Можно ли перекредитоваться в газпромбанке по ипотеке

Основные условия проведения повторного ипотечного кредитования следующие:

  • процентная ставка составляет от 9,2 пунктов;
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости и титула права собственности на него на весь срок кредитования (действующий страховой полис придется переделать после изменения залогодержателя в его пользу);
  • повторная оценка ликвидной рыночной стоимости объекта недвижимости не требуется, банк принимает отчет, сделанный для предыдущего кредитора;
  • в общую сумму долга можно включать потребительские беззалоговые кредиты (на автомобиль, мебель, бытовую технику, ремонтные работы и т.д.);
  • вместе с новой ипотекой оформляется кредитная карта с кредитным лимитом в 100 000 рублей и длительным беспроцентным периодом;
  • есть возможность выбрать аннуитетные и дифференцированные платежи (в зависимости от уровня ежемесячного дохода заемщика).

Перед тем как подавать заявку, нужно внимательно провести все предварительные расчеты. Можно воспользоваться специальным ипотечным калькулятором, в функционале которого есть возможность сравнивать платежи и финальные размеры переплат при кредитовании в одном и во втором финансовом учреждению.

Просим обратить внимание на то, что вам предстоят дополнительные серьёзные расходы:

  1. переоформление договора залога с оформлением закладной;
  2. переоформление страхового полиса в пользу нового держателя залога;
  3. переоформление и перерегистрация нового договора ипотечного кредитования.

Проведите расчет выплат в том банке, где вы сейчас имеете оформленную ипотеку. Обратитесь с заявлением о проведении процедуру рефинансирования этого договора на предлагаемых вами условиях. В принципе, сейчас, после снижения ставки рефинансирования Центральным Банком России кредитные учреждения достаточно лояльно относятся к подобным обращениям и идут на встречу своим клиентам.

Выгодно проводить процедуру перекредитования, если при аннуитетных платежах выплаты проводились не дольше 4-х лет. Если вы выплачиваете аннуитетные платежи по ипотеке более 5-тилет, то, вам будет не выгодно проводить процедуру, поскольку большую часть начисленных процентов вы уже выплатили. Перезаключить ипотечный договор кредитования с другим финансовым учреждением означает, что вы начнете вновь выплачивать проценты. Если, конечно, вы не выберите дифференцированную систему выплаты ежемесячных платежей.

  1. паспорт гражданина Российской Федерации с ксерокопией всех страниц;
  2. копия трудовой книжки с указанием места нынешней трудовой занятости;
  3. справка по форме 2-НДФЛ, в которой будет указан начисленные ежемесячный доход за последние 6-ть месяцев;
  4. свидетельство о заключении брака (если заемщик состоит в браке);
  5. свидетельства о рождении детей (если дети есть);
  6. справки по форме банка, подтверждающие иные виды дополнительного дохода;
  7. СНИЛС и ИНН (с ксерокопиями документов).
  • страховой полис на объект недвижимости;
  • закладную, выданную её держателем;
  • ипотечный кредитный договор;
  • справку с выпиской с расчетного счета с указанием полной суммы задолженности на день окончательного расчета;
  • другие кредитные договора, которые вы хотели бы объединить в один.
Читайте также:  Можно ли в сбербанке взять отсрочку по ипотеке в сбербанке

После передачи всего необходимого пакета документов банк начинает подготовку нового ипотечного договора. Когда он будет готов, следует его подписать и зарегистрировать в регистрационной палате. Затем банк перечисляет необходимые денежные средства в счет погашения предыдущих кредитных обязательств заемщика. Следующим шагом становится перерегистрация залога, переоформление страховых полисов.

Это обстоятельство позволяет заемщикам быстро и выгодно досрочно погашать взятый жилищный кредит. В других банках для этого создаются препоны: моратории, дополнительные комиссии, установленные минимальные размеры суммы для внесения и т.д.

Посмотрите на видео рефинансирование ипотеки в качестве пошагового алгоритма проведения всей процедуры с указанием тонкостей и сложных моментов:

Рефинансирование ипотеки

Ставка, % Сумма Срок
Семейная ипотека
4.9% от 100 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес.
Рефинансирование ипотеки
от 9.9 до 10.9% от 100 тыс. до 45 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее

Сегодня ипотечное рефинансирование Газпромбанка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2019 году.

Взять кредит в Газпромбанке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Газпромбанке;
  • уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Банк готов предложить сегодня 2 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 4.90% и 13.90% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году производится на выгодных условиях и дает возможность снизить процентную ставку ипотечного кредита другого банка.

Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки других банков

Перекредитование ипотеки в Газпромбанке дает клиенту возможность погасить ставший невыгодным действующий кредит, взяв новый жилищный займ под меньший процент.

