Можно ли уменьшить процент по ипотеке в запсибкомбанке

покупка новостройки или готового жилья в ипотекупо ставке от 9,2% годовых;
рефинансирование ипотеки другого банка по ставке от 9,7% годовых;
для семей, у которых родился второй или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, ипотекапод 5% годовых на весь срок кредита в соответствии с программой.

Кроме того, в рамках ипотечных программ действуют выгодные условия, позволяющие каждому клиенту подобрать наиболее подходящую форму кредитования. Так, при покупке в ипотеку у застройщиков* – партнеров Запсибкомбанка предоставляются скидки на объект недвижимости.

При приобретении недвижимости в ипотеку от Запсибкомбанка или рефинансировании кредита другого банка можно использовать материнский капитал.

По итогам второго квартала 2019 года объем ипотечных сделок в Запсибкомбанке вырос на 7% по сравнению с первым кварталом текущего года. При этом ипотечный портфель банка на 1 августа 2019 года превысил 35,6 млрд рублей.

Один из таких банков, которые позволяют получить более выгодные условия по уже действующим займам – Запсибкомбанк. Рефинансирование ипотеки является частью программы по перекредитованию. Заемщик может воспользоваться и другими предложениями, которые позволяют погасить займы других банков, а также снизить процентную ставку по действующему кредиту физическим лицам.

Изменение ставки подразумевает изменения условий договора. Следует понимать, что снижение процентной ставки по ипотеке банку не выгодно, поэтому нужно быть готовым к отказу. Другой вариант снижения процентов – досрочное погашение, в том числе частичное. В этом случае необходимо также подать в банк заявление на пересчет процентов.

Следует понимать, что рефинансирование ипотеки требует от соискателя практически тех же затрат (денежных и временны́х), что и первоначальная ссуда. Необходимо собрать установленный комплект документов, обеспечить осмотр объекта и оплатить его оценку, скорее всего потребуется не менее двух визитов в банк. Для занятого человека реализация инструмента рискует стать настоящей головной болью.

Также требуется подключение пакета страхования в случае утраты трудоспособности и жизни, при обеспечении рисков, связанных с гибелью и порчей приобретаемого жилья и утерей титула недвижимостью. Выборочное страхование предполагает обеспечение покрытия рисков приобретенного жилья. Взносы рассчитываются от суммы остатка по основному долгу с процентами.

Банк имеет право отказать в выдаче ипотеки после рассмотрения всей представленной документации без указания причин принятия такого решения с ссылкой на правила, согласно которым подать заявку гражданин может через определенный период. Причиной этому может послужить обновление данных кредитной истории, улучшение материального положения после смены работы, другие обстоятельства.

После получения ипотеки клиенту дается 65 дней на регистрацию закладной в пользу банка. В противном случае учреждение может потребовать возвращения заемных средств досрочно. До этого момента применяются повышенные процентные ставки: 15,9% для кредитов до 1 500 000 рублей и 13,5% – свыше указанной суммы.

Чтобы банк не понес расходов, к залоговой квартире предъявляются определенные требования. У разных кредиторов они могут различаться, но основные будут следующими:

Квартира не должна располагаться в ветхом или аварийном доме, предназначенном под снос или расселение.
Должны быть проведены все необходимые коммуникации (канализация, отопление, электричество, вода). Исключением являются строящиеся здания, в которых системы еще не провели.
Не принимаются квартиры в общежитиях или служебные варианты, в гостиницах (даже семейного типа). Исключением может стать покупка всех комнат в общежитии для получения отдельной квартиры.
Жилье с деревянными стенами.
Квартира должна иметь все необходимые документы. Особенно это касается вариантов, в которых проводились перепланировки: отсутствие соглашения на проведение работ или не внесение их в бумаги может стать причиной для отказа.

