Фотографии на тему: Как продать долю в ипотечной квартире
Выбор надежного попечителя для управления вашей квартирой, особенно если это новостройка с отделкой у метро, является проблемой, с которой приходится сталкиваться многим владельцам недвижимости.
Если скачет напряжение в квартире, стоит, для начала, выяснить причину. Нехватка напряжения трансформатора. Сейчас во многих домах стоят еще советские трансформаторы, их мощности не хватает для обеспечения многоквартирного дома из-за увеличившегося потребления.
Как считается ущерб при затоплении квартиры? Что нужно делать и с чего начать? Самое главное в данной ситуации — это сохранять спокойствие, ведь решение этого вопроса полностью в Ваших руках. Следует подойти к этому вопросу ответственно.
Как продать долю в ипотечной квартире? Зачастую такой вопрос становится в случае развода. Оформляя ипотеку, супруги совестно проживают на приобретенной в кредит жилплощади и вместе погашают займ из семейного бюджета. При этом претендовать на свою часть, может супруг, который официально не был трудоустроен и не погашал кредит личными средствами. Таких нюансов, связанных с желанием продать положенную долю, достаточно много и их решение зависит во многом от того, на сколько супруги готовы пойти друг другу на встречу.
От этого, к слову, зависит и стоимость реализуемой площади. Например, если раздел уже осуществлен, обращаться в судебные органы за соответствующим решением нет необходимости, что может ускорить сам процесс. Основной трудностью, в вопросе, как продать долю в ипотечной квартире, является достижение компромисса с остальными собственниками и банком, выдавшим данный кредит на приобретение квартиры. Осуществить задуманное без согласия на то второго супруга, практически невозможно, так как он является лицом, которое может претендовать на выкуп. Таким образом, самым простым вариантом, для того, кто желает продать полагающуюся ему часть, достигнуть соглашения с супругом и мирно урегулировать вопрос, посредством продажи доли тому, кто уже является одним из собственников квартиры и возьмет на себя обязательства по погашению долга. Решение подобных проблем с банком, может стать серьезной преградой, так как получить его согласие на осуществление сделки довольно сложно. Составляя договор, заемщики редко учитывают, что в будущем возможен раздел имущества, да и банку, в свою очередь, проще рассматривать квартиру, как единый объект, а не разделенный.
В случае если раздела квартиры, с не погашенным кредитом, не избежать, возможен вариант продажи всей квартиры. Вырученные средства, направляются на полное погашение ипотеки, а средства, оставшиеся после завершения всех операций, разделяются между супругами. Но, этот вариант должен быть согласован обеими сторонами.
- Может ли продать свою долю в квартире мать мужа своей невестке за ипотечный капитал.
- Как продать свою долю в ипотечной квартире?
- Возможно ли продать долю в ипотечной квартире без согласия собственника другому лицу.
- Могу ли я продать свою долю в квартире, если она находится в ипотечном кредите?
- Могу ли я продать свою долю в квартире, если она находится в ипотечном кредите?
- Имею 1/3 долю в квартире-ипотечная. Моли ли я ее продать?
- Как продать долю ребёнка и можно ли предоставить долю в ипотечной квартире.
- Продать долю в квартире
- Продается доля в квартире
- Как продать долю в квартире
- Как продается доля в квартире
- Хочу продать долю в квартире
1. Может ли продать свою долю в квартире мать мужа своей невестке за ипотечный капитал.
1.1. Если имеется в виду законность такой сделки — закон, сам по себе, не против, смотрите условия ипотеки. Налоговые последствия — вполне могут быть негативными, отказ в имущественном вычете на приобретение жилья, вполне возможно, оспаривать придется в суде.
2. Как продать свою долю в ипотечной квартире?
2.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Требуется согласие залогодержателя — банка. Договор оформляется у нотариуса. Соблюдите положения ст. 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи!
3. Возможно ли продать долю в ипотечной квартире без согласия собственника другому лицу.
3.1. Здравствуйте! Долю может продать только собственник. С согласия банка. С соблюдением положений ст. 250 ГК РФ
3.2. До погашения ипотеки Можно с согласия собственника и соответственно заемщика выделить долю родственнику в залоговом объекте. подавайте заявление в банк, кредитный комитет берет на рассмотрение
4. Могу ли я продать свою долю в квартире, если она находится в ипотечном кредите?
4.1. Да, Вы можете продать свою долю.
4.2. Здравствуйте!
пока ипотека не выплачена, на квартире обременение, и продать свою долю вы не сможете без согласия банка . А банк такое согласие не даст — пока не погашен кредит
5. Могу ли я продать свою долю в квартире, если она находится в ипотечном кредите?
5.1. Можете, но нужно будет известить об этом банк и получить его согласие.
6. Имею 1/3 долю в квартире-ипотечная. Моли ли я ее продать?
6.1. Здравствуйте!
