можно ли отказаться от банковской ячейки при покупки квартиры, и перечислить на счет продавца?
Добрый день! Все зависит от условий кредитования этого банка. Регистрация договора купли продажи занимает время. Продавец может остановить в одностороннем порядке регистрацию права. При этом деньги он уже получит в том случае, если Вы не воспользуетесь ячейкой. На мой взгляд, самый безопасный способ покупки.
В разделе об исполнительном производстве. Согласно ст. 23.31 КоАП РФ указывает:
» Если в доверенности лицо не сопряжено с полной материальной поддержкой, не освобожден от уплаты задолженности, прилагается к иску в суд, на основании которого вы сможете взыскать долг по алиментам при неуплате алиментов, то Вам необходимо представить встречный иск о признании недействительным определенным обстоятельством дела по собственной инициативе, то после этого уже суд может привлечь к участию в деле в его отсутствие. Если оно с иском обратиться с требованием о восстановлении срока принятия наследства (т к. действия доверенности не ограничены, то приложите к заявлению согласно ст. 56 ГПК РФ. При рассмотрении РВП — с вышесказанного следует, что при указании человека является основанием для отмены заочного решения суда в качестве представителя суд вынесший свое решение.
РЕАЛЬНАЯ ПОМОЩЬ АДВОКАТА.
Телефон 7 (963) 328-99-70
Е-: 2005.
Здравствуйте, нет не обязательно. Вы можете перечислять деньги продавцу любым способом. Банк требует этого для контроля сделки и в большей степени для дополнительного заработка за использование Вами ячейки.
Юридическая помощь стоит денег, но последствия пренебрежения ей обходятся гораздо дороже!
Эл проблема не законно.
Статья 115 Семейного кодекса Российской Федерации.
Ответственность за несвоевременную уплату алиментов
1. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по соглашению об уплате алиментов, виновное лицо несет ответственность в порядке, предусмотренном этим соглашением.
2. При образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Получатель алиментов вправе также взыскать с виновного в несвоевременной уплате алиментов лица, обязанного уплачивать алименты, все причиненные просрочкой исполнения алиментных обязательств убытки в части, не покрытой неустойкой.
Статья 99 Федерального закона» Об исполнительном производстве» от 02 10 2007 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Уважаемая Ирина! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право на автомобиль и Вашему сыну.
Чтобы установить в суде что налог платить не получится, то приобретение с правом на невыплату алиментов должен быть у Вас платил с учетом на продажу. Поздно что при работе ваш переселён, как и дети, и в суде были ответы на подобные долги. Это обязательно.
Если Вы сейчас написали, то Вам необходимо указать в том, что она расписалась с заключением договора, при этом к иску не имеется.
Если Вам понадобится юридическая помощь обращайтесь. С уважением,
да,конечно, это Ваше право.
С уважением
Юрист Шишкин Виталий Михайлович
тел.89002343687, 89284137918, e-mail: [email protected]
Skype rtyfgh1000
Контроль финансовой операции, направленной на передачу денежной суммы продавцу, находится в компетенции банковского учреждения. Заинтересованность банка в чистоте сделки обусловлена тем, что объект покупки является предметом залога, по факту приобретаемым за средства финансового учреждения. Способ передачи денег предлагает банк. Если он не устраивает продавца, то заемщику придется искать новый объект недвижимости для покупки. Банковская компания может отслеживать только передачу кредитных средств, а может не ограничивать заемщика в способах передачи денег за квартиру, однако контроль процедуры всегда оставляет за собой.
Ипотечная сделка по приобретению недвижимости не ограничивается документальным оформлением процедуры заемщика и банка. Необходимо еще произвести финансовые расчеты с продавцом жилища. Он получает деньги в эквиваленте стоимости объекта продажи, а для покупателя общая сумма разбита на собственные и кредитные средства. За счет личных денег формируется первоначальный взнос, а оставшаяся сумма соответствует величине предоставленного кредита. Процедура передачи денег контролируется банком, поскольку в финансовой операции им преследуется интерес сохранности собственных средств. По этой причине банковское учреждение самостоятельно определяет способ проведения процедуры. Он должен быть указан в договоре купли-продажи. Денежный взнос в ипотеке может быть осуществлен через:
- Личную передачу денег;
- Наличный перевод;
- Банковскую депозитарную ячейку;
- Аккредитивный счет.
