Материнский капитал является государственной поддержкой родителям, имеющим от двух детей. Изначально предусматривалось, что средства можно направлять на приобретение недвижимости, пенсию, образование ребенка. Однако, в последствии были приняты изменения, расширяющие возможности использования пособия. Материнский капитал на ремонт квартиры направить не получится, но пособие может быть реализовано для оплаты реконструкции недвижимости.
Основная задача программы заключается в улучшении жилищных условий семей. Поэтому изначально средства могли быть потрачены на погашение ипотеки, первоначальный взнос на покупку квартиры и др.
Многих родителей, имеющих недвижимость, интересует вопрос, можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома.
Если планируется выполнить такие действия, как поклейка обоев или обустройство коммуникаций, то оплатить их из МСК не получится.
В законодательстве указывается, что пособие можно направить на реконструкцию только в той ситуации, если она выполняется с целью расширения жилплощади. Так как в квартире это сделать не получится, то ремонт в таком помещении не оплачивается МСК.
Материнский капитал на реконструкцию дома может быть потрачен после достижения несовершеннолетним, с появлением которого появилось право на пособие, трех лет.
Под реконструкцией понимается изменение технических характеристик недвижимости:
- восстановление несущих конструкций;
- увеличение площади;
- изменение высоты потолков и пр.
В Федеральном законе № 256-ФЗ указывается, что МСК может направляться на улучшение условий жизни в объекте индивидуального жилого строительства (ИЖС).
Сюда относят недвижимость, отвечающую следующим параметрам:
- представляет собой отдельное здание не больше 3 этажей;
- максимальная высота составляет 20 м;
- не может разделяться на отдельные объекты недвижимости;
- состоит из помещений для бытовых нужд владельцев.
Таким образом, квартира не относится к индивидуальному жилому строению. Соответственно, материнским капиталом нельзя оплатить любые ремонтные работы в ней.
Применять капитал на реконструкцию строения допускается только, если после выполнения работ площадь объекта увеличится более, чем на одну установленную норму квадратных метров на человека. Она устанавливается в регионах и составляет 8-15 м.
Кроме того, должны соблюдаться следующие условия:
- объект недвижимости находится на территории России;
- дом будет оформлен в долевую собственность на каждого члена семьи, куда включают несовершеннолетних;
- работы выполняются собственными силами владельца недвижимости.
Для использования средств на реконструкцию, необходимо обратиться в отдел ПФР с документами:
- заявление о возможности потратить МСК на реконструкцию недвижимости;
- паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- сертификат на пособие;
- документы о праве собственности на земельный участок или дом;
- выписка с номером банковского счета;
- нотариально заверенное обязательство о выделении долей членам семьи;
- разрешение на реконструкцию от представителей администрации.
Пенсионный Фонд должен ответить заявителю не позднее 5 дней после принятия документов. Средства будут перечислены на счет в два этапа. Первая часть не может превышать половины всей суммы и выплачивается после принятия заявления.
На вторую часть денежных средств можно претендовать через 6 месяцев. Чтобы получить оставшуюся сумму необходимо предъявить акт, подтверждающий проведение работ и увеличение жилплощади объекта недвижимости.
Владельцы сертификата на получение МСК могут претендовать на компенсацию затрат по реконструкции, проведенную после введения программы. В таком случае можно получить сразу все средства, если они были затрачены на улучшение жилищных условий.
В некоторых субъектах РФ предусмотрен региональный материнский капитал на ремонт.
Его размер зависит от места проживания родителей, и в среднем составляет 50-150 тыс. рублей.
Приобрести на пособие материалы для ремонта можно в таких регионах, как:
- Белгородская область;
- Владимирская область;
- Калужская область;
- Красноярский край;
- Нижегородская область;
- Оренбургская область;
- Пермский край и др.
В Краснодарском крае при рождении третьего ребенка семье выделяется сумма в 100 тыс. рублей, которую можно потратить на газификацию объекта недвижимости.
В Ростовской области средствами разрешается погасить затраты на проведение к дому систем водоснабжения.
В Рязанской области региональный капитал выплачивается только на 3 ребенка. Средствами оплачивается подключение к объекту недвижимости различных инженерных систем, строительство и ремонт.
Жителям Санкт-Петербурга после рождения третьего ребенка полагается сумма в 100 000 руб., которая ежегодно индексируется.
Деньгами можно оплатить не только ремонт и реконструкцию, но и строительство объекта недвижимости на дачном участке.
В Свердловской области региональные выплаты могут покрыть расходы на газификацию объекта недвижимости.
Федеральный материнский капитал не получится потратить на ремонт. Однако, средства могут направляться на реконструкцию объекта недвижимости.
Для выделения компенсации необходимо, чтобы дом был оформлен в равных долях на супругов и детей, а также была увеличена его жилплощадь не менее, чем на одну норму, рассчитанную на человека (от 8 кв. м.).
Оплачивать ремонт можно со средств региональной поддержки семей с детьми. Размер и условия получения выплаты необходимо уточнять в отделе СЗН.