Таким способом удается снизить ежемесячный платеж путем уменьшения процентной ставки или увеличения срока кредитования, а также улучшить другие условия займа. В итоге это положительно сказывается на семейном бюджете, поскольку появляются свободные деньги, которые можно потратить на другие нужды.

Важно отметить, что в Газпромбанке сегодня можно рефинансировать не только один ипотечный займ, но и сразу несколько разных кредитов, объединив их в один.

Например, это могут быть ипотека и потребительские займы, ранее взятые в одном и даже нескольких банках. Главное, чтобы клиенту оставалось погасить по ипотеке не более 80-85% от стоимости недвижимости.

Если это Ваш случай, то разберем особенности предложения Газпромбанка. Смотрите, как сегодня провести перекредитование ипотеки в Газпромбанке, какие для этого нужны документы и многое другое.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке сегодня производится на довольно привлекательных условиях.

Условия

  • Валюта: рубли;
  • Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более 85% от стоимости недвижимости при покупке квартиры на вторичном рынке
    (не более 80% — на первичном);
  • Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
  • Максимальный срок: 30 лет.

Процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

от 8,8% годовых в рублях

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

Как видим, процент довольно выгодный. Но есть несколько нюансов. Данная ставка действует только при условии оформления полиса / договора по страхованию риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности / риска несчастного случая (в добровольном порядке).

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе →

Страхование

Какую же страховку придется оформить для получения выгодный ставки по кредиту на рефинансирование в Газпромбанке? Их несколько.

При приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости:

  • страхование объекта недвижимости;
  • страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями Банка.

При приобретении квартиры на первичном рынке недвижимости:

  • страхование объекта недвижимости.

Смотрите, на каких условиях сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке >>


В 2019 году банк проводит акции по предоставлению кредитов на рефинансирование ипотеки.

Ее условия следующие:

  • 9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков;
  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита – до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
  • Обязательное оформление личного страхования.

Ее условия следующие:

  • 8,8% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита;
  • Остаток задолженности — до 80% от стоимости жилья;
  • Срок кредита — до 30 лет;
  • Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

+ 0,5 для тех, кто не является зарплатным клиентом Газпромбанка.

В акциях участвуют ипотечные заявки на рефинансирование квартир на вторичном рынке жилья. Решение по одобренной заявке действует 3 месяца. Заявку можно подать в любом отделении Газпромбанка или через партнеров банка.

Смотрите, выгодные ли сегодня условия перекредитования ипотеки других банков в ВТБ >>


Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам:

  • гражданство РФ, постоянная регистрация в Москве, Московской области или местах расположения филиалов Газпромбанка;
  • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
  • возраст от 20 лет до 65 лет (на дату полного погашения кредита);
  • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • общий трудовой стаж не менее 1 года.

А главное, важно, чтобы доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке →

Для того, чтобы подать заявку на перекредитование ипотеки в Газпромбанк, надо собрать целый пакет документов:

  • заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
  • оригинал и копия паспорта заемщика или иного документа, удостоверяющего личность;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать СНИЛС в заявлении-анкете);
  • копия трудовой книжки, заверенная на каждой странице печатью работодателя.
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью / штампом банка;
  • справка по форме Газпромбанка.
  • кредитный договор (копия);
  • справка иного Кредитора о сумме задолженности Клиента по кредитному договору, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Газпромбанк;
  • документы по залогу.

Смотрите условия и ставки рефинансирования ипотеки крупнейших банках РФ


Если клиент, прочитав все условия, решился на перекредитование ипотеки в Газпромбанке, то ему надо произвести несколько простых действий:

  1. Заполните заявку на официальном сайте или в любом из офисов банка. После этого в течение 10 рабочих дней представители Банка сообщат о результатах рассмотрения кредитной заявки. Надеемся, решение будет положительным, процесс может двигаться дальше.
  2. Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости.
  3. Подпишите необходимую кредитную документацию, и банк перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.
  4. Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.

В отличие от многих других кредитных организаций Газпромбанк позволяет погашать ежемесячно ипотечный кредит не только аннуитетными (равными) платежами, но и дифференцированными (уменьшающимися к концу срока).

Таким образом клиент может выбрать стратегию погашения займа. Либо отдавать в банк ежемесячно относительно небольшую сумму, но в итоге переплата будет велика. Либо, если позволяют доходы, сразу начать погашать кредит крупными платежами, но зато размер переплаты будет минимальный.

И, конечно, никто не запрещает оплатить кредит досрочно. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не ограничена.

Подробнее об условиях кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке узнавайте у сотрудников банка.

Телефоны: +7 (495) 913-74-74 (в Москве), +7 (812) 301-99-99 (в Санкт-Петербурге).

Генеральная лицензия Банка России №354. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.

Adblock
detector