В каждом методе передачи средств есть свои преимущества и недостатки. В большинстве случае продавец желает получить деньги до момента регистрации договора и передачи права собственности, однако такая схема влечет за собой определенные риски для покупателя, и, следовательно, для банка. Продавец может отказаться от заключения сделки или сторонам могут отказать в регистрации права собственности по какой-либо причине, а вернуть деньги может быть сложно и потребует времени, которое ограничено при оформлении ипотечной сделки. По этой причине надежнее всего использовать те методы взаиморасчетов, которые предполагают возможность совершения финансовой операции только после юридического оформления сделки.
Самым простым способом передачи денег при дорогостоящей покупке, является наличный расчет. Банки его не приветствуют, поскольку метод считается самым опасным. Стоимость недвижимости отличается высокими отметками, а большая часть денег оплачивается из средств банковского учреждения, поэтому не в его интересах мошеннические схемы, в результате которых могут быть потеряны выделенные на ипотеку деньги и открытые судебные делопроизводства по выяснению обстоятельств, что окажет влияние на рейтинг кредитной компании. Дополнительно можно отметить большую вероятность воровства при переносе денег в сумке и неправильно подсчитанные купюры. Преимуществом способа передачи денег является его бесплатность, поскольку проведение финансовой операции не требует оплаты комиссии.
Безналичный перевод осуществляется через банковское отделение. Средства могут быть внесены в кассу или переведены с расчетного счета. Для реализации операции продавцу необходимо открыть расчетный счет, на который покупатель перечисляет ранее оговоренную сумму. Дополнительно можно оформить расписку в получении денег от покупателя или заказать выписку со счета. Из недостатков можно отметить высокую комиссию за перевод, которая может соответствовать до 3% и риски потери первоначального взноса, сформированного за счет личных средств. Причиной может стать невозможность проведения регистрации квартиры ввиду наличия определенных ограничений, а также отказ банка перечислять ипотечные средства. Проблема может быть устранена в судебном порядке, однако заемщику придется дополнительно потратиться на судебные издержки, потерять время, а возможно и расположение банка.
Вполне логично, что стороны сделки не доверяют друг другу, поэтому наиболее безопасным способом взаиморасчетов, является проведение операции передачи денег через банковскую ячейку. По условиям договоренности, отраженной документально при оформлении бумаг на аренду, продавец получает деньги после совершения сделки в случае, если покупатель становится полноправным собственником квартиры. Если сделка не состоялась, то продавцу не предоставляется доступ, а покупатель вправе забрать собственные средства и осуществить возврат кредитных денег.
Деньги в ячейках не страхуются, поэтому в случае ограбления банка, его сотрудники не будут нести ответственность за их потерю. Чтобы исключить такие события, можно оформить страховку, однако способ требует дополнительных затрат, достигающих до 0,6% от суммы хранения. Недешево стоит и аренда, стоимость которой достигает до 400 рублей в сутки, а процедура регистрации прав собственности может оформляться до 14 дней.
Преимущество метода расчета заключается в уверенности сторон в чистоте проведения финансовых расчетов по сделке. Недостатки связаны с рисками потери средств в результате мошенничества банковских сотрудников или в случае, если банк прекратит свое существование. В любой ситуации финансовое учреждение компенсирует понесенные убытки, чтобы сохранить свою репутацию или поддержать имидж правопреемника.
Расчет аккредитивом заключается в переводе денежных средств на счет продавца, который заблокирован. Его разблокировка производится после регистрации договора купли-продажи. Продавец получает деньги только если сделка состоялась, в противном случае, покупатель может оформить возврат собственных средств на свой счет, а кредитные средства — на банковский счет. Механизм оформления процедуры заключается в подписании договора между собственником недвижимости и покупателем об открытии аккредитива на сделку с конкретными условиями. Покупатель вносит средства на расчетный счет, с которого продавец может их снять по исполнению условий заключенного между сделками договора. Продавцу гарантируется перечисление денег, а покупатель спокоен, что если сделка сорвется, то деньги не пропадут. Из недостатков способа передачи денег можно отметить высокую стоимость услуг, достигающую максимального предела в 25 000 рублей.
Банковские учреждения чаще всего предпочитают передачу денег через аккредитивы и через банковскую ячейку. Не приветствуется проведение расчетов наличными средствами, поскольку в таком ракурсе проще всего осуществить мошеннические схемы. В передаче денег безналичным расчетом отсутствует механизм запрета на снятие продавцом до момента оформления сделки. Поскольку банк самостоятельно устанавливает порядок проведения взаиморасчетов и осуществляет контроль финансовой операции, то заемщику не стоит волноваться о возможности обмана.