Чтобы разрешить вопрос, как встать в очередь на ипотеку, необходимо взять список необходимых к сдаче документов в той организации, которая и будет решать судьбу ипотеки для этой семьи. В стандартный пакет входят документы, удостоверяющие личность каждого супруга, детей, если они есть, свидетельство о браке, постановление о том, что данная семья действительно признана нуждающейся в жилье, документы, подтверждающие платежеспособность, копии лицевого счёта, выписки из домовой книги и само заявление на ипотеку в количестве двух штук. Всё это подаётся в местные органы самоуправления, где назначают дату принятия решения. Как правило, жилищные вопросы такого характера рассматриваются в течение тридцати дней. И только после этого семье выносится вердикт: поставили её в очередь на ипотеку или нет.
Также в обязательном порядке потребуются справки о доходах супругов. Бумаги нужно представлять со всех мест работы (если их несколько). На основании этих документов государство определяет платежеспособность граждан и решает, смогут ли они приобрести жилье с помощью выданных им средств.
Поскольку подобные субсидии выдаются гражданам только один раз, важно, чтобы ни один из членов семьи ранее не получал подобной материальной помощи от государства. Как правило, документально доказывать это не нужно – муниципальный орган, в который вы подадите заявление, сам проверит эту информацию.
Государство выдает субсидии в виде сертификата на приобретение квартир в новостройках молодым семьям. Доля денежной помощи для семей с детьми в Москве и Санкт-Петербурге – 35% от стоимости жилья, без детей – 30%, в регионах – 40% и 35% соответственно. Оставшаяся сумма может быть получена посредством ипотечного кредитования, если собственные средства отсутствуют или имеются в недостаточном объеме.
- Деньги по сертификату не должны быть использованы на погашение кредитов. Документ предоставляется в банк только на начальном этапе оформления приобретаемой квартиры в ипотеку.
- Сертификат можно использовать только на покупку жилья в новостройках или для участия в долевом строительстве. Вторичный рынок проектом не рассматривается.
Дело даже не в том, что кто-то из родителей или детей негативно настроен или конфликтует, просто у каждой семьи формируется собственный уклад жизни, который по их мнению считается нормальным, а по мнению, например, родителей неприемлемым. Но что делать новоиспеченной супружеской паре, если никак не удается отложить нужной суммы на первоначальный банковского взноса.
Государство старается заботится о новых ячейках общества и запустило специальную соц. программу для материальной помощи молодым семьям. Данная инициатива является подпунктом федеральной программы по обеспечению граждан РФ собственным жильем. Множество супружеских пар пользуются этой возможностью и становятся в очередь.
Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.
Более того, играет роль и жилищная история каждого из супругов. Если у одного из них ранее в собственности было жилье, но его продали, и с момента продажи не прошло пяти лет, в участии в программе семье будет отказано. При этом не важно, была ли проданная жилплощадь отдельной или существовала в качестве доли в родительской квартире. Если ее размер соответствовал нормам ЖК РФ, о постановке в очередь на субсидии можно забыть.
Затем вам нужно будет немного подождать, пока комиссия, уполномоченная принимать решения о постановке на очередь молодых семей, решит, достойны ли вы принять участие в программе. Если решение будет положительным, вас поставят на учет, присвоят порядковый номер, и вы начнете медленно продвигаться к намеченной цели.
- Возраст одного или обоих супругов – до 35 лет;
- Оба – граждане РФ;
- Обязательно – официально зарегистрированный брак. Даже если у вас пятеро детей, но брак не зарегистрирован в ЗАГСе, перед российским законодательством вы семьей не являетесь.
- Вся ваша семья должна жить и быть прописана на одной жилплощади не менее 5 лет(или в данном городе);
- У вас не должно быть недвижимости в собственности (или площадь ее мала для вашей семьи);
Срок ипотеки для молодой семьи – до 25 лет.Можно получить ипотеку и до вступления в Федеральную Программу, на общих основаниях. Тогда, подав заявление на государственную помощь и получив одобрение, Вы с её помощью погашаете текущую задолженность и проценты в размере, определённом для Вас комиссией.
- У семьи нет квартиры, или количество имеющихся квадратных метров не соответствует установленным нормам;
- Участником программы может стать и неполная семья, состоящая только из одного родителя;
- Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;
- Молодая семья стоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья;
- Возраст каждого из супругов не более 35 лет;
однако люди, чаще всего из-за недостаточной осведомленности, не оформляются в очередь за квартирой. Представители государственной комиссии индивидуально просчитают минимальный метраж на одного члена семьи и путем сравнения определят есть ли у вас возможность претендовать на участие в данной программе.
Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий: Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов: Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки.
Сумма дохода всех членов семьи сможет покрыть ипотечный кредит: 2 члена семьи – 21621 рубль, 3 члена семьи – 32510 рублей, 4 члена семьи – 43350 рублей.
- не имеют своего жилья в собственности и не занимают государственную жилплощадь по договору социального найма;
- имеют жилье, не соответствующее установленным нормам на человека (цифры различаются в регионах РФ – от 10 до 15 квадратных метров);
- зарегистрированы в аварийном жилье;
- проживают совместно с тяжело больным человеком и испытывают значительные неудобства.
При одобрении запроса вам выдадут на руки соответствующий сертификат, с которым можно обратиться в тот же банк для оформления ипотеки, если она ещё не выдана. Открывается специальный, отдельный счёт в банке, куда будут перечислены денежные средства и откуда семья не сможет их снять.
Необходимо обратить внимание, что жилье молодой семье предоставляется не бесплатно. Участникам выделяется определённый размер субсидии, которая идёт на погашение части стоимости приобретаемого или строящегося объекта жилой недвижимости. Выделенная сумма не выдаётся на руки или на расчётный счёт граждан, а сразу направляется в качестве оплаты, чтобы не исключить возможность мошенничества и траты денег не по назначению.
VVarvara10Регистрация: 14.03.2012 Сообщения: 113 Нам в администрации вообще говорили, что ипотеку брать нельзя, даже когда было можно, а когда все допекло, ввели новую программу по которой субсидию можно использовать только как первоначальный взнос при взятии ипотеки.
- Возраст каждого из супругов не более 35 лет;
- Участником программы может стать и неполная семья, состоящая только из одного родителя;
- Молодая семья стоит на учете в качестве нуждающейся в получении жилья;
- Уровень доходов молодой семьи достаточен и соответствует требованиям о получении займа или ипотеки по расценкам, действующим на рынке;
- У семьи нет квартиры, или количество имеющихся квадратных метров не соответствует установленным нормам;
Порядок становления в очередь Молодая семья с детьми может рассчитывать на поддержку государства Для того, чтобы как можно меньше потратить времени на оформление данной субсидии, стоит заранее подготовиться к визиту и изучить необходимый пакет документов, заранее его подготовив.
Следует отметить, что уровень обеспеченности жилой площадью рассчитывается на основании всей жилой недвижимости. Жилье вне очереди Как получить молодым квартиру, если очень нужно? Есть ли какие-либо льготы? По новому жилищному кодексу, бесплатное жилье вне очереди положено лишь трем категориям малоимущих граждан: