Ипотечное кредитование – весьма долгосрочный шаг, который необходимо очень тщательно продумать. Разумеется, подобное решение под силу не каждому человеку. Женщины уходят в декрет, а некоторые семьи просто разрушаются. Как же быть заемщику в этом случае? Давайте подумаем.
Если Вы понимаете, что не можете платить взносы, в один прекрасный день Вас может ждать повестка в судебные инстанции. Причем, если при этом Вы игнорируете звонки кредитора, то судебные органы скорее всего примут отрицательное решение насчет Вас. Далее, на жилье будет наложено взыскание и должнику однозначно придется его съезжать.
У Вас нет иных вариантов жилья? Максимум на то, что Вы можете рассчитывать, это отсрочка в привидении решения в исполнение на 12 месяцев (если есть на иждивении дети), либо временное пребывание в муниципальных объектах. Последний случай, также весьма неоднозначный, поскольку у данного жилья просто нет льготников.
Одновременно, Вы рискуете поставить крест на своей кредитной истории. Ведь, как известно, банки обмениваются базами данных на ненадежных заемщиков. Это значит, что в будущем Вам не удастся взять кредит. Причем даже обычный, потребительский.
Смягчить условия ипотеки очень даже можно. По сути, банки осознают, что судебная тяжба – весьма долгий и трудоемкий процесс. Иногда выгоднее уступить заемщику, дабы не потерять финансы. Если Вы можете доказать свое сложное финансовое положение, то вполне возможно, банк отнесется к вам с пониманием.
Очень важно немедля обратиться в банк со своей проблемой. Благодаря этому получиться разрушить ситуацию с наименьшими осложнениями.
При этом варианте, можно переоформить ипотеку на третье лицо, которое будет платить основную сумму ежемесячных взносов, а также будет считаться полноправным собственником. При этом, Вы будете арендатором. А Ваш ежемесячный платеж станет на порядок ниже, что избавит от лишних финансовых обязательств. Однако и это не решает проблем полностью.
Цивилизованная среда, предусматривает проживание бывшего заемщика около 5 лет. Дальше, снова придется думать о жилье. Такая аренда может оформляться через компании-посредников. Именно они самостоятельно взаимодействуют с банком и улаживают все формальности.
Здесь, следует понимать, что покупатели жилья не слишком заинтересованы приобретать ипотечное жилье. Для того, чтобы наверняка продать жилье, Вам вероятнее всего, придется установить цены немного ниже рыночной. В этой ситуации, Вы можете просто не погасить весь долг перед банком. Либо получится погасить его, а все платежи при этом вылетят в трубу. Данный ход отчасти решает проблему ипотечного кредитования, но отнюдь не решает проблем с жильем.
Если же Ваши финансовые трудности временны или есть шансы на благополучном исходе, то можно поискать другие временные источники дохода. Либо взять в долг у друзей или родни. Ведь если Вы поступите неосторожно, то можете потерять в будущем возможность иметь собственное жилье. А пережив трудные времена, Вы вновь сможете уплачивать необходимые взносы.
Отпустить ситуацию
Если Ваши трудности носят временный характер и есть шансы на благополучное разрешение ситуации в ближайшем будущем, то возможно есть смысл поискать дополнительную работу или занять средства у родных.
Ведь если Вы решитесь на какой-либо серьезный шаг, то это лишит Вас возможности иметь собственное жилье. Тогда может имеет смысл переждать трудные времена? Вполне возможно, что в будущем, Вы снова сможете свободно уплачивать ипотеку, приближая тот день, когда оно полностью перейдет в Вашу собственность.
банков России. У нас работают лучшие специалисты в своей области, которые имеют многолетний опыт работы.