Некоторые клиенты берут кредиты на покупку двух квартир. С помощью двух займов на покупку квартир можно решить жилищную проблему детей и родителей, а также выгодно вложить свои накопления. Как взять две ипотеки одновременно? Нужно доказать банку свою состоятельность. Что ждет человека, выбравшего этот путь, расскажем далее.
При рассмотрении заявки на жилищный кредит банковский специалист в первую очередь проверяет наличие постоянного и достаточного дохода у будущего ипотечника. Один человек может взять любое количество кредитов — это не противоречит российскому законодательству. Если зарплата позволяет, то можно взять ипотеку на две квартиры.
Есть ситуации, когда доход у человека есть, но одобрение второго займа получить сложнее:
- нет официального работодателя;
- заработок на деятельности собственного ИП;
- иностранное гражданство;
- плохая кредитная история.
Чтобы банк согласился выдать два ипотечных займа при наличии стоп-факторов, требуется индивидуальный подход. Универсального способа убедить кредитора не существует. Две ипотеки — два банка?
Если у вас уже есть одобренная ипотека, обратитесь к первичному кредитору за вторым займом. Общение с уже знакомым банком выгодно для клиента:
- лояльность при рассмотрении новой заявки;
- клиент комфортнее чувствует себя при обращении в знакомую организацию;
- бонусы в виде специальных условий кредитования.
Есть ситуации, когда клиент вынужден обратиться в другой банк за жилищным кредитом:
- заемщик планирует участвовать в программе кредитования с господдержкой, первичный кредитор не работает по выбранной госпрограмме;
- заемщик собирается покупать квартиру в другом городе, у первичного кредитора нет филиала в нужном регионе России.
Тогда нужно выбирать другой банк, собирать полный пакет документов и заново проходить все этапы получения ипотеки. По данным Росстата, более половины ипотечных кредитов россияне получили в Сбербанке. В 2017 и 2018 году банк снизил минимальный порог первоначального взноса до 15% и предложил клиентам выгодные ставки. Поэтому многие не раздумывают, куда идти за кредитом. Однако за счет повышения конкуренции коммерческие банки более лояльны к новым клиентам. Поэтому не спешите, сравните несколько кредитных предложений от разных кредиторов.
Чтобы получить две ипотеки одновременно, вы должны иметь следующие козыри в рукаве:
- Созаемщика с высокой официальной зарплатой. Идеальный созаемщик — муж или жена
- Высокий первоначальный взнос от 40%
- Образцовую кредитную историю без просрочек и штрафов
- Готовность оплатить комплексную страховку. Это дополнительно увеличит общую стоимость займа, но поможет добиться поставленной цели.