Ипотечный кредит на рефинансирование кредита стороннего банка с программой государственного субсидирования для семей с детьми
Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?
- 6% – в течение льготного периода (от 3 до 8 лет);
- ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора +2% – после окончания льготного периода.
Надбавки к процентной ставке:
- ключевая процентная ставка на дату выдачи кредита +4,5% – после окончания льготного периода, в случае отсутствия страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей), участвующего(-их) доходами;
- ключевая процентная ставка на дату выдачи кредита +4% – в случае, если в течение 3 лет с даты выдачи кредита залог объекта недвижимости в пользу Банка не будет зарегистрирован и в Банк не будут предоставлены подтверждающие это документы.
- До 8 000 000 руб. – для г. Москва и Московской области, г.Санкт-Петербург и Ленинградская область.
- До 3 000 000 руб. – для других регионов.
Максимальный размер кредита:
- 80% для объектов – квартир;
- 50% для объектов – коттеджей (в том числе таунхаусов).
Если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства
Государственная поддержка предусматривает сниженную процентную ставку 6% годовых для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребенок. Длительность льготного периода:
- 3 года – при рождении второго ребенка;
- 5 лет – при рождении третьего или последующего ребенка;
- 8 лет – при рождении не менее двух детей.
По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Банка России на дату выдачи кредита, увеличенной на 2%.
В % годовых на день заключения договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 55 лет для женщин (60 лет для мужчин)
Общий трудовой стаж – не менее 2 лет
В пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
- Паспорт.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или свободной форме за последние 6 месяцев.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Свидетельство о рождении первого, второго, а также третьего ребенка(при наличии).
В качестве доходов заемщика Банком также могут быть рассмотрены регулярные дополнительные доходы (доход от работы по совместительству, премиальные выплаты, пенсия), подтвержденные документально.
Документы для ИП и собственников бизнеса:
- патенты, лицензии на право осуществления определенных видов деятельности, сертификаты,свидетельство о регистрации торговой марки (при наличии, копии);
- бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках за последний годовой отчетный период и за последний отчетный период, начиная с начала текущего года (только для собственника бизнеса, копия с отметкой налогового органа);
- декларация за два последних отчетных периода, но не менее чем за два года (только для ИП, копия, с отметкой налогового органа);
- книга учета доходов и расходов за прошедшие месяцы текущего года (копия, с отметкой налогового органа);
- справка об оборотах по расчетным счетам помесячно за предыдущие 12 месяцев, а также о состоянии ссудной задолженности по счету и отсутствии картотеки №2 (оригинал, заверенный обслуживающим банком);
- расширенная выписка о движении средств по расчетным счетам за предыдущие 12 месяцев (оригинал,заверенный обслуживающим банком или распечатанный из интернет банка);
- договоры с контрагентами, партнерами, прайс-листы (минимум три договора, действующих либо заключенных в текущем году) (копии);
- договоры аренды офисных /торговых/складских/производственных помещений (в зависимости от рода деятельности), либо свидетельства о собственности на такие помещения и иные документы,подтверждающие хозяйственную деятельность (копии).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитый договор по рефинансируемому кредиту;
- договор залога, договоры поручительства и все дополнительные соглашения к кредитной документации.
Без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился второй, третий или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