Можно ли рефинансировать ипотеку в дельтакредит

В настоящее время средневзвешенная процентная ставка по ипотечному кредитованию на финансовом рынке России составляет 8 – 10 % годовых. И по таким условиям обслуживания долга покупка жилья в ипотеку уже не становится тяжким финансовым бременем для семьи.

К счастью, после снижения процентных ставок многие финансовые учреждения стали предлагать добросовестным заёмщикам провести процедуру рефинансирования. Кстати говоря, это сделать можно даже в том же банке, где изначально был оформлен договор. Но можно и поискать гораздо более выгодные предложения.

Обратите внимание! Посмотрите свой график ежемесячных платежей. Если у вас предусмотрена аннуитетная система внесения платежей, то, вероятнее всего в первые 60 месяцев пропорции распределения денег, уходящих на погашение основной части долга и на погашение начисленных процентов, будут совершенно не равными. Из оплачиваемых 15 000 рублей на погашение суммы должно будет уходить максимум 2000 рублей. А 13 000 рублей – это выплата начисленных за весь срок ипотеки процентов. Зато спустя 5 лет вы можете увидеть, что ситуация меняется кардинальным образом. В этот период проценты уже практически все выплачены, а сумма долга уменьшилась незначительно.

Это очень хитрая схема, по которой клиент незначительно снижает сумму ежемесячных обязательств, но в долгосрочной перспективе он выплачивает гораздо большие суммы денег.

  • обязательное внесение минимального платежа за приобретаемою повторно недвижимость в размере 20 – 30 % (засчитывается внесение собственных средств при оформлении ипотеки в предыдущем банке);
  • минимальная ставка может составлять 10 % годовых (она уменьшается на 1 процент сразу же после оформления закладной на предмет залога в пользу банка);
  • требуется обязательное страхование объекта недвижимости;
  • по желанию заёмщика может быть оформлен дополнительный пакет страхования его жизни, здоровья и платёжеспособности;
  • также для снижения процентной ставки можно воспользоваться услугой страхования титула недвижимости;
  • максимальная сумма кредитования может составлять 15 000 000 рублей в столичном регионе и 10 000 000 рублей в провинции;
  • минимальная сумма кредитования составляет 600 000 рублей.

Требования к заемщикам стандартные. Клиент должен быть трудоустроен и получать регулярный ежемесячный доход в сумме, которой будет хватать на погашение кредитных обязательств. При этом сумма дохода должна быть такой, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 40 % от неё. Например, если размер ежемесячного платежа будет составлять 20 000 рублей, то доход заёмщика ежемесячно должен составлять 50 000 рублей. И это в идеальном виде при отсутствии иждивенцев.

Для того, чтобы воспользоваться калькулятором, нужно заполнить его строки. Указывается сумма остатка ипотечного кредита и срок выплат. также нужно указать регион, где располагается объект недвижимости и сумма его оценочной рыночной стоимости на сегодняшний день.

Используя калькулятор можно эффективно рассчитывать будущие ежемесячные платежи. Иногда семья испытывает временные финансовые трудности и с помощью рефинансирования путем увеличения срока ипотечного кредитования можно существенно уменьшить (иногда в два раза) размер ежемесячного платежа. В этом случае процедура является эффективным способом сохранить недвижимости и не лишиться крыши над головой.

Читайте также:  Где дают квартиры очередникам по социальной ипотеке

Помимо заполненного по установленной форме заявления необходимо предоставить справку о доходах, копию трудовой книжки и документы, подтверждающие ваше право собственности на объект недвижимости.

После получения положительного решения и заключения договора ипотечного кредитования нужно провести переоформление закладной на залог в пользу этого банка. Также необходимо в страховых полисах провести замену выгодоприобретателя в случае наступления страхового случая.

Посмотрите в видео все тонкости проведения процедуры рефинансирования ипотеки:

Ипотека является одним из самых доступных способов улучшить жилищные условия. Но существуют и определенные риски – такие кредиты долгосрочные, за 20-30 лет материальное положение заемщика может ухудшиться и вносить платежи ему станет сложнее. Решить эту проблему может рефинансирование.

