Залодержатель согласен,но проблема то не в нем, ФРС не согласны с тем, что обременный участок можно делить
письменно не согласны?))
А если продать часть участка — как долю? она будет все равно обременена же.
кому продать? на это я думаю залогодержатель уже не пойдет)))
Продать тому, второму, кто хочет межевания. а какая разница залогодержателю? Обеспечение по кредиту есть
ну вапще при залоге личность залогодателя как правило учитываица.
Хм. еще раз вопрос прочла. там ничего не говорится про «второго». Вот если один чел владел большим участком, а потом решил этот участок разделить на два?
пусть делит ради бога. но тока тогда, когда участок будет чистый и без всяких обременений. Хотя если согласие залогодержателя есть, то я навскидку ХЗ почему ФРС отказывает.
Добрый день! Я собственник земельного участка, который находтся под обременением ипотекой Микрофинансовой организацией. хочу разделить участок, кредитор не против, могу ли провести деление в таком случае и какие требуются документы?
Ответы юристов ( 1 )
Добрый день. Если Ваш участок соответствует условиям главы 1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана о разделе земельного участка, и к нему приложить согласие МФО на раздел земельного участка. Но оба участка все равно останутся в ипотеке.
Участок находится в обременении у банка, поэтому любые действия по разделу ограничены, все решайте с банком. Лучше конечно полностью рассчитаться и затем все уже делать по своему усмотрению.
Здравствуйте, Дмитрий! Поскольку участок является обеспечением кредита — банк может не дать, и скорее всего не даст, согласия на раздел участка, а без согласия банка — Вы не сможете разделить участок. Так что вопрос нужно адресовать банку.
Отчуждать Объект без согласия банка нельзя.Завещание оформить у нотариуса можно.
Только с согласия банка. Но вряд ли разрешат.
Росреестр будет ссылаться на залого-держателя, поэтому все операции проводимые с объектом, который находится в залоге придется решать с банком.
вы не сможете это сделать пока участок находится под обременением ипотеки банка
Любые изменения объекта залога только с согласования залогодержателя — банка. Вряд ли банк одобрит такое деление.
Скорее всего, у вас это не получится. Для банка это достаточно сложная операция, так что, скорее всего, согласия на это он не даст. В любом случае, обратитесь в банк, там вам ответят.
На 3 доли на одного человека — не имеет смысл!
На три разных участка и три части дома — совсем другие объекты, а банк давал кредит под конкретный объект!
Да и участочки маленькие получаются меньше 4 соток — разделят ли без суда? Или признают домом с признаками многоквартирности?
только по согласованию с Банком.
Навряд ли банк даст добро.
detector