- Можем ли мы с сестрой выкупить дом у своей мамы по 1\2 доли в ипотеку?
- Выкуп доли квартиры в ипотеку
- По какой цене выкупается доля в квартире
- Покупка доли по ипотеке
1. Можем ли мы с сестрой выкупить дом у своей мамы по 1\2 доли в ипотеку?
1.1. вы можете купить дом у своей мамы при ее согласии и при согласии банка
2. Мы купили дом, у меня, у моей пятилетней дочери, у мамы, у брата получилось по 1/4 доли в нем. Сейчас я хочу выкупить у мамы и у брата их доли, могули я это сделать в ипотеку?
2.1. В этой ситуации затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка. Полагаю что банк наврядли оформит ипотеку.
2.2. Да приобретение любого недвижимого имущества в ипотеку допускается. Ни каких проблем я здесь не предвижу.
2.3. Судя по вопросу, Вы купили дом вчетвером. Покупали все вместе: Вы, Ваша мама, Ваша 5 летняя дочь и Ваш брат, возраст которого Вы не указали, но сделку оформляли Вы. Дом сейчас принадлежит всем четверым в равных долях. Ваша пятилетняя дочь дееспособностью не обладает, Вы ее законный представитель. Безусловно, выкупить оставшиеся по 1/4 доли мамы и брата (дееспособного) Вы праве, но только при наличии согласия на продажу мамы и, соответственно, брата. Но за свои денежные средства, без залога.
Внимание: ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемый объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
Вывод: Вы не вправе предоставить банку дом в качестве залога. Поскольку он не принадлежит Вам на праве собственности целиком и полностью.
Удачи.
3. Я являюсь долевым собственником квартиры (1\5)доля. Есть второй, которому принадлежит остальная часть. Был 3-ий собственник. И чтобы выкупить у этого (3-го)собственника его долю, второй взял ипотеку.
С моей стороны никаких ипотек не было. Но по документам, квартира в обременении по ипотеке. Могу ли я продать свою долю другому лицу, учитывая, что с моей стороны ипотеки не было.
3.1. Можете, если Ваша доля не в ипотеке.
3.2. Если вся квартира находится под обременением, а не доля второго собственника, то росреестр не зарегистрирует переход права собственности Вашей доли. Как вариант, закажите. Выписку из ЕГРН и посмотрите на что наложено обременение. Если на всю квартиру, то можете обратиться в суд с заявлением об освобождении ареста в части Вашей доли.
4. Покупали квартиру по Ипотеке используя материнский капитал, квартиру выкупили полностью.
По закону есть срок в 6 месяцев на распределение долей между членами семьи, но что будет, если этого не сделать? Возможно ли подать иск в суд о том, что распределение доли между членами не было сделано и на этих правах сразу же обязать сделать регистрацию прав собственности?
4.1. Добрый день. Если собственник квартиры не исполняет обязательство о выделении долей всем членам семьи, можно обратиться в суд с иском о выделении долей всем членам семьи и признании права собственности.
5. День добрый. Оформили в наследство квартиру с братом по 1/2. Хочу взять ипотеку и выкупить у брата долю, в последствии использовать мат. капитал на погашение ипотеки. Можно ли мне так сделать? И если все получится, должен ли будет брат заплатить налог с продажи своей доли, вступили в наследство меньше года назад. И можно ли мне будет вернуть 13% НДФЛ?
5.1. Можно так сделать.
Брат должен будет оплатить налог на доход, если сумма продажи более 1 млн.
Вам нельзя будет вернуть 13%, так как купили у близкого родственника.
6. Как можно оформить договор переуступки на долю 50%? С девушкой взял ипотеку (я титульный заемщик, она созаемщик) на строящуюся квартиру, доли 50/50 по ДДУ, хочу выкупить долю.
6.1. Заключив договор уступки на эти 1\2 доли с согласия банка.
7. Я выкупила последнюю долю в квартире по ипотеке, в ТСЖ просят подтвердить, что я являюсь собственником всей квартиры, но у меня нет документа подтверждающего. Нотариус или я должна взять выписку из МФЦ?
7.1. Выписку из ЕГРН Росреестра (через МФЦ) Вы можете получить самостоятельно, либо нотариус — если к нему обратитесь. Государственную пошлину все равно оплачивать придется.
8. Два года назад купили однокомнатную квартиру за наличный расчет. Собственность оформлена по 1/3 доли между мной — мамой и моими детьми. Один ребенок совершеннолетний, второй несовершеннолетний. Мат.кап. не использовался. Смогу ли я выкупить долю совершеннолетнего ребенка с использованием ипотеки? Нужно ли обращаться в органы опеки на получение согласия на продажу от несовершеннолетнего ребенка?
8.1. Обращение в органы опеки обязательны, более того вам никто не даст разрешение на лишение собственности несовершеннолетнего ребенка.