Можно ли потратить материнский капитал на ипотеку взятую до рождения

Материнский капитал – хорошее подспорье для родителей и усыновителей, в семье которых появился второй ребёнок. Потратить пособие возможно разными способами, даже погасить средствами материнского капитала ипотеку, взятую до рождения этого ребенка. Как это сделать, детально рассмотрим в настоящей статье.

Процедура получения капитала в 2018 году не претерпела никаких изменений. Оформлением пособия, как и раньше, занимается Пенсионный фонд РФ. Сертификат выдается при соблюдении ряда условий:

  • явки заявителя в подразделение ПФР по месту проживания;
  • рождения второго ребенка позже 1 января 2007 года;
  • появления в семье третьего и последующих детей в случае, если на второго ребенка пособие не оформлялось;
  • обращения матери или другого члена семьи (отцом, усыновителем, детьми) в случае её смерти или лишения прав на детей;
  • написания заявления по форме госоргана;
  • предоставления требуемого пакета документов (оригиналы и копии).

К заявлению матерью прикладываются следующие документы:

  1. паспорт матери (другого члена семьи – заявителя);
  2. свидетельства о рождении всех детей;
  3. документ, подтверждающий место жительства (для тех, у кого такие паспортные данные отсутствуют);
  4. СНИЛС;
  5. подтверждающие обстоятельства смерти матери или лишения родительских прав.

Подготовка сертификата занимает один месяц с момента подачи заявления. Дата фиксируется распиской, выданной сотрудником ПФР.

Власти разрешили гражданам использовать средства семейного капитала на оплату ипотечного займа. Более того, использование возможно с момента как новоиспечённая мама двоих (троих) детей покинет роддом, ждать исполнения младшему члену семьи трёх лет не нужно.

Оплата ипотеки с маткапиталом подразумевает такие варианты:

  1. первоначальный взнос при оформлении кредита;
  2. погашение имеющегося долга (основной задолженности и процентов).

Сумма господдержки составляет на сегодняшний день 453 026 рублей. Именно на эту сумму снизится остаток задолженности перед банком.

После получения сертификата, удостоверяющего право на получение государственной помощи, заявителю будет необходимо вновь обратиться в ПФР для подачи заявления на осуществление распоряжения деньгами.

В зависимости от вида ипотеки предоставляются документы:

Погашение имеющегося кредита Первоначальный платеж
  • копия договора займа;
  • справка кредитной организации об остатке долга перед банком;
  • ипотечный договор с отметкой о прохождении регистрации в Росреестре;
  • сведения из ЕГРН (выписка);
  • при долевке – разрешение на строительство дома;
  • при вступлении в ЖСК: заявление и решение о принятии в кооператив;
  • документ, свидетельствующий о получении кредита от банка.
  • копия договора займа (целевого – на покупку объекта жилой недвижимости);
  • ипотечный договор с отметкой Росреестра о прохождении регистрации.

По той же схеме, что и для получения сертификата, за использованием средств МК обращаются с письменным заявлением и приложенными документами. Плюсом предоставляются:

  1. сертификат на пособие, дубликат – если был утерян;
  2. паспорта;
  3. СНИЛС;
  4. Свидетельство о заключении брака;
  5. Реквизиты счета заявителя, на который осуществляется внесение ежемесячных взносов.
  6. Доверенность представителя в случае невозможности посетить самостоятельно.

Рассмотрение этого заявления происходит в течение месяца, в случае отсутствия замечаний к документации решается вопрос о выплате средств на указанный счет в банке. В течение 10 дней производится перевод на указанный заявителем счет.

Когда происходит зачисление денег, необходимо решить вопрос с банком о досрочном погашении. Зачастую автоматического зачисления банком не предусмотрено, и нужно написать заявление о внесении досрочного платежа.

Распоряжение средствами семейного капитала на ипотечный заём предусмотрено ст. 10 Федерального закона «О государственной поддержке семей, имеющих детей».

Окончание действия закона предусматривалось в конце 2018 года, и многие старались успеть воспользоваться программой. На сегодняшний день планируется продлить действие программы ещё на 3 года.

