Я хочу с мужем взять ипотеку. Как только удобнее с первоначальным взносом ?? Моя подруга взяла без первоначального взноса вторичку в Москве. Плюсы, конечно, есть. но платежи ежемесячные больше. но зато не надо копить на перв.взнос, а, когда копишь еще платишь аренду… По процентам в принц-е тоже самое 12.5%… теперь вся в думах. что посоветуете??
я не знала что такое бывапет. наверное если тока в залог уже имеющейся собственности? не пошла бы на это
а какую она квартиру взяла и сколько ей платить теперь лет и по скока ежемесячно?
скорее всего с поручителями
У моей подруги не было своего жилья… в залог шла покупаемая квартира.
Муж ее автоматически шел поручителем.
а какая у нее зарплата? и все таки на скока лет она взяла и по скока платит ежемесячно?
Взяла в Москве… с досрочным погашением… расписали количество лет так, чтобы платежи были нормальные.
ни все таки на скока лет то??
и в каком банке она брала?
ну поручители тоже должны быть с хорошей белой зарплптой тогда?
Насколько, я знаю у нее маленькая белая зарплата + серая тоже самое у мужа.
Она взяла максим. кол-во лет, чтобы платежи были меньше… По поводу платежей . как -то мне не корректно у нее спрашивать.
У мужа ее тоже самое.
максимальное количество лет. это сколько? 50?
Она брала через ипотечных брокеров… у них там типа договоренности внутренние с банками… Я сама интересовалась в банках вроде без первон. взноса нет таких программ, если интересно, я спрошу у нее тел. и скину… в личку. Все таки в целом -ипотека без перв. взноса… ВЫГОДНО.
Наверно на 25 лет
я не пойму выгодно или нет. это надо знать на скольо она лет взяла и сколько платит ежемесячно. поскольку эти факторы неизвестны, то как понять то. я например на 50 лет взять не могу. мужу 42 года. мне 33. это нам по скока лет будет то? и еще не понятно какая квартира. 50 лет платить например по 40 тыщ в месяц за однушку в пятиэтажке… какая тут выгода то…
Вы хотите узнать, можно ли сегодня взять ипотеку на жилье без первоначального взноса на выгодных условиях? Сегодня мы постараемся максимально подробно ответить на этот вопрос, а вы после прочтения статьи сможете просмотреть отзывы тех заемщиков, которые уже воспользовались предложенными нами варианты.
Зачем банку нужен первый взнос?
Итак, если вы хотите приобрести недвижимость при помощи кредитных средств, то вы уже наверняка столкнулись с ситуацией, когда банки требуют от заемщика внесение первого взноса по жилищному кредиту. Делается это для того, чтобы банк имел некую «страховку» и удостоверился в вашей платежеспособности.
При стоимости нынешних квартир от 2-3 млн. рубл., ПВ для заемщиков может начинаться от 200 тыс. рублей и варьироваться до суммы в 500-700 тыс. рубл. Для многих выплата такой суммы единовременно является невозможной, а потому появляется вопрос – а можно ли взять кредит без первого взноса?
Отвечаем: да, такие варианты у банков есть, но, как правило, они подразумевают более ужесточенные условия кредитования, нежели при классическом варианте с внесением собственным средств. Выражается это в следующем:
- сниженная сумма к одобрению,
- уменьшенный срок кредитования,
- повышенная процентная ставка.
Кроме того, к самим заемщикам будут также повышенные требования. Ваша кредитная история должна быть идеальной, у вас обязательно должно быть официальное трудоустройство с возможностью подтверждения дохода справками. Нередко просят привести созаемщиков.
Как можно оформить ипотеку без первого взноса?
Первый вариант – искать специальные программы, к примеру:
-
СМП Банк готов предложить жителям Москвы две программы для покупки жилья в ЖК «Эдельвейс — комфорт» и ЖК «Парк Легенд». Вам смогут выдать до 100 миллионов рублей под ставку от 6,9% в год на период до 25 лет;
Рефинансирование
Это второй вариант, который предполагает перевод вашей уже действующей ипотеки под не совсем подходящие вам условия, в другой банк, под более выгодные тарифы. При этом вам не придется вносить собственные средства, вы просто переводите остаток вашей задолженности в другую компанию.
Куда можно обратиться:
- Примсоцбанк, банк Россия — ставка от 9% годовых,
- Связь-Банк — от 9,25%,
- Газпромбанк — от 9,5%,
- Тинькофф Банк, ЮниКредит Банк — от 9,7%,
- Акцепт — от 9,9%,
- Альфа-Банк — от 9,99%,
- Банк Финсервис, Металлинвестбанк, Союз — от 10%,
- Всероссийский Банк Развития Регионов — от 10,1%,
- Россельхозбанк — от 10,15%,
- Банк «ФК Открытие» — от 10,2%.
Перекредитование выгодно только в том случае, если у вас аннуитетные платежи, еще долго действует договор, и ставка кажется вам явно завышенной. При переходе в другой банк вы сможете снизить действующий процент, а также отказаться от ранее действующего личного страхования.
Третий вариант наиболее распространенный – оформить ипотеку под залог уже имеющейся у вас в собственности недвижимости. Это особенно удобно для тех, кто хочет поменять жилье в одном городе\районе на другой, либо приобрести более просторное жилье не дожидаясь, пока найдутся покупатели на старое. О том, какие компании предлагают такую услугу, мы подробно рассказывали в этой статье.
Можем предложить следующие варианты:
- Севергазбанк — ставка начинается от 9,25%,
- Промсвязьбанк — от 9,9%,
- Металлинвестбанк — от 10%,
- Банк Акцепт — от 10,2%,
- Райффайзенбанк — от 10,25%,
- Россельхозбанк — от 10,6%,
- ДельтаКредит Банк — от 11% в год.
Можно ли кредитоваться в Сбербанке или банке ВТБ без внесения собственных средств? К сожалению, нет. Таких ипотечных программ не предусмотрено. Единственный вариант — взять потребительский займ в размере до 60% от оценочной стоимости вашей недвижимости в собственности, которую вы передадите в залог.
Также можно кредитоваться под средства материнского капитала, которые положены семьям с 2-мя и более детьми. В этом случае вам выдается займ в размере, не превышающую размер вашего МК, что очень удобно, т.к. все расходы несет государство.
Как видите, возможность взять ипотеку без первоначального взноса действительно есть, если внимательно изучить все имеющиеся банковские программы и грамотно ими воспользоваться.
Есть-ли варианты приобретения квартиры под ипотеку без первоначального взноса ?! У сбера от 10% первоначальный.
Слышал что риэлтора как-то мутят и без взноса можно взять. Находишь квартиру за 2.000, договариваешься с продавцом, по бумагам она проводится как 2.200.
Мол 200 и есть эти 10% а сберыч дает оставшиеся 90% — 2.000 а фактически 100%.
В общем есть кто осведомленный по этому вопросу ?!
Ничего не имею против ипотеки. Одну закрыли с помощью сертификата, другую предстоит брать.
Но без первоначального взноса — это будет жесть ((((
Вполне рабочая схема, т.к. банку для подтверждения твоего взноса ты показываешь только расписку о получении продавцом этих 200 тысяч.
Но. 2 миллиона брать в ипотеку. нужно крепко-крепко подумать. На 10 лет твой платёж будет в районе 30 тысяч. Есть смысл заморачиваться при твоем доходе хотя бы 70 тысяч. Разное в жизни случается, это тоже не выпускай из виду. Я брал 1 млн в 2011 году, рассчитался досрочно, но эти 3 года были испытанием
Последний раз редактировалось Serg557; 20.08.2014 в 19:28 .