Можно ли рефинансировать ипотеку сбербанка в сбербанке

Ставки по ипотечным ссудам в последние годы снижаются. Поэтому граждане задумались о перекредитовании имеющихся задолженностей. Такая услуга представлена во многих крупных кредитных учреждениях.

  • ставка от 9,5% при условии страхования жизни заемщика;
  • сумма от 300 тысяч рублей;
  • срок до 30 лет.

Максимальный размер перекредитования зависит от целей получения:

  • только погашение ипотеки – до 7 миллионов рублей;
  • иные кредиты – до 1,5 млн.;
  • цели личного потребления – до 1 000 000.

Преимущества перекредитования в Сбербанке:

  • возможность объединения ипотечного кредита с другими займами;
  • снижение размера ежемесячного платежа;
  • не требуется согласие первичного кредитора;
  • справка об остатке долга запрашивается банком самостоятельно;
  • комиссии отсутствуют;
  • можно получить дополнительные средства на личные цели.

Важно знать: До момента регистрации залогового имущества в пользу банка и подтверждения погашения рефинансируемого займа действует повышенная ставка от 11,5%.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Сбербанке необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • возраст от 21 года;
  • гражданство РФ;
  • стаж работы не менее 6 месяцев у текущего работодателя.

Супруги заемщика привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке, за исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Кредитная организация выдвигает требования не только к заемщику, но и к кредитам, которые клиент желает переоформить.

С помощью программы перекредитования можно рефинансировать один ипотечный заём, полученный на цели приобретения или строительства объекта жилой недвижимости. Одновременно можно включить до пяти различных ссуд:

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • кредитные карты.

Обеспечением может являться:

К рефинансируемым кредитам предъявляются следующие требования:

  • отсутствие текущей просроченной задолженности;
  • своевременное внесение средств последние 12 месяцев;
  • начало действие договора более полугода;
  • по ссуде не проводилась реструктуризация;
  • до окончания срока кредитования более 90 дней.

На объект недвижимости не должен быть наложен арест или иное обременение, за исключением ипотеки в пользу первичного кредитора.

Читайте также:  Почему банки не снижают проценты по ипотеке

Для рассмотрения заявления на рефинансирование ипотеки в Сбербанке необходимо представить:

  • анкету;
  • паспорт;
  • подтверждение дохода и трудовой занятости;
  • информацию об имеющихся займах.

Банк оставляет за собой право в процессе рассмотрения запрашивать иные документы.

Получение ссуды на погашение текущей ипотеки происходит в следующем порядке:

  • подача заявки;
  • одобрение;
  • предоставление документов по объекту недвижимости;
  • подписание и регистрация договора;
  • выдача денег;
  • погашение задолженности в стороннем банке;
  • подтверждение оплаты текущего ипотечного займа;
  • снижение ставки.

Справка: Заявка рассматривается Сбербанком 2-4 рабочих дня.

Представить банку заявление на перекредитование для предварительного решения кредитора можно одним из двух способов:

Подача заявки через интернет позволяет сэкономить время на посещении офиса кредитной организации.

На экране появляется калькулятор, с помощью которого можно рассчитать размер ежемесячного платежа. Для этого нужно указать следующие параметры:

  • цель кредита;
  • стоимость недвижимости;
  • остаток долга;
  • срок кредитования.

Справа отобразится информация по займу:

  • ежемесячный платеж;
  • необходимый доход;
  • ставка.

Также справа расположена небольшая экспресс-анкета, позволяющая узнать, подходит ли ипотека, которую заемщик собирается переоформить, под условия банка.

  • фамилия, имя, отчество;
  • дата рождения;
  • сотовый телефон;
  • электронная почта.

Заемщик, оформившие ипотечные ссуды в ЦБ РФ не желают переходить к другому кредитору. Но и переплачивать лишние проценты им тоже не хочется. Поэтому они интересуются: можно ли рефинансировать ипотеку Сбербанка в Сбербанке?

Называть данную услугу перекредитованием не совсем верно. Скорее это реструктуризация задолженности или просто снижение ставки по заявлению. Такая услуга предоставляется кредитором на следующих условиях:

  • текущая ставка выше 10,9%;
  • отсутствуют просрочки по платежам;
  • заём получен более года назад;
  • остаток долга свыше 500 тысяч рублей.

Интересно: После уменьшения ставки по обращению следующее снижение возможно провести через 12 месяцев.

В качестве причины для понижения процентов можно указать уменьшение ставки рефинансирования Центробанком. Займы, по которым ранее была проведена реструктуризация, не рассматриваются.

Читайте также:  Когда оформлять закладную по ипотеке в сбербанке

При этом изменение условий недопустимо по следующим программам кредитования:

Принимая решение, кредитная организация может учитывать и иные факторы. В случае отказа от снижения процентов, клиент может обратиться за перекредитованием в иное финансовое учреждение.

Каждая имеет свои преимущества и недостатки.

Перекредитование доступно заемщикам на следующих условиях:

  • ставка – от 8,8%;
  • валюта – рубль РФ;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма – до 30 миллионов.

К заемщику предъявляются следующие требования:

  • наличие постоянной прописки;
  • подтверждение дохода справкой по форме банка или 2-НДФЛ;
  • возможно привлечение созаемщиков.

Размер ссуды не может превышать 80% стоимости имущества согласно акту оценки. При необходимости, заемщик может получить дополнительные средства на личные цели в размере до 450 тысяч рублей.

  • сумма – от 600 тысяч до 3 миллионов рублей;
  • ставка – от 10,3%;
  • срок – до 20 лет.
  • документы заемщика;
  • информацию об ипотечной ссуде;
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Среди документов заемщика необходимо предъявить:

  • анкету;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет).

Каждый клиент самостоятельно выбирает, что для него более выгодно, понижение ставки по заявлению или рефинансирование в ином финансовом учреждении. При этом следует помнить, что перекредитование влечет за собой дополнительные расходы на следующие цели:

  • оценка недвижимости;
  • госпошлина за регистрацию обременения;
  • плата за межбанковский перевод;
  • страхование имущества и жизни заемщика;
  • затраты на сбор документов.

Перед тем, как подать на рефинансирование ипотеки в Сбербанке, следует ознакомиться со всеми предложениями по перекредитованию в своем регионе. Возможно, другие кредитные учреждения предоставляют более выгодные условия.

Adblock
detector