Финансовая компания ВТБ24 предлагает российским гражданам несколько программ кредитования жилья. По условиям ипотеки заемщики могут рассчитывать только на приобретение квартир вторичного рынка и в новых домах. Под частное домостроение финансовое учреждение предлагает брать ссуды наличными.
Финучреждение ВТБ24 представляет своим клиентам 7 ипотечных программ и 2 дополнительных кредитных продукта на следующих условиях:
| Наименование продукта | Максимальный займ, млн руб. | Максимальный период кредитования, лет | Минимальный первый взнос, % от цены ипотечного жилья | Минимальная годовая ставка, % |
| Ипотека под новостройки | 60 | 30 | 10 | 10,1 |
| Ипотека для вторичного жилья | 60 | 30 | 10 | 10,1 |
| Больше метров — меньше процентная ставка | 60 | 30 | 20 | 10,1 |
| Рефинансирование | 30 | 30 | — | 10,1 |
| Ипотека для военных | 2,45 | 20 | 15 | 9,8 |
| Под залог недвижимого имущества | 15 | 20 | — | 12,2 |
| Ипотечный кредит с государственной поддержкой | 12 | 30 | 20 | 6 |
| Залоговая недвижимость | 60 | 30 | 20 | 10,6 |
При оформлении стандартной ипотеки можно получить взаймы 60 млн руб. на 30 лет. Для кредитных продуктов с господдержкой установлены ограничения: военнослужащие могут рассчитывать всего на 2,45 млн руб., прочие граждане — на 12 млн руб.
Период кредитования финансовая компания согласовывает с заемщиком. При этом учитываются размер ссуды и финансовые возможности заявителя. Если гражданин имеет высокие ежемесячные доходы, ему лучше заключать договор на меньший срок, соответственно, и переплата будет меньше.
Рекомендуется зарегистрироваться на портале ВТБ 24 и ознакомиться с кредитными продуктами более подробно. После регистрации за пользователем закрепляется личный кабинет, в котором можно воспользоваться кредитным калькулятором. Данный инструмент позволяет сделать предварительный расчет для разных кредитных продуктов: определить размер обязательных ежемесячных платежей и общую переплату по займу зависимо от выбранной суммы и срока кредитования.
Прежде чем подавать заявку, рекомендуется внимательно ознакомиться с требованиями, предъявляемыми финучреждением к клиентам, условиями кредитования, перечнем обязательных документов. Если требования и условия приемлемы, можно заполнять анкету-заявку и отправлять ее кредитору на рассмотрение.
Последовательность подачи онлайн-заявки:
После рассмотрения заявки сотрудник банка перезванивает клиенту для уточнения сведений, предлагает ему подойти с документацией для оформления кредитного соглашения в отделение финансовой компании.
По заявке онлайн банковское учреждение принимает предварительное решение, а основное озвучивается только после тщательной проверки клиента, рассмотрения представленных им документов. Кредитор может и отказать в предоставлении займа без указания причин.
Чтобы повысить шансы получения ипотечного кредита, рекомендуется подавать онлайн-заявки одновременно в несколько кредитных организаций. Отслеживать результаты по ним можно дистанционно через интернет-банк.
Физические лица, желающие получить жилищный кредит в ВТБ 24, должны отвечать следующим требованиям:
- наличие российского гражданства необязательно, т.е. получить ссуду могут даже иностранные граждане, законно проживающие на территории РФ;
- наличие положительной кредитной истории;
- официальное трудоустройство;
- трудовой стаж: общий — от 1 года, на текущем рабочем месте — более 1 месяца;
- 50% ежемесячных доходов заявителя должны полностью перекрывать обязательный ежемесячный платеж по кредиту.
Свои доходы заемщик должен подтвердить соответствующими документами. Если их не хватает для обеспечения заявленной суммы займа, финансовая компания допускает привлечение созаемщиков, но не более 4 человек.
- паспорт гражданина РФ (иностранцы с правом проживания в России предоставляют любой документ, удостоверяющий личность);
- правильно оформленное, без ошибок и исправлений, заявление с подписью клиента;
- пенсионная страховка;
- документы, подтверждающие официальное трудоустройство и платежеспособность заявителя;
- мужчины призывного возраста (до 27 лет) обязательно предоставляют военный билет;
- документация на жилую недвижимость, приобретаемую по ипотеке, или на собственное имущество, оформляемое в залог.
Если оформляется ипотека с использованием материнского капитала, заемщик предоставляет кредитору соответствующий сертификат и выписку из ПФ РФ об остатке государственной помощи.
Дополнительно могут потребоваться:
- документы о составе семьи: свидетельства о браке (разводе), о рождении (на детей);
- брачное соглашение, если такой документ составлялся;
- документация на ликвидное имущество, которое является собственностью заемщика.
Но минимальный первый взнос в данном случае составляет 40% рыночной стоимости приобретаемой квартиры или 50% цены апартаментов.Оформление ипотеки в отделении ВТБ
Заявление на жилищный кредит можно подавать непосредственно в офисе финансовой компании.
Порядок подачи ВТБ-заявки на ипотеку через офис:
- Предварительное изучение банковских продуктов, выбор подходящей программы кредитования.
- Сбор необходимой документации.
- Посещение офиса финансовой компании, заполнение анкеты-заявки, предложенной сотрудником банка.
- Передача заявки с пакетом документов менеджеру кредитной организации.
После рассмотрения заявки, проверки сведений о клиенте кредитор может затребовать дополнительную документацию, подтверждающую платежеспособность клиента.
- Заявление, оформленное по образцу банка.
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ, удостоверяющий личность заявителя: военное или пенсионное удостоверение, медицинская страховка, идентификационный код налогоплательщика, СНИЛС, загранпаспорт, водительские права.
- Выписку о доходах от работодателя — 2-НДФЛ.
- Документы на недвижимость, приобретаемую по ипотеке (оформляемую в залог).Сроки рассмотрения и действия решения
Период рассмотрения заявления зависит от варианта его подачи. Быстрее рассматриваются заявки, поданные через интернет-банкинг. Предварительное решение по ним принимается за день.
После этого заявителя приглашают посетить офис финучреждения с необходимыми документами. Окончательное решение может приниматься еще несколько дней. Заявки, подаваемые через офис кредитора, могут рассматриваться на протяжении 5 рабочих дней.
Много времени необходимо потратить на поиск жилого объекта, который должен не только подходить заемщику, но и отвечать требованиям кредитной организации. Иногда данная процедура занимает не менее месяца. Поэтому ВТБ после проверки основной документации и одобрения заявления предоставляет клиентам 4 месяца на поиск жилья и сбор на него документов.