Около десяти лет назад взял ипотечный кредит в «Кит-Финанс», который затем был выкуплен ВТБ 24 — сейчас в этом банке и обслуживаюсь (отделение в Петербурге). Чтобы точно получить кредит, взял родителей в созаемщики (они же помогли деньгами на том этапе), ну и в процессе беготни с бумагами получилось, что основным заемщиком стала моя мама, счет открыт на нее. Конфликтов с родителями нет никаких, они готовы на подписание/заключение любых соглашений.
Несколько месяцев назад родили второго ребенка, оформили материнский капитал, хотели направить его на погашение кредита. Брак заключался после взятия ипотеки, но родители (и я) готовы у нотариуса добавить жену и детей в собственники квартиры. Но в пенсионном фонде заявляют, что вряд ли получится погасить, так как счет открыт не на меня, а на маму. Рекомендуют заключить допсоглашение, чтобы счет (и кредит, как я понимаю) был переоформлен на меня. В банке, как минимум на уровне специалистов ипотечного центра, заявляют, что такой возможности нет.
Есть ли какие-то варианты решить эту ситуацию?
- Пожалуйста если муж берёт ипотеку под материнский капитал кто может быть созаемщиком?
- Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?
- Дадут ли материнский капитал под ипотеку с созаемщиком (третье лицо)
- Как переоформить ипотеку на созаемщика если вложен материнский капитал.
- Материнский капитал
- Использование материнского капитала
- Получение материнского капитала
- Материнский капитал увеличат
- Материнский капитал купить
1. Пожалуйста если муж берёт ипотеку под материнский капитал кто может быть созаемщиком?
1.1. Добрый день
Во-первых это тот кто согласиться быть созаемщиком, скорей всего один из близких родственников.
1.2. Вы можете стать созаемщиком. Больше никто.
2. Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?
2.1. Можно, но только через брачный договор (у вас с мужем должен быть на приобретаемую квартиру).
3. Дадут ли материнский капитал под ипотеку с созаемщиком (третье лицо)
3.1. Если банк одобрит ипотеку, тогда только ПФР даст разрешение на погашение ипотеки МК.
4. Как переоформить ипотеку на созаемщика если вложен материнский капитал.
4.1. Если созаемщик — супруг, проблем не будет. Если банк согласен, конечно.
5. Я являюсь заёмщиков, мой бывший муж созаемщиком, у нас ипотека на сумму 1700000, вложив свои деньги от продажи квартиры которая была куплина до брака и материнский капитал, я на данный момент плачу самостоятельно ипотеку, но право собственности (1/2 доля) у бывшего мужа есть, как обязать его платить за свою долю?
5.1. Если бывший супруг не захочет платить — никак не обяжете.
Если Вы оплачиваете только свою часть кредита, просрочка неизбежна с вытекающими последствиями.
Остается только убедить его продать свою долю Вам.
Удачи.
6. У меня такой вопрос, я созаемщик по ипотеке, титульный заемщик мой муж, у нас 3 доли в квартире мужа, моя и старшей дочери, еще материнский капитал, хочу подать на банкротство. Чем это все обернется для нас.
6.1. Вы потеряете ипотечное жилье в этом случае. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
7. Скажите пожалуйста может ли созаемщик внести материнский капитал как первоначальный взнос? Заемщик будет жена моего брата. Мы хотим жить вместе.
7.1. Мы — это кто? Созаемщик кем приходится жене брата? Вопрос задайте корректно, пока ничего не понятно.
Материнским капиталом первоначальной взнос по ипотечному кредиту внести можно, но жилое помещение должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей (никаких сестер и братьев родителей не должно быть ни в собственниках, ни в созаемщиках). При покупке в кредит родители дают нотариальное обязательство о наделении детей долями в праве собственности в течение 6 месяцев со дня погашения кредита и снятия обременения в жилого помещения.
Ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
7.2. Неважно с кем Вы хотите жить.
Но направить материнский капитал на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу можно с целью оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей и детей
8. Муж взял займ под залог квартиры, я как созаемщик.
Я получила материнский капитал.
Могу ли я им погасить этот займ. спасибо.
8.1. Здравствуйте.
Не можете. Закон не даёт такой возможности.
8.2. Нет, не можете, если это не ипотека в силу закона.
8.3. Нет, погасить Ваш заём средствами материнского капитала нельзя, т. к. Ваш заём не был предоставлен на покупку жилья. В ПФР Вам откажут, потому что такое расходование средств материнского капитала является нецелевым.
9. У меня от первого брака ребёнок, во втором браке 2 детей. Я считаюсь многодетной матерью так как у меня 3 детей. У мужа 2 детей. От первого брака ребёнок живёт со мной, но уж его не усыновлял. Взяли ипотеку в 2016 году. Муж заёмщик я созаемщик. Материнский капитал использовали уже в ипотеку, нотариальное обязательство есть на доли детям. Можно ли созаемщик у подать заявление на получение 450 тыс в потеку, так как у заёмщика считается 2 детей?
9.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.
10. От первого брака есть ребёнок. Во втором браке взяли ипотеку и родили ещё двух детей. Третий малыш родился в 2019 году. Первого ребёнка муж не усыновлял. Ипотека оформлена на мужа, он заемщик и не многодетный. Я по всем документам проходу как созаемщик и являюсь многодетной мамой (многодетная семья). Материнский капитал уже вложили в эту ипотеку. Можем ли мы рассчитывать на 450 тысяч рублей на погашение ипотеки за третьего ребёнка?
10.1. Вы считаетесь многодетной мамой, а потому все льготы по этому поводу Вам положены.
Согласно действующим законам такую меру господдержки, как материнский капитал, можно направить на покупку жилья для всей семьи.
Другие возможные варианты – строительство жилья, а также помощь в оплате ипотечного кредита.
О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки мы поговорим в этой статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
С самого начала давайте выясним, можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки? И если да, то когда можно потратить материнский капитал на ипотеку?
Законом для кредитующих организаций установлена обязанность принимать маткапитал для оплаты части ипотечного кредита или долга целиком, если он не превышает положенной по сертификату суммы.
Когда сертификаты на материнский капитал только начинали выдавать, банки довольно неохотно принимали их.
Но с течением времени данная практика получила большое распространение, и теперь материнский капитал без проблем принимается и для уплаты долга по ипотечному кредиту, и для погашения процентов.
Последняя из схем применяется редко, так как ее считают менее выгодной.
Теперь заемщикам достаточно подойти с сертификатом к кредитным специалистам банка, где была оформлена ипотека, и вместе с ними выбрать наиболее удобный способ для использования сертификата.
После этого собирают документы по списку, затребованному кредитной организацией.
Если вы из всех возможностей использования сертификата выбираете именно оплату долга по ипотеке, вам следует поступить следующим образом.
Обратитесь в банк со следующим пакетом документов:
- Паспорта всех взрослых членов семьи, детей старше 14 лет, с приложением копий.
- Свидетельства о рождении детей младше 14 лет.
- Сертификат на материнский (семейный) капитал с копией.
- В финансовой организации вам выдадут типовую форму заявления о досрочной оплате полученного займа. Заполните его и сдайте вместе с прочими документами.
Следует принимать во внимание, что банк может запросить еще какие-либо документы или справки для подтверждения нужных ему сведений. Лучше заранее подойти на консультацию и собрать затем бумаги по определенному списку.
Когда все необходимые документы будут вами предоставлены, вам выдадут справку со сведениями о кредите. Там должен указываться остаток основной задолженности и размер процентов, причитающихся банку.
Далее вам надо отправиться в Пенсионный фонд по месту проживания. Если вы получали сертификат в одном городе, а затем переехали, обращайтесь в Пенсионный фонд по последней прописке.
Список таков:
- паспорт лица, имеющего право на реализацию средств сертификата (это может быть мать, отец, опекун детей);
- подлинник сертификата (при его утере, порче предварительно составляется заявление в Пенсионный фонд с целью получения дубликата);
- справки, которые подтверждают наличие обязательств у владельца сертификата перед банком по ипотечному кредиту;
- в Пенсионном фонде выдадут форму для написания заявления о том, что человек желает перевести материнский капитал для уплаты долга по ипотечному кредиту;
- заемщик предоставляет заверенное нотариусом обязательство оформить ипотечное жилье в долевую собственность для всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей;
- может потребоваться предоставление доверенности, если все действия приходится осуществлять не лично, а через представителя;
- если один из родителей лишен родительских прав и капитал в связи с этим перешел к другому, понадобится решение суда;
- в случае смерти лица, получавшего сертификат, лицо, к которому перешло право, предоставляет подтверждающие это документы.
В отдельных случаях могут понадобиться и другие бумаги.
Указываются дата рождения ребенка, рождение которого послужило поводом для выдачи сертификата, номер СНИЛС, серия и номер сертификата, название документа, удостоверяющего личность заявителя.
Обязательно указывается, какую часть средств заявитель собирается использовать.
К заявлению добавлено приложение, где следует указать реквизиты получателя средств маткапитала, сроки перечисления. Это заявление сдают в отделение ПФ РФ.
После того, как вы подали на рассмотрение весь пакет документов, запрошенных организацией, выдается расписка о получении с указанием даты, когда это произошло.
Пенсионный фонд обязан принять решение по вашей заявке в течение одного месяца. Любое принятое фондом решение оформляется письменно и направляется по адресу лица, обращавшегося за ним.
В случае отказа не спешите паниковать, а постарайтесь изучить причины. Если вы не согласны с ними, решение допустимо обжаловать. Для этого обратитесь в суд или в вышестоящий орган ПФ РФ. Не более чем за 30 календарных дней по вашему обращению обязаны принять решение.
Итак, когда можно использовать материнский капитал на ипотеку? Когда получен сертификат и готовы все необходимые бумаги.
Нередко возникает вопрос – возможно ли использовать средства материнского капитала на оплату ипотеки или части ее, если владелец сертификата выступает в качестве созаемщика. 
Это возможно – при условии, что лицо, на которое оформлен сертификат, выступает в ипотечном договоре как одна из сторон.
Допустим, владелицей сертификата является мать двоих детей, которая еще до рождения второго ребенка оформила совместно с родственником ипотечный кредит.
Она является равноправным участником кредитования и несет ответственность по взятым на себя обязательствам. При желании она может направить средства сертификата на оплату долга по ипотеке.
При подаче заявления о распоряжении данными средствами необходимо представлять заверенное нотариусом обязательство разделить жилье по долям для всех членов семьи.
Таким образом, и в этом случае можно закрыть ипотеку материнским капиталом, при соблюдении определенных условий.
Еще один немаловажный вопрос: можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки?
Приобретенное с использованием материнского капитала жилье со временем может стать предметом спора или быть арестованным, если заемщики не производят платежей по остатку кредита.
Чаще всего при возникновении спорной ситуации с кредитом заемщики обдумывают такой вариант, как расторжение кредитного договора. Но возникает вопрос – удастся ли в таком случае возвратить назад средства маткапитала, вложенные в ипотеку?
В существующем законодательстве не предусмотрено возврата средств материнского капитала в случаях, когда кредитный договор оказывается расторгнутым. В некоторых случаях заемщики пытаются все же выручить некоторую сумму, продав квартиру, купленную с использованием средств господержки. Это возможно, если получить разрешение органов опеки.
А можно ли погасить ипотеку частью материнского капитала? Можно распорядиться и частью, и полной суммой сертификата.
Если средств сертификата хватает на то, чтобы полностью заплатить ипотеку, банк должен выдать вам справку о том, что задолженность вами погашена, кредитная организация претензий к заемщику более не имеет.
Надеемся, что наша статья поможет ответить вам на вопрос: могу ли я ипотеку погасить материнским капиталом?
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: