По данным статистики, такая банковская услуга, как кредитование, пользуется наибольшей популярностью среди россиян. Возможность сразу получить крупную сумму заемных средств выручает и помогает осуществить множество планов, в том числе и приобретение жилья. Но, конечно, большинство потенциальных заемщиков обращаются за такими услугами в развитые и надежные банки. Многие кредитуются в одном из самых стабильных банков России – Внешторгбанке.
По действующим нормам российского законодательства любой заемщик вправе досрочно рассчитаться с действующим займом и досрочно его закрыть, это правило распространяется на все банковские структуры и не зависит от типа ссуды. Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не сопровождается каким-либо штрафами, пенями, тем более не приводит оно к ухудшению кредитной истории. Но такая процедура обладает рядом нюансов, о которых следует обязательно знать.
В ВТБ клиент может досрочно погасить ипотеку как в полном объеме, так и частично
Ипотечное кредитование становится все более актуальным среди современных клиентов. Рост популярности базируется на улучшении банками условий получения такого кредита, разработки и внедрения различных программ, благодаря которым получить ипотеку стало доступной и достаточно быстрой процедурой. Кстати, ипотечные условия от Внешторгбанка являются одними из наиболее лояльных и приемлемых.
Возможность досрочного закрытия долгосрочного займа позволяет заемщику скорее снять с себя финансовое бремя и значительно сэкономить на общей переплате.
Для подавляющего большинства кредитующих организаций досрочное закрытие любого займа, а тем более крупного, является невыгодным и убыточным. И иногда в обход правил, многие кредитные организации отдельным пунктом прописывают в договоре запрет на досрочное закрытие ссуды, предупреждая о налагаемых в таком случае штрафных санкциях. Поэтому, прежде чем подписывать договор, следует тщательно вычитывать его и, при необходимости, консультироваться с независимым юристом.
Правительство России внесло ряд правок в действующие законодательные акты, благодаря чему банковские клиенты получили возможность преждевременного закрытия имеющихся ссуд. Досрочное частичное погашение ипотеки в ВТБ 24 разрешается проводить как единовременно, одним платежом, так и частичными оплатами, но не чаще раза в 30 суток.
По действующим российским нормам клиент может досрочно закрыть займ уже с первых суток после его оформления. Такое условие касается и ипотечного кредитования от ВТБ.
Прежде чем выяснять, можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, следует учитывать, что такое действие в этом банке не облагается штрафами и разрешается в удобное для плательщика время. Но также стоит знать, что при внесении платежа одна его часть (сумма-минимум, указанная в кредитном соглашении) уходит на закрытие основного долга (тела ссуды). А остальная сумма (уплаченная сверх) списывается со счета банком-кредитором лишь при условии заранее написанного заявления от клиента.
Причем уведомить о желании погасить ссуду заемщик обязан не менее чем за 15 суток до времени очередной выплаты. Причем в правилах, объясняющих, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, сказано, что к полному закрытию может приниматься лишь та жилищная ссуда, оставшаяся стоимость которой превышает 15 000 руб.
Любая процедура кредитования непосредственно связана с определенной переплатой, это и есть прибыль, которую получает банк-кредитор. Причем чем длительнее срок займа, тем возрастает и общая сумма переплат. Чтобы снизить этот показатель, Внешторгбанк и ввел услугу досрочного закрытия займа. Кроме полного закрытия ссуды, клиенту разрешается воспользоваться возможностью пересмотра действующего графика проплат. То есть досрочно закрыть часть займа и в дальнейшем погашать ипотечную ссуду на пересмотренных и более приемлемых для себя условиях. У данной услуги есть неоспоримые достоинства. В частности:
- Заемщик может быстрее освободиться от долговых обязательств.
- Недвижимость скорее перейдет в полную собственность клиента (на протяжении всего периода кредитования жилье остается в обременении у банка-кредитора).
- При пересмотре графика выплат значительно понижается сумму регулярных взносов, что облегчает материальное положение заемщика.
Чтобы предварительно понять и оценить все плюсы преждевременного закрытия ипотеки, плательщику стоит воспользоваться услугами онлайн-калькулятора. Он расположен на официальном портале Внешторгбанка. Введя определенные параметры, заемщик может подобрать оптимальные для себя условия досрочного погашений. В частности:
- Сохранив прежними существующие требования по кредитованию, но уменьшив сумму регулярных выплат.
- Не изменив величину регулярных оплат, при этом значительно уменьшить сроки займа.
Досрочное погашение займа не облагается штрафными санкциями ли дополнительными комиссиями
Чтобы узнать и определить для себя, как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ 24, стоит внимательно изучить все имеющиеся в этом банке требования. Ведь каждая кредитно-финансовая компания разрабатывает свои правила кредитования. Это касается и возможности преждевременного закрытия займов.
Чтобы погасить (полностью либо частично) ипотеку во Внешторгбанке, клиент должен иметь на своем кредитном счете необходимую сумму. Стоит понимать, что самостоятельно провести данную процедуру заемщик не сможет. Чтобы воспользоваться возможностью досрочного закрытия займа, следует предварительно составить определенное заявление и передать его в банк-кредитор.