Ипотека в декретном отпуске от Сбербанка может быть предоставлена женщине, которая готова принести на рассмотрение документы, доказывающие ее финансовое состояние.
Поэтому до момента, пока женщина вновь не начинает трудовую деятельность, вопрос можно ли получить ипотеку в Сбербанке, находясь в декрете, встает особенно остро. Такой вариант возможен, но лишь при соблюдении условий.
Проблема дают ли ипотеку в Сбербанке в декретном отпуске часто обсуждается женщинами на форумах. В целом рекомендации нуждающимся выглядят следующим образом:
- Подавать заявку на ипотеку желательно, когда до выхода на работу остается около 3 месяцев;
- Пригласить в роли созаемщика мужа с высоким доходом, который в обязательном порядке следует доказать документально;
- Использовать материнский капитал для оплаты части стоимости ипотеки. В Сбербанке есть специализированная программа, позволяющая семье на выгодных условиях взять кредит на жилье.
Проще всего будет подать заявку на ипотеку с материнским капиталом. В рамках программы можно получить от 300 тысяч рублей до 25 миллионов, процентная ставка по договору равна 8,5%. На сайте кредитора посредством онлайн калькулятора удобно рассчитать общую стоимость кредита и узнать, сколько придется платить ежемесячно.
При соблюдении некоторых условий ставка по кредиту для женщины в декрете будет снижена: на 1% при оформлении полиса страхования жизни и здоровья, на 0,1% при оформлении заявки на ипотеку дистанционно и 2% составит скидка застройщика, если выбрать жилье из предложенных вариантов.
В любом случае женщине для получения ипотечного кредита необходимы:
Еще до заполнения анкеты не лишним будет самостоятельно оценить свои шансы. Для этого требуется не только изучить программы Сбербанка и оценить сумму ежемесячного дохода, но и заказать выписку из БКИ – кредитный рейтинг. Именно на основании него кредитор обычно принимает итоговое решение.
В банке есть предложения с минимальным пакетом документом и более низкими ставками, которые подойдут молодым семьям.
В рамках подобных специальный предложений супруг обязан выступить в роли созаемщика, а женщины в декрете могут смело подавать заявки. Если же у пары уже есть недвижимость, они могут получить нецелевой кредит под 13% на срок до 20 лет и в сумме до 10 миллионов рублей.
Для этого воспользуйтесь следующими рекомендациями:
- Внесите в роли первоначального взноса сумму от 50% стоимости покупаемого объекта. Чем взнос выше – тем вырастают шансы на успешное одобрение заявки;
- Найдите дополнительную работу, пусть даже это будет неполная занятость;
- Откажитесь от дополнительных расходов и вредных привычек, которые не несут в себе пользы, но значительно сказываются на семейном бюджете;
- Предоставьте банку дополнительные гарантии в виде ликвидного залога. Оптимально, если это будет жилая недвижимость, но подходит и автомобиль;
- Привлекайте проверенных поручителей с высокой белой заработной платой.
Получить ипотеку в Сбербанке женщина в декрете сможет, если она готова предоставить банку полный комплект документов, включая справку по форме 2-НДФЛ. Заявки одобряют заемщикам с отличной кредитной репутацией и достаточной суммой дохода, которой хватит на обслуживание кредита и при этом останется достаточно денег на жизнь.
Хотим взять ипотеку. Возникло несколько вопросов. Дадут ли нам ипотеку, если я буду в декрете? Можно ли сразу использовать средства мат. капитала на погашение ипотеки или даже на первый взнос, если второму ребенку не исполнилось трех лет (то есть сразу после его рождения)?
Конечно, мы это скоро все узнаем в самом банке (выбираю между сбером и втб 24), просто сейчас хочется услышать мнение тех, кто испытал это на практике.
заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка;