Можно ли участвовать в программе молодая семья если квартира куплена в ипотеку

Данные действия чиновники объясняют тем фактом, что ипотека сама по себе является улучшением жилищных условий. Но так ли это на самом деле? Возможно, приобретенная в кредит квартира/комната/дом попросту не соответствует нормам для жилого помещения. Для того чтобы понять, в каком ключе вести разговор с чиновниками, необходимо разобраться, кто относится к категории лиц, нуждающихся в господдержке.

>Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014), социальную выплату на приобретение (строительство) жилья могут получить супруги не старше 35 лет с детьми или без них. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и как минимум одного ребенка, также могут рассчитывать на выплату. Обязательное условие для указанных лиц — нуждаемость жилом помещении в соответствии со ст.51 ЖК РФ. При этом доходы семьи должны позволять выплачивать кредит за ту часть жилплощади, стоимость которой не покрывает социальная выплата. Сумма социальной выплаты составляет 30% средней стоимости жилья — для бездетных семей, 35% — для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из родителя с одним ребенком или более. Для реализации права на получение социальной выплаты необходимо получить свидетельство в органе местного самоуправления, которое подтверждает факт включения молодой семьи в список участников программы.

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам».

Если семья ранее уже стояла в очереди на получения жилья (например, в СССР такие программы были и после развала «Союза» они продолжили действие), то дата постановки на учёт может быть изменена на более раннюю и семья может автоматически попасть в первые ряды на получение денег от государства.

Правительство Российской Федерации запустило программу «Молодая семья» в 2011 году. Суть проекта заключалась в финансовой помощи новоиспеченным семьям, только начинающим взрослую и ответственную жизнь, а также одиноким родителям. Эта программа помогла не одной российской семье с самой распространенной финансовой проблемой, а именно, с обустройством и приобретением квартиры. Изначально данный проект был рассчитан на продолжительность в 4 года (2011-2015).

Ответ: Уважаемая Татьяна, улучшение жилищных условий граждан Российской Федерации возможно путем приобретения жилья за счет собственных или заемных средств, приобретения жилья в рамках одной из жилищных программ либо путем получения жилого помещения по договору социального найма.

Согласно Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы меры государственной поддержки, направленные на оказание помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются в форме предоставления социальных выплат на приобретение жилья.

  1. Возрастной предел – на участие в программе имеет право муж и жена не старше 35 лет. Подобное требование действует и на семьи неполного состава: родитель ребенка не должен быть старше названного возраста.
  2. Участники программы должны реально нуждаться в улучшении условий жилья. Критериями оценки этого выступают:
    • На каждого участника программы площадь квартиры (дома) меньше, чем это установлено законом; (см. Сколько квадратных метров положено на человека по закону)
    • муж или жена живут в помещении, которое не соответствуют установленным функциям;
    • члены семьи проживают в квартире коммунального типа вместе с больным человеком, связанным с ними кровным родством.

При этом первоначальный взнос может быть минимальным или вообще отсутствовать. Льготное кредитование позволяет существенно снизить процентную ставку. Возможно сделать и отсрочку платежа, если возникли определенные трудности. При этом никаких штрафных санкций не последует.

  • установленного Правилами размера общей площади объекта жилой недвижимости, зависящего от количества членов семьи;
  • норматива стоимости 1 м2 общей жилой площади по городскому / сельскому поселению, в котором включены в список участники программы;
  • численности членов семьи.

Здравствуйте. Мы молодая семья: муж, я и двое детей. Мы 2 месяца назад приобрели квартиру в ипотеку. Я не давно узнала, что молодая семья имеет возможность получить помощь от государство. Можем ли мы как то получить эту помощь? Площадь нашей квартиры 37 кв.м. Заранее спасибо.