Заявление на получение кредита по форме Банка
Анкета по форме Банка
Ксерокопия паспорта гражданина РФ (все страницы)*
Ксерокопия заграничного паспорта (при наличии)*
Ксерокопия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с присвоением идентификационного номера налогоплательщика (ИНН) * (в случае подтверждения дохода справкой 2-НДФЛ может не запрашиваться)
Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Созаемщика: форма 2-НДФЛ; налоговые декларации о доходах физических лиц; другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов — только при наличии у Банка фактического подтверждения информации об уплате Заемщиком/Созаемщиком налогов на доходы физического лица (с суммы заявленных доходов)).
Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы

справка с предыдущего банка, в которой зафиксирован остаток долга;
копия старого кредитного договора (берется информация – дата, номер, сумма, валюта, ежемесячный платеж и срок действия);
справка об отсутствии задолженности;
реквизиты счета (для перечисления средств);
разрешение прежней финансовой организации досрочного погашения.

При выборочном страховании будет начислен еще 1% по каждой категории клиентов. При этом залоговое имущество является обязательным условием. На повышение влияет отсутствие страхования таких рисков, как утрата права собственности, вред здоровью, повреждение заложенного в банке имущества.

Оформить ипотеку в Запсибкомбанке может российский гражданин, которому уже исполнилось 18 лет. Максимальный возраст заемщика на дату планируемого закрытия договора — 65 лет. Для получения кредита потенциальный клиент должен иметь постоянную работу. Стаж у текущего работодателя должен быть более полугода (3 месяца — для держателей зарплатных карт Запсибкомбанка).

Выбираем город и офис для оформления ипотеки, а также указываем примерную стоимость недвижимости и размер первого взноса.
Заполняем информацию о себе (Ф.И.О., дата рождения и т. д.) и сведения о месте работы.
Указываем данные паспорта, СНИЛС, ИНН и адрес прописки.
Заполняем контакты свои и дополнительного контактного лица (родственника).
Подтверждаем свое согласие с обработкой персональных данных и отправляем анкету.

Рефинансирование ипотеки – это перевод ипотечного кредита в другой банк с целью снижения процентной ставки. На данный момент практически все крупные банковские организации предлагают своим клиентам различные программы рефинансирования. При этом, в условиях огромной конкуренции банковские продукты в сфере ипотечного кредитования постоянно меняются, завлекая заемщиков все более низкими процентами.

Но не стоит пугаться, при правильном выборе нового банка с учетом всех условий, рефинансирование текущей ипотеки может оказаться очень даже выгодным. Многие заемщики, переходя в другой банк, получали после перекредитации не только минус несколько пунктов процентной ставки, но и значительно меньшую переплату по ипотечному кредиту.

Кроме этого, до конца лета для всех физлиц в банке действует акция на покупку в кредит квартиры площадью более 62 м2. Если размер аванса не менее 20%, ставка составит 10% годовых. Максимальный срок финансирования составляет 30 лет, а минимальный размер первоначального взноса – 10%.

После обработки полученных данных сотрудник банка связывается с потенциальным клиентом и в телефонном режиме проводит подробную консультацию, а также сообщает, какие документы необходимо принести для принятия решения о кредитовании. Полный перечень бумаг можно получить также в любом отделении банка или скачать с официального сайта.

Если у заемщика ухудшилось материальное положение и ему стало сложно вносить очередной текущий платеж по кредиту или ипотеке, стоит обратить внимание на банковские программы, позволяющие перекредитоваться. Они позволяют не только уменьшить платеж и снизить финансовую нагрузку, но и сэкономить, так как большинство банков сегодня снизили процентные ставки и предлагают выгодные условия кредитования.

Перекредитоваться можно и просто для того, чтобы сократить огромный процент, например, по кредитке. Или по ипотеке — экономия даже в 2-3 процента в пересчете на много лет дает десятки тысяч экономии. Наконец, если объединить кредиты, тоже можно получить выгоду. Скажем, у вас по 5 кредитам средний процент 20 %, а рефинансирование — под 14 %. Экономия налицо.