  1. Кредит погашается как полностью, так и его часть.
  2. Право получения средств семейного капитала возникает у матери с момента благополучного разрешения родов и распоряжение происходит по истечение немногим больше 2 месяцев с момента обращения.
  3. Средствами государственной поддержки разрешено оплачивать не один, а несколько кредитов с тем условием, что взяты они на покупку жилья.
  4. Если производится оплата уже имеющегося займа, то для распоряжения средствами понадобится нотариальное оформление обязательства о наделении долями членов семьи после выплаты долга.
  5. Перечисление денежных средств происходит только в безналичной форме.
  6. Деньги перечисляются на счет любого из супругов, вне зависимости от принадлежности сертификата матери.
  7. Установлено ограничение, касающееся кредитной организации, выдавшей заём. Нельзя погасить кредит в микрофинансовой организации или кредитном потребительском кооперативе, если они не соответствуют условиям, предъявляемым к подобным организациям специальным законодательством. Микрозаймовая организация должна осуществлять свою деятельность на рынке не менее 3 лет.
  8. Приобретенное жильё находится на территории России.
  9. Нельзя распорядиться средствами на погашение кредита на ремонт жилья и приобретение вещей для его обустройства.
Читайте также:  Можно ли продать квартиру взятую в ипотеку если ипотека еще не выплачена

Банки разными способами пытаются стимулировать привлечение клиентов. Маткапитал в качестве первоначального взноса позволяет взять ипотеку тем гражданам, кто не имеет возможности внести собственные накопления.

Практически любой крупный банк предусмотрел отдельную программу «Материнский капитал» или дополнение к льготной программе обеспечения семей жильем.

Досрочное погашение ипотеки не зависит от источника поступивших средств, особой процедуры банкам для их зачисления не требуется.

Некоторое время назад вышло правительственное постановление, которое утвердило продление предоставления федеральной материальной поддержки семьям с двумя детьми. На данный момент размер этой государственной субсидии равняется 453 026 рулей.

Материнский капитал можно использовать для погашения ипотеки
В соответствии с российским законодательством, полученные по сертификату средства можно будет использовать на такие нужды:

  • Во-первых, на формирование накопительной пенсии матери.
  • Во-вторых, на оплату услуг, которые предоставляют различного рода учебные заведения. В данном случае речь идет о высших учебных заведениях, образовательных учреждений среднего звена, детских садах и дополнительном образовании.

Итак, о последнем целевом использовании материнского капитала будет более подробно рассказано в данной статье.

Сегодня, средства которые предоставляет государство семьям с двумя и более детьми могут быть использованы на улучшение условий проживания семьи. Если говорить более конкретно, то к таковым относят следующее:

  • во-первых, это может быть покупка загородного дома;
  • во-вторых, приобретение городской квартиры;
  • в-третьих, покупка объекта недвижимости в ипотеку при помощи материнского капитала.

Так что, российское законодательство предполагает возможность погашения кредита на жилье с помощью средств, полученных от федеральной материальной поддержки.

В соответствии с правительственным постановлением погашать ипотеку, с помощью средств, полученных от государства можно только при покупке объекта недвижимости, который располагается и зарегистрирован на территории Российской Федерации.

Чтобы погасить ипотеку за счет этой самой государственной субсидии, гражданам РФ необходимо будет обговорить этот вопрос и подать заявление в региональное отделение ПФ

Сегодня родители могут получить ипотечный кредит под материнский капитал. При этом им необходимо будет обратить внимание на жилье, которое соответствует нормам, действующим в государстве. Это кается не только его состояние, но и квадратуры.

Ко всему прочему, чтобы воспользоваться семейным капиталом, нужно будет первоначально проконсультироваться у представителя кредитной компании. также следует подготовить весьма обширный пакет документов.

Что касается условий внесения, то необходимо будет собрать все документы, в том числе и договор на предоставление услуг кредитной компанией, и принести их в ПФ. Там подать заявление на желание использовать деньги таким образом и ждать ответа от представителей пенсионного фонда. В 90% случаев принимается получают положительное решение.

В том случае, если по каким-то причинам родители хотят использовать материнский капитал, в качестве «ежемесячного платежа по ипотеки», также, как и с первоначальным взносом, необходимо будет собрать документы и отправиться в ПФ. Там пишут заявление и ожидают решения. После этого деньги автоматически будут перечисляться на счёт кредитной компании. Подача заявления и подкрепление его кредитным договором является обязательным условием.

На данный момент существует большое количество разновидностей ипотечных кредитов. Один из самых распространенных – это военная ипотека. Она предполагает льготное кредитования военных. При этом, если семейная пара, в которой один из родителей служит в российской военной части, при рождении второго ребенка имеет право на получение материнского капитала.

Для того чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, нужно обратиться в региональный пенсионный фонд и уточнить там относительно компаний, которые готовы работать по данной государственной программе.

При этом после того, как будет найден желаемый банк, нужно будет подать удостоверится относительно возможности получения там кредита на покупку жилья («конкретным гражданином»), потому как для получения ипотеки не достаточно только одного желания и семейного капитала.

Также нужно будет подать такие документы в банк:

  • предоставить копию сертификата (при себе иметь оригинал);
  • документ удостоверяющий личность потенциального заемщика;
  • справку по форме банка или 2-НДФЛ;
  • справку о составе семьи;
  • документы на залоговое имущество, если таковое будет использоваться в качестве гаранта по ипотеке.

Пакет документов в пенсионный фонд:

  • паспорт гражданина РФ и пенсионное свидетельство;
  • сертификат;
  • заявление.
  • договор с кредитной компанией н предоставление услуг;
  • справку от банка о размере задолженности.

Сегодня с помощью субсидии федерального уровня можно будет погасить ипотеку в Сбербанке (необходимо предоставить сертификат и собрать доп.пакет документов). При этом размер кредитной ставки будет варьироваться в промежутке от 12 до 18 %

Также семейный капитал может использоваться при погашении ипотечного кредита в ВТБ-24. При этом нужно предоставить оригинал сертификата и пакет документ. Такая ипотека дается практически всегда под 13,5%.

Ипотеку таким образом родители могут оплатить в Россельхозбанке. Что касается процентной ставки, то ее следует уточнить у кредитного консультанта.

Что касается других компаний, занимающихся кредитованием в России, то условия и тариф следует узнавать у непосредственных региональных представителей.

Ниже представлены лишь некоторые отзывы граждан, которые использовали семейный капитал на погашение ипотечного кредита:

  • «Всем привет! После получения сертификата на материнский капитал мы задумались о приобретении квартиры в ипотеку. Знакомые говорили, что деньги эти можно потратить на погашение этого кредита, вот только через три года. оказалось, что это совершенно не так. Мы купили двухкомнатную в Тверской области и компаний застройщик, которая имеет соглашение с банком провела материнский капитал в качестве первоначального взноса. Не понадобилось ждать и трех лет. Теперь у нас свое жилье.»
  • «Мы с мужем покупали дом за городом. Но оказалось, что все не так и просто, тем более, когда речь идет о государственных деньгах и кредитах. Сперва долгое время искали домик, который бы подходил под условия ипотечного кредитования. То перекрытия деревянные, то еще что-то не устраивало представителей банка. потом занимались переведением материнского капитала, в качестве первоначального взноса. Тоже пришлось немало побегать. Но в итоге, после всего пережитого мы купили домик, недалеко от города. Теперь вот занимается строительством.»
  • «А мы получили деньги уже после того, как оформили ипотеку. Как раз начался кризис. Муж потерял работу…было нечем платить за ипотеку. В итоге, обратилась за помощью в пенсионный фонд. Там мне объяснили. Что материнский капитал можно использовать как ежемесячную выплату по ипотечному кредиту. Не знаю, чтобы мы делали… без этой поддержки. Сегодня муж работает, и мы на некоторое врем приостановили выплату за счет гос. средств. Остаток пустим на оплату образования детишек.»