  1. Стоимость жилого пространства. Именно этот показатель влияет на срок возврата долга и на процентную ставку.
  2. Сумма первоначального взноса. Минимальный размер данного платежа, определяемый банком, колеблется в районе 15-20%. Чем больше значение этого показателя, тем о меньшей выплате будет идти речь в дальнейшем.
  3. Продолжительность возврата долга. Минимальная переплата полагается за период от 1 до 3-х лет. 30 лет – это максимальный срок возврата кредитного займа. Каждая семья в зависимости от достатка может выбрать оптимальное время – 10, 15, 20 или 25 лет.
  4. Платежеспособность, складывающаяся из величины ежемесячно получаемой заработной платы. Действующее законодательство позволяет тратить на кредит от 40 до 60% совокупного дохода семьи.
  5. Тип платежа каждый клиент может выбрать самостоятельно, в зависимости от персональных возможностей погашения кредита. Разницу между аннуитетными и дифференцированными выплатами могут наглядно продемонстрировать банковские сотрудники.
  1. Должен иметь обоснованную причину, по которой он нуждается в новой жилплощади (увеличение существующей площади, проживание в непригодных для этого условиях).
  2. Находиться на регистрации в жилищной очереди.
  3. Быть в возрасте до 35 лет.
  4. Иметь российское гражданство.
  5. Работающий должен документально подтвердить, что способен нести расходы по оплате ипотеки. Так минимальный доход для одобрения заявки на ипотеку для семьи из двух человек должен составлять 23000 руб. в месяц, для семьи из трех человек — 32000 руб. в месяц, для семьи из 4 человек — не менее 48000 руб. в месяц.
Читайте также:  Как получить ипотеку в сбербанке без прописки

Правительство Российской Федерации запустило программу «Молодая семья» в 2011 году. Суть проекта заключалась в финансовой помощи новоиспеченным семьям, только начинающим взрослую и ответственную жизнь, а также одиноким родителям. Эта программа помогла не одной российской семье с самой распространенной финансовой проблемой, а именно, с обустройством и приобретением квартиры. Изначально данный проект был рассчитан на продолжительность в 4 года (2011-2015).

Предварительно рассчитать размер кредита, размер выплат можно, используя наш ипотечный калькулятор. Онлайн-калькулятор предлагает внести некоторые параметры, как стоимость жилья, первоначальный взнос, период выплат. Также ипотека для молодой семьи сбербанк рассчитывается и более детально, если воспользоваться Точным расчетом и указать более подробные сведения, добавив дополнительный доход, созаемщиков в калькулятор.

Вопрос приобретения собственного жилья стоит остро в России. Высокие процентные ставки по ипотеке накладывают с трудом выполнимые обязательства на семейный бюджет, особенно трудно приходится молодым семьям, доход которых еще слишком мал, чтобы позволить себе купить жильё без помощи и поддержки.

Наличие детей еще сильнее отдаляет семью от реализации своей мечты от отдельной жилплощади. Понимая это, государство разработало программу «Молодая семья», призванную помочь таким семьям обзавестись собственной жилплощадью. До скольки лет семья считается молодой? Какие есть условия для получения жилищного кредита? Можно ли встать в очередь по программе, если уже есть займ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25 . Это быстро и бесплатно !


Цели жилищной программы «Молодая семья»- это финансовая помощь в приобретении или улучшении жилищных условий, вступившим в официальный брак парам и нуждающимся семьям с детьми, а также поддержка застройщиков в стимулировании спроса у населения на новое жилье. Программа будет действовать с 2018 по 2025 годы. О том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте тут.

Государство обязуется покрыть от 30 до 40 % ипотечного кредита, в зависимости от количества детей в семье. Данную сумму можно использовать:

  • как первоначальный взнос при оформлении ипотеки;
  • на покупку жилплощади в новостройке;
  • на строительство собственного дома.

На каких условиях дают жилищный кредит? Нужно помнить, что семье-претенденту потребуется сделать серьезные вложения. Пара должна обладать достаточным доходом для осуществления ежемесячных платежей по кредиту, а также должна быть согласна застраховать своё здоровье, жизнь и приобретаемую недвижимость.

К объекту недвижимости есть также ряд требований:

  1. Он должен относиться к первичному рынку недвижимости — также можно приобрести жильё с земельным участком (о том, как взять субсидированный кредит на квартиру в новостройке или купить вторичное жилье, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей).
  2. Максимум, который может выдать государство одной семье, для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области равен 8 млн. рублей, для регионов – 3 млн. рублей.


Для того, чтобы понимать, кто попадает под участие в программе, надо определиться с понятием «молодая семья». Какая семья считается молодой для получения жилищного кредита? Это:

  • воспитывающая или не имеющая детей;
  • родитель в которой не младше 21 года и не старше 35 лет.

Кто еще попадает в претенденты на получение кредита? Семьи с одним родителем.

Кто относится к гражданам, которые могут рассчитывать на получение льготы? Эти люди должы:

  1. Иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки и для первоначального взноса (от 10 до 15 % от стоимости жилплощади), учитываются также накопления (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, мы писали в этой статье).
  2. Не иметь удовлетворительных условий для проживания.

Сюда относятся ситуации, когда: семья не имеет жилья, арендует, когда жильё находится в аварийном состоянии, когда количество кв. м. на человека меньше, чем установлено (42 кв. м. на 2х человек, по 18 кв. м. на каждого следующего члена семьи).

  • Супруги должны иметь постоянное место работы (не менее 12 месяцев на последнем месте работы).
  • Супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке.
  • Заемщики должны обладать положительной кредитной историей.
  • Постоянно проживать в субъекте РФ (не менее 11 лет).

  • Если у пары еще не появился ребенок, это не является препятствием для участия в государственной программе. Ранее действовала федеральная целевая программа «Жилище», посредством которой государство помогало молодым семьям приобрести собственное жильё, но она досрочно прекращена.

    По условиям этой программы молодожены без детей не могли претендовать на участие, в новой программе «Молодая семья 2018» наличие детей не выступает препятствием для получения льготного права. Общий доход пары без детей должен составлять не менее 21600 рублей. В случае соблюдения всех условий государство обещает оплатить семье 30 % от приобретаемого жилья. При этом оба члена семьи должны быть гражданами РФ.

    Если в полной или неполной семье (родитель-одиночка) один ребенок, то государство предоставляет субсидию в размере оплаты 35 % от стоимости жилья. При этом один из супругов должен быть гражданином РФ. Для того, чтобы ею воспользоваться – муж и жена должны получить сертификат на государственную льготу, который можно оформить в территориальном Департаменте жилищного фонда.

    Данный сертификат можно использовать в течении 9 месяцев. Также молодые родители с первенцем могут претендовать на получение возможности отсрочки платежей по кредиту и уменьшению первоначального взноса.

    Семья с 2 детьми может претендовать на господдержку в приобретении объекта недвижимости в виде покрытия 40 % его стоимости. Согласно указу Правительства от 30.12.2017 года №1711 при рождении в семье второго или третьего ребенка в период с 2018 по 2022 года, семья имеет право претендовать на снижение процентной ставки по льготной ипотеке до 6% (подробно о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и каковы банковские ставки по льготной программе, читайте в этой статье). Срок субсидии – 3 года, по окончании льготного периода семья с двумя детьми выплачивает ипотеку по стандартной ставке банка. Требования к объекту недвижимости прежние.


    Если у семьи уже есть ипотечный кредит, государственную субсидию можно потратить на погашение долга (о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь). В некоторых субъектах РФ отказывают в постановке на очередь семьям, у которых уже есть ипотека. Семья может претендовать на участие в программе «Молодая семья» только, если имеющееся у нее ипотечное жилье не соответствует норме квадратных метров на каждого жильца.

    Можно ли брать жилищный кредит, если уже находитесь в очереди по программе? Да. Однако важно, чтобы ипотека была взята до 01.01.2011 года. При наличии ипотеки, взятой позднее, семью исключат из очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий (если условия приобретаемой жилплощади соответствуют нормам).