Перекредитование позволяет снизить размер платежа, в некоторых случаях значительно. Такие программы направлены на то, чтобы улучшить действующие условия кредитования. Оформив рефинансирование, можно увеличить срок кредита, снизить процентную ставку, изменить валюту и даже объединить несколько действующих займов в один. Один из банков, который предлагает такую программу – Дельтакредит банк. Рефинансирование ипотеки возможно как самого Дельтакредит банка, так и других банков.

Деньги на рефинансирование других банков можно получить в национальной валюте под залог недвижимого имущества, которое выступает на данный момент в роли обеспечения по действующему ипотечному кредиту. Комиссия за рассмотрение заявки и мораторий на досрочное погашение отсутствует. Для снижения риска отказа и повышения уровня платежеспособности перед банком заемщик может привлечь не более 3-х созаемщиков, в качестве которых могут выступать как родственники, так и третьи лица.

сумма – от 600 тыс. рублей;

срок – до 25 лет;

процентная ставка – от 9.75%.

Ставка по рефинансированию ипотеки в Дельта кредите может быть снижена при уплате единовременной комиссии. Максимально доступная сумма рассчитывается индивидуально для каждого заемщика и не превышает 85% от оценочной стоимости залогового имущества. Также она не может быть больше остатка задолженности по кредиту в другом банке на дату оформления рефинансирования. Предложение Дельтакредита позволяет получить одно из самых выгодных условий по перекредитованию.

Для рефинансирования других видов займов можно воспользоваться программой потребительского кредитования от Дельтакредит банка. По ней можно получить деньги на любые цели без обеспечения в сумме до 1.2 млн рублей на срок до 7 лет, по ставке 13.75% годовых.

Банк предъявляет невысокие требования к заемщику и предоставляет возможность получить рефинансирование в банке Дельтакредит по 1 документу – паспорту, при этом процентная ставка будет увеличена на 1.5%.

В других случаях, чтобы оформить перекредитование ипотеки, необходимо предоставить следующий пакет документов:

документы, подтверждающие доход (справка по форме банка или 2-НДФЛ);

документы по недвижимости, которая предоставляется в залог (технические, кадастровые, правоустанавливающие, копии паспортов владельцев и заключение эксперта по оценке).

Дельтакредит банк рассматривает каждого заемщика индивидуально и может требовать дополнительный пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика, созаемщиков, а также документы по самой недвижимости.

Читайте также:  Как получить помощь ипотечным заемщикам

Рефинансирование ипотеки может быть выдано гражданину России или иностранцу в возрасте от 20 лет на момент подписания договора до 65 лет на дату полного погашения кредита. Заемщик может быть предпринимателем, учредителем юридического лица или наемным сотрудником.

Рассчитать целесообразность оформления сделки на рефинансирование можно, используя кредитный калькулятор. Этот сервис позволяет рассчитать сумму платежа и размер переплаты на основании внесенных данных по параметрам кредита.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита

Средства на перекредитование возможно получить в рублевой валюте под залог недвижимости, который является обеспечением по действующей ипотеке. Комиссионный сбор за обработку заявок не взимается.

Рефинансирование ипотеки Дельтакредит или любого другого банка имеет следующие условия:

  • оформление от 600 000 рублей для Москвы и области;
  • оформление от 300 000 рублей в других областях;
  • период кредитования до 25 лет.

Рефинансированию подвергаются ипотеки, которые ранее были оформлены заемщикам на такие цели:

  • приобретение или сооружение квартиры;
  • приобретение индивидуальной комнаты или последней доли в квартире;
  • покупка или возведение апартаментов.

Если брать во внимание страховку, страхование клиент может оформить на свое усмотрение. Дополнительно заемщик может оформить:

  • страхование жизни;
  • страховку от утраты трудоспособности;
  • страхование от утраты права владения на предмет залога;
  • соцстрах залогового имущества от повреждений и риска утраты.

Основные ставки по ипотеке составляют:

  • 9,75% при первичном внесении более 50%;
  • 10% при первой оплате от 30 до 50%;
  • 10,25% при первой оплате от 15 до 30%.

Данные ставки актуальны, но могут быть применены скидки.

  • -0,25% от фиксированного процента, в случае наличия выписки с зарплатного счета за последние 3 месяца;
  • дополнительный 1% при подтверждении дохода справкой по форме банка;
  • -0,5% от общей ставки, в случае внесения оплаты в размере 1% от размера заемных денег;
  • -1% от ставки при внесении оплаты в размере 2,5% от суммы заемных средств;
  • -1,5% от фиксированного процента, в случае единовременного внесения 4% от размера ипотеки.

Данные условия позволяют значительно понизить процент переплаты, и экономия будет существенной.

  • дополнительные 3%, если в течение трех месяцев не оформлены документы и не предоставлен залог;
  • дополнительные 1,5% для частных предпринимателей и владельцев бизнеса.

Собрав полный пакет документов, предоставив все необходимые данные, оформив своевременно залоговое имущество, можно сделать условия максимально комфортными.

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки дает возможность произвести расчет кредита по новой процентной ставке. С его помощью можно рассчитать выгоду при перекредитовании предыдущего ипотечного договора в 2019 г.

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотечного договора, необходимо полностью изучить все условия и требования к клиентам. Они максимально просты и лояльны.

Требования к клиентам:

  • возраст заемщика от 20 лет на момент подачи заявки и не более 65 лет на момент закрытия кредитного договора;
  • гражданство не имеет значения;
  • трудоустройство: клиенты могут быть наемными рабочими, учредителями или соучредителями компаний, ИП.

Более никаких требований непосредственно к заемщикам. Для увеличения вероятности получения одобрения клиент может иметь не более трех созаемщиков, которые должны соответствовать этим же требованиям.

Для этого:

Рассмотрение онлайн-заявки производится сотрудником банка очень оперативно. В ближайшее время консультант перезвонит по указанному контактному телефону. Детальное обсуждение условий будет происходить совместно со специалистом.

Банк более детально рассматривает бумаги и, если вопросов нет, дает добро на перекредитование ипотеки. Окончательное решение действительно на протяжении 90 суток. Только в течение этого периода клиент может подать все документы, подписать документы и понизить ставку по кредиту.

Важно! Рефинансирование дает возможность уже имеющийся долг перед другой структурой погасить, то есть происходить досрочное погашение ипотеки в другом банке за счет полученных кредитных денег. Остается лишь взять справку о неимении долга.

Перед подачей заявки на рефинансирование ипотечного договора необходимо ознакомиться с перечнем документов, которые потребуется предоставить в банк. Они включают:

  • копии паспорта (обязательно всех страниц);
  • справки, подтверждающие доход (по форме 2-НДФЛ либо по форме банка);
  • владельцам бизнеса – налоговые декларации;
  • копия трудовой книги, подписанная работодателем.

Также заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость, которая передается в залог. К таковым относят:

  • копии паспортов или свидетельств о рождении продавцов недвижимости;
  • кадастровые/технические документы на недвижимость;
  • правоподтверждающие документы на недвижимость, например, бумага о праве владения, отчет об оценке, сведения и ЕГРН и прочие.

При привлечении созаемщиков потребуется предоставить те же документы, то есть паспорт и справку о доходах.

  • возможность снижения уже действующей ставки процента, а значит и уменьшение переплаты;
  • выбор другой валюты ипотечного соглашения;
  • смещение даты выплаты по договору;
  • возможность объединения нескольких договоров в один;
  • в некоторых случаях возможно снять залоговое обеспечение изначального ипотечного соглашения;
  • предоставление минимального пакета документов.
  • испорченное кредитное досье;
  • невысокий уровень доходов;
  • противозаконное перепроектирование квартиры;
  • оформление предыдущего договора было с использованием материнского капитала.

Бывают случаи, что по факту экономии нет. Поэтому перед подачей заявки необходимо полостью изучить все условия.

В настоящее время организация готова предложить невысокую ставку на рефинансирование ипотечного кредита. Согласно отзывам заемщиков подтверждается этот факт, и они говорят об удобстве, о максимально сжатых сроках рассмотрения заявок, о внимательном отношении со стороны специалистов. Отзывы собраны с узкоспециализированных форумов.

Подробнее про рефинансирование ипотеки вы можете узнать из специального поста на нашем сайте, а также в рамках бесплатной консультации со специалистом. Запись через онлайн-консультанта.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за лайк и репост.

Adblock
detector