- В Пенсионном Фонде он подает заявление (бланк выдают в ПФ) о своем желание погасить долг по ипотеке средствами сертификата. Затем он представляет выше обозначенный пакет документов и справку о том, что в жилом помещении прописаны все члены семьи.
- Пенсионный Фонд проверяет все сведения в течение 30 дней.
- сертификата на региональный материнский (семейный) капитал;
- паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность заявителя в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- свидетельства о заключении брака заявителя — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг заявителя либо если строительство, или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом;
- паспорта или иного основного документа, удостоверяющего личность супруга, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению (строительству) жилого помещения является супруг, либо строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется (была осуществлена) супругом.
Основополагающими законопроектами в вопросах получения и реализации права на региональный материнский капитал являются следующие:
Денежные средства по региональной программе материнского капитала может получить семья с двумя и более детьми при соблюдении всех условий только один раз.
Московской области суммы, равной 100 тыс. рублей, то данная величина является постоянной и не подлежит изменению в связи с ростом потребительских цен. Куда обращаться за выплатой? Для того, чтобы перевести денежные средства по выбранному направлению лицу, имеющему сертификат, необходимо написать заявление о распоряжении деньгами. Для этой цели гражданин может обратиться:
- в орган социальной защиты по месту жительства;
- в МФЦ;
- через единый портал государственных услуг.
Для письменного обращения потребуется также представить необходимые документы:
- оригинал сертификата МСК;
- удостоверение личности владельца именного документа;
- страховое свидетельство СНИЛС.
Кроме того, в зависимости от выбранного направления использования средств необходимо будет дополнить перечисленный выше список дополнительными документами.
Документы на материнский капитал (ипотека) Получить сертификат, подтверждающий право на получение государственной субсидии, каждая семья с 2-мя и более детьми вправе по месту жительства в местном отделении Пенсионного фонда. Подать бумаги следует как можно скорее, чтобы не упустить сроки. Распорядиться деньгами семья сможет после того, как второму ребенку исполнится 3 года, но с момента его рождения получить сертификат можно в течение 3 лет.
Пакет документации для подачи в ПФР на получение сертификата следующий:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Свидетельства о рождении всех детей.
- Заявление.
Таков общий перечень, но могут потребоваться и другие бумаги. Так, если на данный момент первому ребенку уже исполнилось 18 лет и он обучается где-либо по очной форме, то понадобится приложить справку из учебного заведения.
Между двумя видами программ много общего:
- правовые основания для получения сертификата;
- сроки использования денежных средств;
- варианты направления капитала.
Но существуют и принципиальные отличия:
- по срокам действия программ;
- сумме капитала.
Размер региональной субсидии, предоставляемый в виде именного сертификата на материнский капитал, равен 100 тыс. рублей, в то время как федеральный капитал составляет 453 тыс. 26 рублей. Демографическая ситуация в регионе Население Московской области на протяжении последних трех лет начиная с 2014 года постоянно растет. Небольшое снижение численности было отмечено в 2012 году, но данное обстоятельство не сказывается на положительной динамике в настоящее время.
На начало 2017 года этот показатель равен 7 млн. 423 тыс. 470 чел.
- улучшение жилищных условий:
- покупка уже имеющегося или строительство жилого помещения;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации (в том числе компенсация таких затрат, осуществленных после возникновения права на данный вид государственной поддержки);
- получение образования ребенком (до достижения им 25-летнего возраста на дату начала обучения):
- в государственных и муниципальных образовательных учреждениях;
- в частных образовательных организациях, имеющих соответствующую лицензию, по аккредитованным направлениям реализуемых образовательных программ.
Стоит помнить, что воспользоваться правом распорядиться денежными средствами по существующим направлениям владельцы сертификата смогут только по достижении их ребенком трехлетнего возраста.
Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг. Нюансы подготовки и оформления бумаг Ошибочно думать, что наличие всего необходимого списка документов на погашение ипотеки материнским капиталом — это 100% гарантия быстрого списания долга банку в размере маткапитала. На всю процедуру уйдет, в среднем, 3-4 месяца. За это время, как правило, задолженность перед банком уменьшается, так как заемщик продолжает исправно платить ипотеку.
нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, в общую собственность заявителя, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Направление средств регионального материнского (семейного) капитала членами жилищно-строительного кооператива. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) регионального материнского (семейного) капитала направляется в территориальное структурное подразделение Министерства социальной защиты населения Московской области по месту жительства лица, получившего сертификат на региональный материнский (семейный) капитал.
Если участок находится в совместной собственности нескольких лиц, то потребуется также разрешение на продажу от каждого собственника.
- Кадастровый план земельного участка с указанием вида использования земли.
- Справка об отсутствии на участке построек.
- Договор купли-продажи.
- К сожалению, банки ориентированы в основном на использование материнского капитала как вычета при ипотеке именно на покупку квартиры, потому для покупки других видов недвижимости придется попотеть. Банк оценивает ликвидность самого участка и платежеспособность залогополучателя. Пенсионный фонд в свою очередь может согласиться на перевод только половины суммы маткапитала, а вторую половину переведет только после начала строительства дома или вообще перевести деньги только на строительство.
Исключение составляет земельный участок, выданный за рождение 3-го и последующих детей – его выдают без оформления ипотеки, непосредственно молодой семье для строительства дома. Семья получает его в аренду на 10 лет, но как только строительство дома будет закончено, прекращает платить аренду. То есть можно получить участок, сразу начать строительство и через год (когда дом сдан) перестать платить деньги за аренду участка. Как использовать маткапитал для погашения ипотеки Материнский капитал может быть использован тогда, когда ребенку (за рождение которого капитал и был получен) исполнится 3 года. Обналичить материнский капитал до 3-х лет можно только если получить единовременную выплату в 20 00 рублей. С начала 2009 года в закон о материнском семейном капитале были внесены поправки, позволяющие семье потратить капитал на то чтобы выплатить уже существующий ипотечный кредит.