    Само по себе наличие ипотеки не является поводом снять семью с очереди. Однако, если такое всё-таки произошло, семье следует обратиться за юридической помощью и отправиться в суд, чтобы добиться своего права получить поддержку от государства.

    Чтобы облегчить бремя кредитных обязательств молодой паре или родителям, а также решить демографический вопрос, государство ежегодно оптимизирует свои программы. И, если внимательно изучить условия и требования программы ипотечного кредита, то можно скорее собрать нужный пакет документов и встать в очередь, ведь ожидание государственной льготы – довольно длительный процесс.

    Так как программой занимаются и ведают региональные власти, то условия предоставления кредита будут отличаться от региона к региону, потребуется уточнить в региональной департамента жилфонда. Не упустите свои возможности! Теперь вы знаете, до скольки лет дают займ, можно ли взять жилищный кредит по программе «Молодая семья», если уже есть обычная ипотека.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 653-64-25 (Москва)
    +7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте, можем ли мы участвовать в программе молодая семья? Нам с супругом меньше 35 лет, в браке 7 лет, в этом году появился ребенок. Имеется квартира в ипотеке 39кв метров, жилая площадь 36.6. Спасибо.

    Ответы юристов (5)

    Здравствуйте, да можете, так как вам меньше 35 лет, и жилищные условия у вас требуют улучшения, менее, чем 14 кв.м на 1 человека, если конечно у вас нет никакой другой собственности (у вас и у вашего мужа) и в последние 5 лет вы не приобретали и не отчуждали никакого другого имущества, не отказывались от наследства в чью-то пользу.

    Для участия в программе «Молодая семья»​ в зависимости от региона могут выдвигаться различные условия — например возраст до 35 лет, нахождение в браке не более 3-лет.

    Но главным условием является нуждаемость в улучшении жилищных условий. Таким образом сначала необходимо встать в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Кроме того, семья должна иметь подтвержденный доход необходимый для погашения ипотечного договора либо окончательного приобретения недвижимости сверх тех средств, которые выделяет государство​.​

    Если Вы проживаете 3 чел а квартира 39 к.м. по норме для учета нуждающихся в разных регионах от 8 до 11 м на человека вряд ли Вы сможете стать участником такой программы. Хотя Вы всегда можете получить ответ в администрации в органах опеки.

    Насколько я увидела в Ульяновске учетная норма это когда на каждого члена семьи приходится менее 12 м2 жилой площади.

    Тогда можно рассчитывать на:

    — 35% компенсации стоимости приобретаемого имущества для семейных пар,- 30% компенсации для не имеющих детей.

    Спасибо за консультацию! Так если у нас жилая площадь 36.6 кв метров, получается по 12 с небольшим метров на человека, значит уже не поподаем под программу?

    Добрый день, Наталья! ​Согласно программе «Молодая семья», Вы можете получить сертификат на на получение социальной выплаты в размере 30-35 % от приобретаемого жилья. Также Вы можете воспользоваться ипотечными программами банков для молодых семей. Программой «Молодая семья» могут воспользоваться супруги, зарегистрированные в официальном браке, а также их дети, либо супруги, не имеющие детей, либо родитель и ребенок. Возраст супругов должен быть не более 35 лет. Участники программы должны иметь гражданство РФ, не иметь в собственности жилое имущество, обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости. Площадь жилого помещения на 1 человека не должна превышать нормы, установленные региональным законодательством. Для получения согласия или отказа на вступление в программу «Молодая семья», Вам необходимо будет обратиться в местную администрацию. Т.к. требования к программе «Молодая семья» в каждом регионе разная.

    Наталья! Считается общая площадь жилого помещения, а не жилая, соответственно 39 кв.м Хотя в Вашем описании явная неточность. не может быть 39 общая а 36 жилая. Исходя из логики коридор, кухня, санузел не могут составлять 3 кв.м.

    Adblock
    detector