Согласно Постановлению Правительства РФ No713 военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной программы, имеет полное право не только сам зарегистрироваться в квартире, приобретенной по военной ипотеке, но и зарегистрировать по данному адресу членов своей семьи, а также любого иного гражданина при наличии на это письменного разрешения от банка.
Другими словами только на основании права собственности на квартиру военнослужащий может без проблем сам зарегистрироваться в квартире, но вот на регистрацию родственников и других граждан нужно одобрение банка.
Однако некоторые банки разрешают военнослужащим самостоятельно прописывать родственников и иных лиц без получения разрешения. Это условие включается в содержание кредитного договора.
Если из вашего кредитного договора не вытекает свободный порядок регистрации в квартире, то в таком случае для осуществления регистрации необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением о получении разрешения на регистрацию.
А если квартира куплина только на средства накопленые на счете без обращения в банк!?
Да тоже интересует этот вопрос! преобрел кваритиру, только на средства накопленые на счёте, в банк не обращался! могу ли я временно прописать родственников!
Если квартира приобретена только за накопительную часть, то в таком случае вы, как собственник, имеете право зарегистрировать человека в принадлежащую вам жилую площадь. В данном случае не важно, каким образом вы приобрели данную квартиру: самостоятельно или за накопительную часть накопительно-ипотечной системы. Согласно действующему законодательству Российской Федерации вы собственник и точка. Таким образом, вы имеете полное право зарегистрировать человека в приобретённом жилом помещении.
Ипотека не погашена. Возможно ли быть прописанным при воинской части?
Прописываться или не прописываться — это ваше право, на права и обязанности собственника и участника накопительно-ипотечной системы это не влияет. Единственное, если вы приобрели жилье в том же населенном пункте, где проходите военную службу, то вас могут «попросить» выписаться из «при воинской части». Так как в соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащего» военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.
- заявление (форма № 6);
- паспорт;
- военный билет (при наличии);
- листок об убытии с предыдущего места жительства (при условии отсутствии в паспорте прописки);
- свидетельство о браке (при регистрации супругов);
- свидетельство о рождении ребенка (при регистрации несовершеннолетних детей);
- копия свидетельства права собственности на квартиру или выписки из ЕГРП.
Регистрация в жилом помещении по месту постоянного проживания проводится в обязательном порядке. Если гражданин живет без наличия регистрации, то ему грозит штраф. При этом не у всех граждан страны есть собственное жилье. Именно поэтому решением становится приобретение квартиры в ипотеку и попытка прописаться в ней.
Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ. Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ.
Во избежание разногласий с банком и последующих судебных разбирательств следует внимательно изучить ипотечный договор на стадии заключения. Все неясные и спорные условия должны сразу обговариваться с банком. Каждая кредитная организация выдвигает собственные требования относительно порядка пользования жилплощадью. Если договор серьезно ограничивает права ближайших родственников и прочих лиц, можно обратиться в другой банк и взять ипотеку на иных условиях.
Что касается прописки заемщика (участника накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (военная ипотека)) в квартире, приобретенной по ипотечной программе, то на правах собственности, он может беспрепятственно в ней зарегистрироваться. На регистрацию родственников и прочих граждан РФ требуется разрешение. Правда, некоторые Банки по умолчанию разрешают прописку близких родственников (В соответствии с Семейным кодексом (ст.14): родственникми по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Согласно УПК РФ ст.5: близкие родственники — супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно КоАП РФ ст.25.6: под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.), это условие будет прописано в кредитном договоре.
В некоторых случаях в договоре прописывается пункт обязательного согласования с кредитором любого кандидата на прописку. Часто кредиторы указывают в договоре об ипотеке требование на получение согласия на регистрацию в ипотечной квартире даже граждан, имеющих на это законные права.
Судебный путь решения вопроса будет более сложным и затратным. Еще одним вариантом решения коллизии является отказ от регистрации в квартире различных родственников до момента полного расчета с банковской организацией. Поощряется банками и включение прописываемого лица в качестве созаемщика по договору. Правда, данное правило работает лишь в отношении супругов.
Данная процедура реализовывается довольно быстро и просто: заемщик обращается в отделение своего банка, в свободной форме составляет заявление, в котором указывает информацию о лице, которое он намерен прописать в квартире и ждет решения финансового учреждения. Эта процедура занимает не больше 7 дней, при этом наиболее современные и модернизированные кредитные организации банки позволяют заполнить такую заявку прямо на их сайте, тем самым экономя время заемщика и свои ресурсы.