Приобретение недвижимости через финансовые учреждения – довольно популярная услуга, поэтому алименты при ипотеке для многих являются актуальной темой. Согласно семейному законодательству, уплата денег на содержание несовершеннолетних детей является первоочередным обязательством, но в некоторых случаях плательщики могут снизить величину выплат через суд.
При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.
Сделать это можно несколькими способами:
- Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
- Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
- Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.
Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:
50 000 х 25% = 12 500 руб. Итого на руки остается 37 500 руб.
Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.
При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.
Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:
50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб.
Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака. Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к. ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.
Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:
- Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
- Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.
Дополнительным фактором для принятия судом удовлетворительного решения может стать увеличение расходов алиментообязанного в связи с заболеванием, появлением другой семьи с ребенком, необходимостью в дорогостоящем лечении.
Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов. У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего. Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.
Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.
Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:
- Резко снизился размер заработной платы;
- В организации произведено сокращение или ликвидация;
- Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
- Установление инвалидности;
- При появлении других иждивенцев.
Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.
Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:
- Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
- Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
- Представить исполнительный лист в ФССП.
Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья. Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку. Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.
Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.
Если ипотеку хочет оформить мать, получение алиментов не будет засчитываться как доход – эти выплаты предназначаются на ребенка и могут тратиться только на него. Оформление квартиры в собственность малолетнего роли не играет, кредиторы учитывают только фактический доход.
Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.
Обязанность выплачивать алименты возникает как до расторжения брака, так и после. Низкий уровень заработка или отсутствие официального дохода не является основанием для освобождения от данной обязанности. Это означает, что финансовое состояние плательщика хоть и играет определенную роль в назначении алиментов, но не является ключевым. На первое место всегда ставится защита интересов ребенка. Отсюда возникает вопрос, как распределяются алименты и ипотека, если есть и то, и другое.
Согласно СК РФ родители обязаны содержать своих детей. Это правило является преимущественным и всегда ставится во главу решения вопросов об алиментах.
- в долях от заработка. Такой вариант применяется, если плательщик имеет документально подтвержденный и стабильный доход;
- в фиксированной сумме. Такой подход используется, если у плательщика нет официального заработка, который можно подтвердить документально. Также вариант применим, если плательщик имеет сезонный доход.
В первом случае в основу расчета алиментного платежа за месяц берется заработок обязанного лица. Определение суммы выплаты осуществляется в следующем соотношении:
- 1/4 на одного ребенка;
- 1/3 на двоих;
- ½ на троих и более.
Во втором случае потенциальным получателем подается иск о начислении алиментов в твердой сумме, которая может зависеть от действующего прожиточного минимума на момент разбирательства, а также от средней заработной платы. На практике в расчет берется именно сумма, кратная величине прожиточного минимума.
Этот факт никак не уменьшает объем ежемесячного платежа и не умаляет ответственности плательщика по вопросам обеспечения собственного ребенка. Такая же ситуация обстоит с наличием других целевых и нецелевых кредитов.
Именно поэтому, если у обязанного лица есть необходимость погашения ипотеки, а также выплаты алиментов на детей, то расчет последних будет производиться из общего заработка без уменьшения его суммы на величину платежа по ипотеке.
Несколько другая ситуация складывается, если доход плательщика уменьшился по уважительным причинам.
Если он является недостаточным из-за следующих оснований:
- появление новых иждивенцев, которым также требуется уплата алиментов;
- потеря трудоспособности, подтвержденная медицинскими документами, в том числе наличием инвалидности и другие.
Аналогичная ситуация обстоит с назначением платежа в твердой сумме. Он рассчитывается исходя из общего дохода плательщика, а ипотека при этом на величину никак не влияет.
Единственным законным способом уменьшения платежа по алиментам при наличии ипотечного кредита, является обращение в суд. Там плательщик может попытаться оспорить начисленную сумму и доказать, что его доход является недостаточным для погашения алиментов, а также поддержания нормального уровня существования самого плательщика. Однако это не может быть связано только с наличием ипотеки.
Если есть иные обстоятельства, которые суд сочтет уважительными и существенными, то размер выплаты может быть снижен. Однако на практике добиться этого довольно нелегко, так как придется доказать, что плательщик либо не может трудиться по состоянию здоровья, либо имеет других иждивенцев которые нуждаются в его помощи и т.д.
Процедура оспаривания величины суммы на содержание ребенка является достаточно сложной. Заинтересованному лицу необходимо убедить суд в том, что он не в состоянии выплачивать средства на обеспечение несовершеннолетнего в том объеме, в котором они были назначены. Для этого необходимо выполнить определенную последовательность действий:
- Подготовка документов.
- Подача искового заявления в суд с приложением собранного комплекта бумага.
- Участие в судебном заседании, отстаивание своей позиции.
- Получение на руки решение суда.
Для доказательства неплатежеспособности необходимо приложить следующие документы:
- медицинское заключение, справки, выписки из карты, подтверждающие отсутствие возможности полноценно трудиться;
- свидетельство о рождении, о браке или разводе, подтверждающие появление нового иждивенца;
- подтверждение усыновления ребенка, на которого выплачиваются алименты или приобретения им дееспособности;
- очень высокий доход получателя алиментов, несоизмеримый с заработком плательщика.
Если алиментные обязательства возникли до обращения в банк с заявлением на ипотеку, то их наличие непременно будет учитываться. Однозначно сказать, дадут ли алиментщику ипотеку, нельзя.
Все зависит от совокупного дохода лица, размера алиментных платежей, а также суммы ипотечного займа.
Банки рассматривают каждое заявление индивидуально, но то, что алименты будут учитываться, как фактор, снижающий общий доход потенциального клиента, это однозначно.
Существует обратная сторона вопроса. Если заемщиком по ипотеке является получатель алиментов, то всегда возникает соблазн включить сумму на содержание несовершеннолетнего в свой доход. Делать этого нельзя и кредитные организации не имеют права учитывать такие платежи, как доход заемщика. Это обусловлено тем, что алименты имеют совершенно другую направленность.
В состав совокупного дохода при получении ипотеки – алименты не учитываются.
В результате, наличие ипотеки и алиментов у одного и того же лица в качестве плательщика, является достаточно сложной финансовой ситуацией. Требовать уменьшения алиментных платежей на основании обязательств по ипотеке нельзя. Однако если есть иные основания, плюс задолженность по ипотечному кредиту, то можно попытаться оспорить размер алиментов в суде. Если же заемщиком выступает лицо, получающее алименты, то это не может сказываться на исчислении его совокупного дохода. Сумма алиментов предназначена исключительно на содержание несовершеннолетнего и потрачена на погашение кредита быть не может.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46 , Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Выплата алиментов при наличии кредита – очень сложная тема, со множеством нюансов.
Каков предел удержаний с доходов плательщика по исполнительным листам, что взыскивают в первую очередь – алименты или кредит, есть ли возможность отменить или хотя бы уменьшить взыскания на содержание детей при наличии кредита?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-33 доб. 943 . Это быстро и бесплатно !
Сам алиментоплательщик тоже нуждается в средствах для себя и на свою семью, поэтому было бы неправильно забирать львиную долю заработка для взысканий по исполнительным листам, которых может быть несколько.
- 50%;
- 70%, если взыскания предназначены для выплаты алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении ущерба, причиненного здоровью, возмещении ущерба в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением.
Возможно Вам будут интересны следующие статьи:
Очередность удержания всяких долгов установлена ст. 111 Закона № 229-ФЗ и ст. 855 ГК РФ в таком порядке:
- Алименты, возмещение ущерба, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда.
- Выплата выходных пособий и оплата труда граждан, работающих по трудовому договору, а также выплата вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности.
- Обязательные платежи в бюджет и во внебюджетные фонды.
- Выплаты по другим исполнительным документам.
- Все иные платежи, в том числе и по кредитным обязательствам.
Алиментные платежи являются приоритетными, поэтому отменить взыскания средств на детей никто не позволит: в ст. 120 СК РФ перечислены обстоятельства, влекущие прекращение взыскания средств на детей, не достигших совершеннолетия.
Среди этих обстоятельств наличие кредитных обязательств не упомянуто.
Ст. 119 СК РФ гласит, что установленные судом размеры взысканий возможно уменьшить, если плательщик обоснует свою просьбу ухудшением материального положения наличием крупного кредита.
Суд учтет, в какой момент семейных отношений (до или после развода) и для какой цели был взят заём, а также уровень материального обеспечения семьи получателя.
Обязательства потенциального заемщика по обеспечению детей существенно понижают платежеспособность, что непременно будет учтено при изучении финансовых возможностей клиента.
Отчисляющий как минимум четверть доходов клиент не всегда может рассчитывать на положительное решение банка т.е. реально возможен отказ.
Все зависит от того, сколько детей у потенциального владельца жилья, какого возраста несовершеннолетние дети.
Получатель немалых алиментов, рассчитывая на то, что эти средства помогут подтвердить при оформлении ипотеки их платежеспособность, сильно ошибаются.
Да, в некоторых случаях деньги, полученные от отца детей на их содержание, считаются доходом семьи, но не в этой ситуации.
Живущий с ребенком родитель обязан обеспечивать должный уровень жизни сына или дочери при помощи алиментов и направлять все эти средства на удовлетворение потребностей дитя, а не выплачивать за счет этих денежных поступлений ипотеку.
По вопросу взыскания средств с доходов родителя на малолетних детей возникает масса нюансов, разобраться в которых юридически неподготовленному человеку сложно.
Именно поэтому есть резон уточнить интересующие моменты у опытного юриста, специализирующемуся в области семейного права.
Поделитесь ссылкой на статью или сохраните её
На нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 703-35-33 доб. 943
Это быстро и бесплатно !