Скачать для просмотра и печати: Образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита Дополнительный список документов Дополнительно к озвученному списку потребуются:
- Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
- Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
- Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
- Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
- Копия лицевого счета ссудополучателя.
Важно! В ПФР очень тщательно подходят к проверке предоставляемых заемщиками документов для погашения ипотеки материнским капиталом.
Полное наименование услуги: Реализация средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала Орган, предоставляющий услугу: Министерство социального развития Московской области Право на получение услуги:
Условия предоставления услуги: Услуга предоставляется бесплатно Сроки предоставления услуги: Не превышает 3,5 месяцев с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги в территориальном подразделении Министерства Перечень необходимых документов: Документы для направления средств регионального материнского капитала на покупку квартиры.
- Документы на материнский капитал (ипотека)
- Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ
- Основной пакет документов
- Дополнительный список документов
- Список документов, требуемых банком
- Нюансы подготовки и оформления бумаг
- Изменения в 2018 году
Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда. Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.
Согласно данным Пенсионного фонда РФ, в ведении которого находится выдача государственных сертификатов, можно проследить основные направления использования денежных средств в Московской области. Данные представлены по убыванию их популярности:
- 90 132 семьи направили средства МСК на решение жилищного вопроса;
- 38 393 сертификата направлено на получение образования детьми и содержание их в дошкольных образовательных учреждениях;
- 145 человек воспользовались возможностью увеличить в будущем размер пенсии мамы за счет накопительной составляющей;
- 2 сертификата было направлено на новое направление по реабилитации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Напомним, что размер капитала с момента старта программы в 2007 году значительно вырос и к настоящему времени составляет 453 тыс.
26 рублей против первоначальных 250 тыс. рублей.
Рядом не должно быть промышленных предприятий и мест сброса бытовых отходов. Купить дом у родственника за материнский капитал можно только с обязательным участием детей.
Если кто-то из детей не достиг несовершеннолетия, то осуществление покупки недвижимости у родственников незаконно.
Оформленное в присутствии нотариуса обязательство владельца недвижимости прописать в нем всех членов семьи с определение долей владения недвижимым имуществом.
- Копии свидетельства о рождении ребенка.
- Справку из банка об отсутствии просрочек и штрафов.
- Пенсионный Фонд может не одобрить заявление, если:
- прекращены права на дополнительные меры гос.поддержки;
- нарушен установленный порядок подачи заявления, или желание заявителя потратить сумму больше той, которая предусмотрена условиями сертификата;
- лицо, подавшее заявление было ограничено или лишено родительских прав в отношении ребенка, за рождение которого был получен сертификат.
Если банк обязал заемщика выплатить штраф, пеню за просрочку или какую-либо дополнительную комиссию, то заемщик не может использовать средства маткапитала для того, чтобы осуществить такие выплаты.
Для того чтобы использовать средства капитала для оплаты первого взноса, нужно дождаться 3-летия ребенка – рожденного или усыновленного. В начале 2015 года Государственная Дума сначала в первом, а через месяц и во втором чтении одобрила поправки, разрешающие использовать средства мат капитала в качестве первого взноса по ипотечному или любому другому жилищному кредиту сразу после рождения второго (или последующих) детей.
Окончательно поправки вступят в законную силу после того, как документ будет подписан главой государства. Эта мера поможет значительно повысить доступность материнского капитала – больше семей будут иметь возможность приобрести свое жилье сразу после рождения ребенка, а не ютиться у родственников или по съемным квартирам.
Вот какие документы потребуются:
- Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
- Заявление-анкета по форме банка.
- Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
- При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
- Договор на покупку жилья.
- Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.
К дополнительному перечню относятся:
- Копия сертификата на маткапитал.
- Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
- Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.
Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом.
Молодые семьи после рождения второго и последующих детей получают материнский семейный сертификат – специальную субсидию от государства. В случае, если семья ранее брала ипотеку или желает оформить ипотечный кредит для улучшения условий жизни, то капитал может стать для них ощутимой помощью. Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке Размер материнского капитала в 2017 году почти достиг полумиллиона (точная сумма 453 026 руб. ) – это сопоставимо со средней величиной суммы первого взноса по ипотечному кредиту. Напомним, что он не может быть менее 20%-30% от стоимости жилья.
Региональный материнский капитал является дополнительной выплатой к федеральному. Каждый регион самостоятельно устанавливает сумму выплат.
могу ли я использовать региональный материнский капитал полученный в смоленской области на погашение ипотеки потраченной на покупку квартиры в московской области.
Ответы юристов ( 1 )
- 9,0 рейтинг
- 6277 отзывов
могу ли я использовать региональный материнский капитал полученный в смоленской области на погашение ипотеки потраченной на покупку квартиры в московской области.
по региональному закону не можете.
ЗАКОН
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 30 ноября 2016 года N 130-з
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, имеющего сертификат;
3) на компенсацию затрат за объект индивидуального жилищного строительства, построенный (реконструированный) лицом, имеющим сертификат, или его супругом (супругой) не ранее возникновения права на дополнительные меры поддержки без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, имеющего сертификат.
2. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты возникновения права на дополнительные меры поддержки, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 части 1 настоящей статьи.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находится на территории Смоленской области.
4. Правила направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются нормативным правовым актом Администрации Смоленской области.