Рефинансирование кредитов в Запсибкомбанке можно оформить в национальной валюте. Максимальная сумма не превышает сумму задолженности по займу, который погашается, на дату подписания договора. Выдается без комиссии, возможно досрочное погашение без ограничений и штрафных санкций.

Условия рефинансирования ипотеки:

максимальная сумма – до 80% оценочной стоимости недвижимости;

срок – до 30 лет;

Рефинансирование других банков по ипотеке оформляется без обеспечения или под поручительство, после выдача транша заемщик должен подтвердить целевое использование средств и оформить недвижимость в качестве залога. Возможно перекредитование займа на покупку жилой недвижимости, если он оформлен был 6 месяцев назад и более, при условии отсутствия просрочек за последний год.

Перекредитование потребительского кредита осуществляется на следующих условиях:

процентная ставка – от 12.4%;

срок – до 84 месяцев;

максимальная сумма – 2 млн рублей.

Программой могут воспользоваться владельцы зарплатных карт, сотрудники аккредитованных компаний, бюджетных организаций или клиенты, имеющие хорошую кредитную историю. Рефинансировать можно не более 5 займов (любых: потребительского, овердрафта, автокредита, кредитную карту), которые оформлены не менее 6 месяцев до даты сделки при отсутствии просрочки по ним за последние 12 месяцев.

Перекредитование ипотечного кредита в Запсибкомбанке можно оформить на основании следующего пакета документов:

паспорт гражданина РФ;

загранпаспорт (при наличии);

документы, подтверждающие доходы;

военный билет или документ, который подтверждает предоставление отсрочки от службы в армии;

документ, подтверждающий занятость (копия, заверенная работодателем).

Также необходимо предоставить справку по кредиту, который банк рефинансирует. Она должна содержать реквизиты кредитного счета, информацию о состоянии задолженности, размер ежемесячных платежей. Дополнительно нужно подать заявление на досрочное закрытие рефинансируемого кредита, заверенное банком. После рассмотрения документов банк может требовать дополнительные, которые подтверждают платежеспособность заемщика, целевое использование средств и т.д. Кредитная организация оставляет за собой право отказать в выдаче займа.

Воспользоваться программой рефинансирования Запсибкомбанка может гражданин РФ в возрасте от 20 лет на дату сделки, до 65 лет в день погашения кредита. Обязательно трудоустройство и стаж не менее 6 месяцев (3 месяца для держателей зарплатных карт). Обязательна регистрация в регионе присутствия банка.

После этого заемщику необходимо подготовить пакет документов и обратиться в ближайший офис банка для получения окончательного согласования и подписания кредитного договора.

Чтобы оценить, насколько будет выгодно перекредитование для каждого конкретного случая, можно использовать удобный сервис – кредитный калькулятор. Достаточно ввести параметры кредита, и система автоматически рассчитает платеж и сумму переплаты.

Для своих клиентов, попавших в сложное материальное положение, Запсибкомбанк предлагает пролонгацию кредита. Это реструктуризация, которая подразумевает внесение изменений в действующий кредитный договор с целью увеличить его срок и снизить размер платежа. Для некоторых категорий клиентов банк предоставляет отсрочку до 12, а в некоторых случаях до 36 месяцев. Кредитные каникулы помогут тем, кто ушел в неоплачиваемый отпуск, заболел. Максимальный срок отсрочки можно получить при рождении ребенка. Для оформления необходимо представить документы на реструктуризацию, подтверждающие, что у вас есть веские основания просить банк пойти на данный шаг, а также написать заявление.

Если у вас уже есть действующие кредиты в Западно-Сибирском коммерческом банке, и вы хотите снизить процент по ним, вы можете пойти в офис и написать заявление на снижение процентной ставки, в Запсибкомбанке, здесь мы описываем об этом подробно,. Это заявление будет рассмотрено, после чего банк либо одобрит снижение или аргументировано откажет.

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита