Здравствуйте. Меня зовут Лариса. У сына есть квартира.Часть суммы собственные средства и 2000000 ипотека.На данный момент сумма долга 1900 т.р.Хочу купить эту квартиру. Могу ли я, как мать, купить ипотечную квартиру у сына?
Может ли дочь купить квартиру у матери в ипотеку в совместную собственность с мужем? Законно это? И воспользоваться мат капиталом ? Например рыночная стоимость квартиры 2 млн. а мать продает за 900 тыс.
Здравствуйте! Хочу купить квартиру у матери в ипотеку за 1 500 000 руб.(т.е. она отдает мне полквартиры как наследство, а за вторую половину(сестры) надо отдать деньги). Если оформлять договор купли-продажи по ипотеке не будет ли потом вопросов у .
Сыну одобрили в банке кредит. Ипотечный кредит с участием МК. Он желает купить квартиру матери. Мать в квартире не прописана.
Здравствуйте! Возможно ли молодой семье признанными нуждающимися и стоящей на программе молодая семья купить квартиру у родителей т.е. у матери 50% и деда %, если у неё есть ещё одна квартира. Если нет то возможно ли выкуп 50% доли у тещи за .
Здравствуйте, у меня такая ситуация — я проживаю с мамой, в трехкомнатной квартире, 1/2 квартиры принадлежит мне, 1/2 — маме. Я хочу выкупить мамину долю за мат.капитал. Это возможно?
Добрый день! Наша квартира куплена в двух равных долях с отцом ребенка до брака. Сейчас в разводе. Могу на материнский капитал выкупить долю квартиры отца ребенка
Добрый вечер. Я являюсь полноправным владельцем квартиры. Я хотела бы передать все права на свою мать. Как это правильно сделать? Подарить, через куплю-продажу? Как более выгодно для нас? Сколько это будет стоить? С чего начать? Какие документы .
Здравствуйте! у меня сейчас проживает мать 86 лет, прописана и имеет квартиру в другом регионе России. Квартира приватизирована на нее. за квартиру плачу я, произвожу ремонтные работы по необходимости, тоже я. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры, .
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я, мама 2 детей возраст 3 и 19, купить квартиру у своей мамы, бабушки детей, оформив её сразу в равно долевую собственность на себя и детей по 1/3? Одобрит ли ПФР такой договор в целях реализации мат .
Здравствуйте! Моему второму ребёнку скоро исполнится три года. Могу ли я выкупить квартиру на средства материнского капитала у мамы? В этой квартире проживаем и прописаны я и двое моих детей. Мама в ней не прописана и не живёт, она только .
Я хочу купить квартиру у своих родителей, но мне говорят, что сделки по недвижимости между родственниками запрещены и ни один банк не одобрит мою заявку на ипотеку.
Нас у мамы трое. Мама имеет в собственности две квартиры. В одной из квартир живу я со своей семьей. Часть от этой квартиры когда-нибудь достанется мне, но мне хотелось бы сразу выкупить и другую часть. Чтобы все было честно по отношению к моим .
Здравствуйте.Я многодетная мать. Хочу купить у своей родной матери небольшой домик за материнский капитал.Она не против,так как у нее есть другое жилье,получше.Но боится,что мой муж дескать может после оформления жилья по долям на всю нашу семью, .
Добрый вечер, нахожусь в браке. Квартиру приобрела до брака, сейчас хочу продать эту квартиру и купить другую (в другом районе, большей площадью) но понимаю, что новая квартира будет считаться совместно нажитой, я бы этого не хотела. Неизвестно как .
Можно, но непросто. Обратитесь к специалисту.
Сын с помощью ипотеки хочет купить квартиру у матери? Если так, то нет. Банк такую сделку не одобрит.
Вот если мать номинально продаст квартиру постороннему, а сын потом ее купит, то так можно.
Или так: цель купить другую квартиру, заемщиком будет сын, а квартира будет оформлена на мать?! Так тоже не получится.
Если заемщик сын, а собственник мать, то получается — сын купил квартиру маме, а у него , типа, есть. Но ведь старая кв принадлежит матери? Надо ее, тогда, подарить сыну?
Светлана, если я правильно поняла, Вы хотите выкупить квартиру у мамы, а ей взамен,по ипотеке, купить другую. Если так, то мама может сначала на Вас оформить (через дарение) свою квартиру, где Вы и прописаны. По ипотеке покупаете другую, которую оформить можно только на Вас, пока не выплатите полностью кредит. Как только расчитаетесь с банком, оформляете потом на маму.
Пусть сын покупает квартиру в ипотеку, но оформить он ее может только на себя, т.к. от — заемщик по ипотечному кредиту. А мать пусть в ней живет, а сын пусть живет в квартире матери. В чем проблема-то?
