взял ипотечный кредит в «Кит-Финанс», который затем был выкуплен ВТБ 24 — сейчас в этом банке и обслуживаюсь (отделение в Петербурге). Чтобы точно получить кредит, взял родителей в созаемщики (они же помогли деньгами на том этапе), ну и в процессе беготни с бумагами получилось, что основным заемщиком стала моя мама, счет открыт на нее. Конфликтов с родителями нет никаких, они готовы на подписание/заключение любых соглашений.
Несколько месяцев назад родили второго ребенка, оформили материнский капитал, хотели направить его на погашение кредита. Брак заключался после взятия ипотеки, но родители (и я) готовы у нотариуса добавить жену и детей в собственники квартиры. Но в пенсионном фонде заявляют, что вряд ли получится погасить, так как счет открыт не на меня, а на маму. Рекомендуют заключить допсоглашение, чтобы счет (и кредит, как я понимаю) был переоформлен на меня. В банке, как минимум на уровне специалистов ипотечного центра, заявляют, что такой возможности нет.
Есть ли какие-то варианты решить эту ситуацию?
Здравствуйте! У нас основным заёмщиком по ипотеке является муж, а я — созаёмщик. Можем ли мы воспользоваться Маткапиталом для оплаты ипотеки? Евгения Иванова. Город Вологда
Здравствуйте, Евгения! Сразу отвечу на Ваш вопрос — да, это реально. Как написано в законодательстве, средства (или их часть) Маткапитала могут направляться на покупку или постройку жилья, осуществляемые гражданами путем заключения сделок, отвечающих законодательству, и участия в обязательствах с помощью перечисления денежных средств кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на определённые цели;
Нигде в законе не говорится о том, что титульным заёмщиком по ипотеке обязаны быть Вы. Сама процедура распоряжения средствами Маткапитала отличаться не будет ничем. Только надо будет предоставить дополнительно в территориальное подразделение ПФ РФ свидетельство о заключении брака, которое будет подтверждать законность Ваших отношений с титульным заемщиком.
Здравствуйте. У меня есть сертификат на материнский капитал, который пока некуда использовать. У родственников есть ипотечный кредит, вроде как можно направить материнский капитал на погашение ипотеки. Только вопрос: можно ли погашать не свой, а чужой (т.е. родственников) кредит?
Действительно, материнский капитал можно направить на погашение кредита. Но только если владелец сертификата является созаёмщиком по кредиту (то есть имеет обязательства по погашению данного кредита).
Соответственно, погасить чужую ипотеку материнским капиталом не удастся. Необходимо, чтобы в кредитном договоре стояла ваша фамилия в качестве одного из заёмщиков (не поручителей — поручительство в данном случае не подойдёт!).
Обратите внимание, что использовать материнский капитал может не только владелец сертификата, но и законный супруг (супруга). Поэтому направить капитал на погашение кредита можно также, если созаёмщиком по ипотеке явлется ваш муж.