нет, пока ипотека не выплачена все сделки с квартирой невозможны, так как имеется обременение
7. Как продать долю ребёнка и можно ли предоставить долю в ипотечной квартире.
7.1. Здравствуйте. Продать и предоставить долю , все с разрешения опеки.
8. Я в браке, но не живём больше года, за это время мы продали ипотечную квартиру, поделили деньги, так как имели по 1/2 доли, муж уехал взял ещё кредит или несколько, я не в курсе, купил две квартиры и записал их на свою дочь. Я согласия нигде не давала и не один банк у меня их не спрашивал. Я настаиваю на разводе, но муж уходит от ответа. Если он будет не платежеспособный, а в жизни всякое случается, буду ли я выплачивать его долги по кредитам?
8.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества в виде долговых обязательств. Просите суд в соответствии с положениями статей 33,34.38,39 Семейного Кодекса РФ и статьи 256 Гражданского Кодекса РФ признать задолженность по данным кредитным договором личным имуществом (обязательствам) супруга. Также указывайте, что полученные по кредитным договорам денежные средства были потрачены не на нужды семьи.
9. Я хочу продать ипотечную квартиру которую я гасил мат. капиталом. Как мне распределить доли детей? Куда нужно обращаться?
9.1. Здравствуйте, стоимость доли детей должны быть не менее 1/4 от стоимости материнского капитала, то есть не соответствовать стоимости квартиры, а только учитывать вклад сертификата при приобретении. Обращаться необходимо к нотариусу.
9.2. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
10. Меня зовут Дмитрий.. куплена квартира в ипотеку с привлечением мат. капитала. Скажите пожалуйста могу ли я выделить доли детям в другом месте? Тем самым сняв обременение с ипотечной квартиры.. и продав ее.
10.1. Добрый вечер Дмитрий
Маткапитал перечислен при оформлении ипотеки, снимайте ограничения и выделите доли детям в другой квартире. Это небольшое нарушение ФЗ-256 т.к. вы давали обязательство о выделении долей именно в ипотечной квартире, но т.к. планируйте выполнить обязательства то ответственности не будет.
11. Я купила в браке квартиру в ипотечном агентстве за счет материнского капитала. Ипотеку погасила. Потом развелась и бывший муж написал дарственную младшему сыну (дети несовершеннолетние, у них доли в квартире). Сейчас хочу продать квартиру, какие документы мне нужно собрать?
11.1. Добрый день!
На совершение сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, независимо от того, есть у них родители или нет. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. При этом необходимо уплатить государственную пошлину (нотариальный тариф) в размере, зависящем от стоимости имущества. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ; пп. 5 п. 1 ст. 333.24, абз. 2 пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. ст. 22, 53 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1; Письмо ФНП от 26.01.2016 N 168/03-16-3).
Разрешение органов опеки, а потом к нотариусу со всеми документами.
12. В гражданском браке мы купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор и право собственности на квартиру оформлено на меня. Оплачиваем ипотеку вместе, равными частями. Могу ли я оформить нотариальное обязательство о выделении после выплаты ипотеки доли? И является ли такое обязательство гарантией для моего мужчины, что я не смогу продать квартиру без его ведома и он не останется без жилья?
12.1. Обратитесь к кредитному инспектору с вопросом о возможности включения гражданского мужа в качестве созаемщика и внести соответствующие изменения к кредитный договор, закладную на квартиру и свидетельство.
13. У ребёнка есть 1/2 доли в общежитии, мы выделили ему долю в ипотечной квартире, ипотеку выплатили, можем ли мы продать общежитие? Дадут ли органы опеки разрешение или нужно будет с продажи комнаты положить 50% на счёт ребёнку?
13.1. Добрый день. Прежде, чем выделять доли в ипотечной квартире надо было взять разрешение органов опеки на продажу 1/2 доли в общежитии и выделять доли уже на основании этого разрешения.
Разрешение органы опеки может и дадут, но с каким условием трудно сказать.
У моих родителей дом в ипотеке. Мы хотим воспользовавшись мат. капиталом купить у них долю. Могут ли они продать долю в ипотечном доме?
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 883 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Вы пишете:«У моих родителей дом в ипотеке. Мы хотим воспользовавшись мат. капиталом купить у них долю. Могут ли они продать долю в ипотечном доме?»
Нет, не могут, поскольку дом находится в залоге у банка-кредитора. Если продавцу удастся погасить кредит и таким образом, снять обременение, то тогда он и сможет разделить дом на доли и продать долю или продать весь дом. Возможен такой вариант: Вы ему авансом уплачиваете часть стоимости жилья, за счет этих денег он погашает ипотечный долг и продает Вам долю в этом доме.
Можно ли продать свой дом, если земля в аренде?
Можно ли продать долю квартиры, если есть задолженность по ЖКХ, кредитам и электричеству?
Можно ли продать долю в доме, не имея нотариальное согласие одного из дольщиков?
Можно ли продать долю в доме в данной ситуации?