Действующее и достаточно лояльное предложение – ипотека на земельный участок в Сбербанке. Заемные средства выдаются на приобретение земельного участка. Важно, чтобы надел отвечал характеристикам, прописанным в условиях по кредиту.
Чтобы взять ипотеку на покупку земли, под строительство жилого дома в Сбербанке, в 2019 году клиенту потребуется подготовить полный пакет бумаг и отвечает условиям финансовой организации. Поговорим подробно о процедуре оформления в данной заметке.
- Сумма к получению – 300 тыс. рублей до 75% оценки имущества.
- Период возврата долга– до 30-ти лет.
- Начальная плата – от 25%.
- Проценты – 11,6 – 11,9%, минимальный уровень для зарплатников.
- Комиссионные сборы за выдачу заемных средств отсутствует.
В качестве залогового имущества может быть рассмотрен объект, размещенный на этом участке, либо другое, ценное имущество. Ипотечный кредит на землю может быть взят и без залога. Потребуется поручительство физического лица.
Страхование залога считается обязательным мероприятием. Средства по ипотеке перечисляются поэтапно. Сначала клиент получает первый транш, на который необходимо будет составить отчет. Если все в порядке, то и вторую часть денег переведут на счет заемщика. Такие условия действуют, потому что кредит целевой. Займ оформляется в российских рублях. С условиями кредитования каждый заемщик может ознакомиться на веб-ресурса кредитора.
Чтобы оформить ипотеку на землю в Сбербанке, потребуется подать стандартную заявку. В документ вносится вся требующаяся информация. Соискатель на кредит должен подходить по условиям:
- Возраст заемщика – 21-75 лет. На момент погашения кредита;
- Наличие гражданства России;
- Стаж на последней должности составляет от полугодия и не меньше года – общий трудовой стаж;
- Подтверждение стабильного дохода, который достаточен для обслуживания кредита.
Получить одобрение по заявлению смогут лишь клиенты с безоблачным кредитным рейтингом. Для этого, стоит заранее проверить свою кредитную историю через сторонний сервис.
Банковский кредитный эксперт
Приобретение надела по специальной программе Сбербанка предполагает предварительный подбор участка. Важно, чтобы надел соответствовал критериям, определенным фин.организации:
- Земельный надел расположен в резерве, в лесо- или водоохраной зоне;
- От 6 соток – разрешенная площадь надела;
- ИЖС или для хоз.деятельности – категория надела;
- Преимуществом выступает наличие подключенных коммуникаций или неудаленное расположение от городской черты, где присутствует банк;
- Наличие постоянных подъездных путей;
- Право собственности на надел должно быть только у одного человека.
Если участок будет рассматриваться в качестве залогового имущества, то потребуется произвести оценку объекта. Заказывают оценку в любой фирме, сотрудничающей с кредитором. Итоговым документом становится стандартный отчет.
Для направления заявления на ипотечный заем, потребуется подготовить и передать на рассмотрение такие документы:
- Гражданский паспорт соискателя.
- Трудовая книжка.
- 2-НДФЛ или по форме банка. Образец бланка можно взять в банке.
Если у клиента есть другой заработок, то стоит указать эту информацию в анкете-заявлении. Помимо бумаг на кандидата, потребуется подготовить ряд документов на объект кредитования:
- свидетельство собственности на надел и иные бумаги, удостоверяющие право конкретного лица на территорию;
- соглашение на подрядные работы, если речь идет о получении займа под строительство;
- смета и разрешение на застрой;
- фин.документ о перечислении начальной суммы.
Важно знать, какая категория у надела – ИЖС, сельхоз.деятельность, данный участок земли. Такая информация есть в документации на территорию.
Калькулятор Сбербанка позволяет рассчитать ипотеку на земельный участок самостоятельно. Специально разработанное приложение позволяет выполнить все необходимые расчеты за несколько минут.
Оформление кредитной суммы в Сбербанке имеет одну особенность. Дело в том, что получение ипотечного займа состоит из четырех этапов. Пошагово, весь процесс выглядит так:
- Клиент выбирает специальные участки земли. Достигает консенсус с продавцом.
- Готовятся необходимые бумаги.
- Заполняется анкета, и подаются ипотечная заявка.
- Сделка проходит стандартную регистрацию, а потом вносится начальная сумма.
Срок рассмотрения заявки составляет 2-5 рабочих дней. После получения заявки заемщику озвучивают итоговый вердикт. Совместно с подписанием соглашения об ипотеке, заемщик получает график выплат. Сумма к уплате разбивается помесячно на аннуитетные платежи. Земля обременяется и передается в залог, в пользу банка. Обязательно регистрируется сделка в Регпалате.
Когда нет возможности получить ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке, можно воспользоваться другими способами. В качестве альтернативных вариантов можно выделить:
- Получение потребительского кредита под покупку земельного надела. Многие банке легко выдают 1-2 млн рублей, которых будет достаточно для покупки земли. Подтверждать расходование средства не нужно, поскольку кредит нецелевой.
- Оформление займа под залог недвижимого имущества. Данный вариант тоже удобен. Получить кредит можно быстро и под выгодные проценты. Недостаток – имущество остается в залоге до полной выплаты средства.
- Использование собственных накоплений. Данный вариант удобен, если сбережения имеются. В противном случае придется обращаться за ипотекой.
В любом случае, чтобы приобрести подходящий земельный участок, необходимо заранее изучить все условия кредитования и выбрать наиболее оптимальный вариант. В Сбербанке сегодня предлагают очень выгодные и удобные для большинства соискателей, условия.