Извините, сначала не поняла вопроса, что сын У матери хочет купить. Банк не одобрит сделку.
Проблема в юридическом оформлении — у сына должна быть ипотека на маленькую старую квартиру. По вашим ответам поняла — невозможно. Всем спасибо
Хотят мамину квартиру отдать сыну, а сын хочет взять ипотеку и купить на мамино имя другую квартиру.
На это банк не пойдет.
Варианты:
1. Оформить на сына мамину квартиру и взять под нее кредит, но не покупать ее у мамы в кредит, а взять так называемый кредит под залог уже имеющейся недвижимости.
2. Купить квартиру в кредит для мамы, но на имя сына. А потом с согласия банка сделать с мамой мену квартирами. В этом случае для банка заемщик останется тот же, но предмет залога (квартира) поменяется.
3. Переоформить (обязательно договором купли продажи по рыночной стоимости) мамину кварттиру на третье лицо, а потом у него сын ее покупает с помощью ипотеки. На полученные после этой процедуры деньги купить квартиру матери.
4. То, что написала Марина Ожерельева.
Самый спокойный вариант №2. Но тогда, выбирая банк, надо сразу спрашивать, возможно ли будет от них получить потом разрешение на мену с мамой.
Второй вариант не подходит, т.к сын купит большую квартиру , а потом меняетя на меньшую — это ухудшение условий
Не факт, что банк не пойдет на это. Многое будет зависеть от оценки квартиры и соотношения ее стоимости с суммой кредита.
Есть же еще три варианта. Просто по первому могут быть проценты повыше. Тогда третий можно использовать, но он несколько заморочный.
Проще всего купить маме квартиру на имя сына, а поменяться с ней потом, когда выплатит кредит.
- Могу ли я купить квартиру в ипотеку у родителей, если я там только прописана.
- Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей по программе Молодая семья ЯНАО?
- Можно ли купить квартиру в военную ипотеку у родителе?
- Можно ли купить квартиру в ипотеку у родственников
- Купить квартиру в ипотеку у родственников
1. Могу ли я купить квартиру в ипотеку у родителей, если я там только прописана.
1.1. Можете, если Банк предоставит Вам кредит.
1.2. конечно можете 🙂
2. Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей по программе Молодая семья ЯНАО?
2.1. Здравствуйте! у родителей нельзя
3. Можно ли купить квартиру в военную ипотеку у родителе?
3.1. Можно ли купить квартиру в военную ипотеку у родителе?
—Росреестр может не зарегистрировать эту сделку. по причине её притворности.
4. У родителей мужа была двухкомнатная квартира ее продали и добавив мат. капитал купили дом. Дом оформлен на двоих детей и на меня с мужем у всех по 1/4 части на дом и на землю отдельно. С мужем развелась 2 года назад, дети проживают со мной в другом городе. Я взяла квартиру в ипотеку (оформлена на меня) Как забрать мат. капитал и возможно ли это? Заранее спасибо.
4.1. Здравствуйте! Никак вы не заберете маткапитал. Вы и дети сособственники дома. Можете продать свои доли.
4.2. Елена, предложите мужу выкупить у вас доли. В противном случае вы имеете право их продать посторонним людям. Интересно, в натуре как-то можно разделить дом?
5. Наши родители с мужем хотят купить нам квартиру. Но они хотят скинуться на первоначальный взнос 50/50 мои и его. Остальную сумму взять в ипотеку. Ипотека будет на моего отца. Так как у него льготная программа. Но родители мужа переживают за свои деньги и то что квартира будет оформлена временно на моего отца. Какие соглашения или расписки можно составить для того что бы у них была уверенность что подставы не будет и что квартира после выплаты ипотеки отойдёт нам с мужем.
5.1. Если взносы 50 на 50, то оформляйте просто в долевую собственность Ваших родителей (ст.244, 246-247 ГК РФ). Тогда проблем не будет. Расписки не помогут. Это лишь средство взыскать деньги, но не получить долю в собственности. Самый простой вариант — оформление в долевую собственность.
5.2. Тут не соглашения надо составлять. Надо оформлять все изначально на того кто покупает.
Потому что никакие соглашения гарантий не дадут на 100 %
Если только займ попробовать (ст. 807 ГК РФ). Пусть дадут деньги в долг отцу.
5.3. Если квартира будет на Вашего отца, то никаких гарантий по передаче ее Вам с мужем действительно нет. Что можно сделать: родители Вашего мужа, при оплате первоначального и последующих взносов могут оформлять передачу денег Вашему отцу долговыми расписками без указания срока возврата денег (срок возврата определить моментом востребования — ст. 810 ГК РФ).
Тогда, по окончанию выплаты ипотеки, Ваш отец при оформлении жилья на Вас с мужем, потребует от Ваших свекров эти расписки обратно.
Такой выход я вижу.
5.4. Здравствуйте! Выход из данной ситуации лишь один: оформлять недвижимость в собственность на одного из супругов (вас либо вашего супруга).
Вы должны прекрасно понимать, что все имущество, нажитое в браке, является общим имуществом супругов и будет подлежать разделу (ст. 34 Семейного кодекса).
5.5. Александра, имеете право заключить перед сделкой договор, в порядке «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Чем разрешите возможные риски.
Удачи! Всего Вам доброго!
5.6. Самое простое — это договор целевого займа, можно беспроцентный. В случае непередачи права собственности детям, родители смогут взыскать свои деньги с Вашего отца. Срок передачи денег можно датой после погашения записи об ипотеке. Это допускается ст. 190 ГК РФ:
Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
5.7. Никакие соглашения и расписки не помогут. Если ваш отец решит вдруг «кинуть всех» , то он это может сделать это в любом случае как собственник (ст.209 ГК РФ) квартиры.
Поэтому здесь действовать можно только в случае, если есть 100-процентное доверие.
5.8. Добрый день
Оформляйте покупку квартиры в долях, пропорционально вкладам, после полной оплаты кредита, оформите передачу квартиры детям.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
5.9. Никаких расписок и гарантий — это не законно.
Единственно, что можно — оформление займа денег (ст. 807 ГК РФ), чтобы потом взыскать, но это не решает поставленной задачи.
5.10. Здравствуйте, поскольку ипотечный кредит оформляется на отца, то и собственником должен стать именно он, как заемщик, по крайней мере до момента выплаты кредита. В долях, как советуют некоторые, оформить не получится. Возможным выходом из ситуации может стать заключение договора займа между родителями мужа и Вашим отцом на сумму, которую они выделяют ГК РФ ст. 807, такой договор на требует нотариального удостоверения, но можно и удостоверить его, дополнительной гарантии это не дает, но во многих вселяет чисто психологическую уверенность.
6. Пожалуйста у меня родители взяли кредит на себя и купили квартиру, не в ипотеку а в кредит, платят все вовремя без задержек, квартира оформлена на папу, дак вот что хочу спросить, сможет ли отец оформить на меня дарственную?
6.1. Может конечно, если нет никаких ограничений.
7. Я военнослужащий, полусил субсидию (не ипотеку) от мо рф на приобретение жилья. Могу ли я купить жилье у родителей (у отца япляющегося единсвенным собственником приватизированной квартиры с 95 года). Соышал что в случае военной ипотеки приобретение жилья у родственников не допускается. Интересует как обстоят дела в случае субсидии.
7.1. Здравствуйте, Роман!
Посредством жилищной субсидии осуществляется предоставление военнослужащему возможности самостоятельно избирать пути решения жилищной проблемы с использованием возможностей рынка жилья и определить характеристики будущего жилья — этаж, проектировку, площадь, а также вид приобретаемого жилого помещения — квартира, дом, коттедж.
Если жилье родителей Вас устраивает, можете его приобрести, нарушений не будет.
Согласно статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 06.03.2019) «О статусе военнослужащих» предоставленная в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему-гражданину и гражданину, уволенному с военной службы, жилищная субсидия может быть использована ими исключительно в целях приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) на условиях, при которых они утратят основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях.
Из этого законоположения следует, что единственным условием является то, что приобретаемое военнослужащим жилье должно быть по площади более учетной нормы (т.е. семья не могла быть ущемлена и с момента вселения опять нуждаться в улучшении жилищных условий).
8. С мужем купили квартиру, 1/2 часть в ипотеку и 1/2 часть за наличный расчет, средства получены от моих родителей о чем есть дркумент заверенный у нотариуса. На что может претендовать совершеннолетний ребенок от первого брака?
Спасибо.
8.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Только на наследство после смерти отца, больше ни на что.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
8.2. Ребенок не может претендовать на имущество родителей, кроме как после смерти по наследству.
9. Можно ли наделить ребёнка долей в квартире, которая находится в ипотеке у родственников?
В 2014 году купили квартиру в ипотеку, записали на маму жены, так как позже вложили материнский капитал. Сейчас хотим продать квартиру и взять новую ипотеку уже на себя, можем ли мы в Новой квартире наделить долей несовершеннолетнего ребёнка (из той квартиры). И обязательно ли наделять долей родителей ребёнка?
9.1. Каким образом вы записали на маму жены квартиру купленную с использованием материнского капитала? Уточните что и как приобретали и собираетесь покупать?