Смотрите на видео плюсы и минусы использования материнского капитала на погашение ипотеки:

В том случае, если у родителей возникают вопросы относительно непосредственного использования материнского капитала или действий того или иного пенсионного фонда. Необходимо максимально скоро обратиться за помощью к юридическому специалисту. Только опытный и грамотный юрист поможет разрешить любую спорную ситуацию.

Содержание статьи:

Материнский капитал не является деньгами в чистом виде, но это гарантия государства оказать материальную поддержку определенного размера тем семьям, в которых родился не первый ребенок. Расходоваться средства материнского капитала могут лишь на некоторые нужды, одной из которых является улучшение жилищных условий семьи – покупка или строительство жилья, в том числе и с использованием предлагаемой банками ипотеки.

На актуальный для большинства вопрос о том, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, государство уже давно дало положительный ответ. Это возможно и для того, чтобы воспользоваться этим правом, семье даже не придется ждать положенных трех лет с момента появления ребенка, как это требуется в случаях с другими вариантами расходования средств.

В 2015 году изменения в механизм погашения ипотечных займов материнским капиталом не вносились.

Именно погашение ипотеки многие семьи рассматривают как оптимальный вариант расходования материнского капитала, особенно выгодный для тех, кто проживает в городах, где стоимость недвижимости является не столь высокой. В случае крупных городов, где цена на квадратные метры достаточно высока, размер материнского капитала является не таким существенным, но все равно его использование в определенной степени помогает быстрее выплатить долг банку.

Существует правило, согласно которому жилье, приобретаемое на средства материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Поэтому в тех случаях, когда речь идет о погашении ипотеки, полученной до рождения ребенка, то есть тогда, когда оформить общую собственность не представлялось возможным, родители предоставляют в ПФ письменное обязательство о том, что оформление жилья в общую собственность будет произведено. Заполняется такое обязательно у нотариуса. Срок, в течение которого должно быть произведено оформление общей собственности, составляет 6 месяцев.

Использовать материнский капитал на оплату долга по кредиту можно и в том случае, если сертификат оформлен на одного супруга, а кредит выдавался другому.

Первым этапом процесса погашения ипотеки при помощи материнского капитала должно стать обращение в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Для этого необходимо будет подготовить заявление с указанием желаемого размера средств, которые требуется направить на погашение кредита (это может быть вся сумма капитала или его часть). К заявлению прикладываются следующие документы:

  • Сертификат на материнский капитал;
  • Документы, удостоверяющие личность получателя сертификата и членов и его семьи;
  • Свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • Копия кредитного договора и справка об остатке задолженности, которую необходимо заказать в банке;
  • Документы по недвижимости, приобретенной на кредитные средства.

Также может возникнуть необходимость в предоставлении выписок из домовой книги и финансового лицевого счета.

После получения всех вышеперечисленных документов, Пенсионный фонд приступает к рассмотрению заявления. Установленный законодательством срок рассмотрения составляет 1 месяц. В случае положительного решения перечисление средств производится в срок до 2-х месяцев.

Средства материнского капитала могут быть направлены также на погашение кредита, полученного по программе военной ипотеки. Это является действительно хорошей возможность для семей военнослужащих приобрести собственное жилье и быстро расплатиться с долгами.

Важно учитывать такой нюанс, что при оформлении военной ипотеки и покупке на средства такого кредита недвижимости, она оформляется исключительно в собственность военнослужащего. А вот в том случае, если этот кредит частично или полностью гасится средствами материнского капитала, возникает обязанность оформления долевой собственности недвижимости на всех членов семьи, то есть собственниками становятся также супруга военнослужащего и его дети.

Процесс предоставления документов на погашение военной ипотеки материнским капиталом никак не отличается от того, что предусмотрен для тех случаев, когда речь идет об ипотеки обычной. Единственным отличием является необходимости информирования Росвоенипотеки о том, что долг перед банком или его часть планируется погасить за счет средств материнского капитала.

Adblock
detector