Можно ли взять ипотеку на квартиру в деревянном доме

Хочу взять квартиру в деревянном доме под ипотеку, одобряет ли Сбербанк.
Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.
Какие банки дают ипотеку на деревянный дом в Челябинске?
Можно ли не платить страховку за квартиру в деревянном доме, взятую в ипотеку.
Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.
Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.
Одобрит ли банк ипотеку под материнский капитал на покупку деревянного дома?
Дом ипотека
Дома под ипотеку
Ипотека в строящемся доме
Ипотека жилой дом
Ипотека частного дома

1. Хочу взять квартиру в деревянном доме под ипотеку, одобряет ли Сбербанк.

1.1. Не имеет принципиального значения для заключения ипотечного договора под какое жилье будет выдаваться кредит: деревянное, кирпичное или другое. Пробуйте, и удачи Вам.

2. Можно ли оформить частный (деревянный) дом в ипотеку под материнским капиталом.

2.1. Можно, если он соответствует санитарным и строительным нормам, не ущемляет права детей своим качеством и метражом. Если он идет под снос или разваливаться начал, то Вам ПФР не даст согласия.

2.2. Здравствуйте. Не все банки предоставляют ипотеку для покупки частного деревянного дома. Для начала Вам нужно будет найти банк, Также получить Согласие пенсионного фонда на выдачу материнского капитала.

3. Какие банки дают ипотеку на деревянный дом в Челябинске?

3.1. Надо обращаться в сами банки и спрашивать какие у них имеются кредитные продукты.

3.2. Здравствуйте!Нам такая информация не предоставляется.Уточните информацию в банках Вашего города.Прежде всего-Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк.

4. Можно ли не платить страховку за квартиру в деревянном доме, взятую в ипотеку.

4.1. Изучите условия договора, как правило банки в одностороннем порядке повышают процентную ставку по кредиту из-за отсутствия страховки

5. Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.

5.1. Добрый день. Если банк одобрит, то можно

6. Можно приобрести квартиру в деревянном доме 1941 года постройки, под ипотеку.

6.1. Можно, если дом не признан аварийным и банк согласен принять квартиру в залог (ипотека — залог недвижимого имущества).

7. Одобрит ли банк ипотеку под материнский капитал на покупку деревянного дома?

7.1. Смотря какой дом.

8. Скажите пожалуйста могу ли я взять ипотеку и купить на нее квартиру в деревянном доме, который идёт на расселение?

8.1. Здравствуйте! При таких обстоятельствах банк может не одобрить ипотеку. Проводится оценка имущества и залог имущества-это своего рода обеспечение обязательств по выплате кредита.

9. С бывшей женой была куплена деревянная квартира в двухквартирном доме в ипотеку. Долевая собсвтенность. После развода я свою долю подарил дочери без прав отчуждения. На сегодняшний день бывшая с новым мужем эту квриру разобрали. Какова правовоая оценка их действиям по отношению к моей дочери?

9.1. Что значит разобрали?

10. Купил дом в ипотеку по документам дом деревяный из бруса обложен кирпичом, при вскрыти кирпича окозалось что это имитация кирпича то есть декаротивная плитка но самое основное дом не деревянный а каркасный, что 6 делать?

10.1. Александр, надо смотреть договор купли-продажи, что там конкретно указано. В первую очередь, указан ли в договоре материал стен. Если то, о чем Вы пишете, указано, можно подать иск в суд либо об уменьшении стоимости либо о расторжении договора. Надо знать все детали.

11. Хочу купить квартиру в деревянном дому. Часть мат капитал. Часть наличные. Часть взять в ипотеку. С чего начать.

11.1. Добрый день. Сначала надо подобрать банк, который согласует Вам объект недвижимости. После подать документы на ипотеку и ждать решения банка.

12. Одобрит ли банк ипотеку на покупку жилья в доме постройки 1957 года с деревянными балками, дом не стоит как аварийный и не на капитальном ремонте?

12.1. На принятие решение банком влияет много факторов, в том числе и постройка дома и т.д. В каждом банке свои требования к объекту и критерии оценки, иногда они сильно отличаются. Поэтому ответить на ваш вопрос сможет только банк, который будет рассматривать ваш объект под кредитование и залог.

13. Какое ограничение есть на год постройки деревянного дома? Если брать ипотеку, на деревянный дом, то до какого года он должен быть построен?

13.1. Какой вы имеете ввиду дом, садовый или дом ИЖС?

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека	от 9,5% до 42,5 млн. руб.	Подробнее

Построенные дома из бруса или оцилиндрованного бревна пользуются все большей популярностью среди россиян. Это экологически чистое жилье, уютное, красивое, позволяющее создать уникальный микроклимат в помещении.

В связи с растущим предложением, возникает очевидный вопрос, а дадут ли жилищный кредит на дом из дерева, и какие существую программы для клиентов банка.

Стоит сразу понять, что не каждая финансовая организация готова прокредитовать затею с конструкцией из натурального сырья. Брус проигрывает долгому сроку эксплуатации кирпича, и что самое важное – показателям пожарной безопасности.

Но все же ряд кредиторов смогут рассмотреть заявку на определенных требованиях к залогу:

Все они не имеют специальных программ для выдачи займов на дома из бруса, но условия получения ссуды у них примерно одинаковые.

Чтобы получить ссуду на деревянный дом, строение должно отвечать таким требованиям:

Наличие основательного фундамента, надежного и прочного.
Износ дома не должен превышать отметку в 70%.
Помещения должны находиться в эксплуатации.
Возраст строения – не выше 15 лет, так что старые постройки не котируются.
Коттеджа обязан быть пригодным для проживания, и не только в летнее время года, но и зимою.
Подведены к дому все инженерные коммуникации, система отопления.
Отсутствие любых конструктивных дефектов, исправное состояние кровли.
Строение должно располагаться в черте населенного пункта, где есть отделение банка.
На территории домовладения не должно находиться незаконных построек и прочих сооружений.
Целевое назначение надела – для с/х угодий или возведения жилых строений.

Заемщику важно не только на одобрение ипотеки на деревянные дома, но и стоимость земли, которая находится под коттеджем. Она должна быть оформлена соответствующим образом, и, по мнению экспертов, для банков лучший вариант – участки ИЖС.

В связи с тем, что деревянные конструкции недолговечные, не то что кирпичные здания, то срок кредитования будет составлять не 30 лет, а скорее в 2 раза меньше.

При этом размер первоначального взноса может возрасти на 30%, но все эти моменты будут согласованы с кредитором в индивидуальном порядке.

Низкая пожаробезопасность отпугивает гарантов, так что не каждая компания готова сотрудничать. Необходимо понимать, что если банк и предлагает в этом случае гарантирующую организацию, то стоит соглашаться, не факт, что найдутся условия получше.

Но в любом случае к тарифу 0,1-0,3% готовиться не стоит, процент будет в разы выше. Риски компании возрастают, поэтому в страховую премию они пытаются вложиться по максимуму.

В России с начала апреля 2018 года запустили программу субсидирования займов на покупку деревянного домокомплекта. Процент при этом будет снижен на 5%. Если сейчас кредиторы выдают ссуды в среднем под 15% годовых, то с новыми условиями люди начнут платить всего 10%.

Максимальная сумма ипотечной ссуды на деревянный коттедж составляет 3,5млн.р., а вот первый взнос из личных средств – не ниже 10%. Индивидуальные строения из натурального сырья по ценам можно разделить на 2 группы:

Дома из клееного бруса площадью 100–120 кв2, где цена будет более 3,5млн.р.
Каркасно-панельные конструкции от 2,5 млн.р. до 4млн.р.

Если сумма жилища выше 3,5млн.р., то льгота от правительства будет распространяться только на часть ссуды. Но в любом случае 90% кредита будут перекрыты государственной помощью.

Преференции можно получить на дом любого типа, достаточно прийти в отделение и показать контракт на постройку домокомплекта специальным комбинатом или заводом.

Подать заявку на сниженный процент можно в период с 01.04.2018 по 30.11.2018г. включительно. Также постановление гласит, что деньги на льготное кредитование выдаются только на покупку строения, а не земли, так что стоит такой момент учитывать.

В самом законодательном акте прописаны требования к материалам, из которых будет возводиться проект на домокомплект, допустим, стены идут из цельного/клееного бруса либо массивных панелей, сделанных их деревянных ламелей, с применением ориентированно-стружечных плит или плит МДФ. Стоит изучить все эти моменты при согласовании проекта с девелоперами.

Все наверняка слушали о кредите для покупки квартиры. Но вот взять в ипотеку деревянный дом — это очень трудоемкий процесс. Потому что банки справедливо считают такое жилье ненадежным залогом. А в таком кредитовании без залога никак. Поэтому вам предстоит постараться. Существует определенный ряд условий, и он не маленький. Соблюдая их, вы сможете приобрети то, что необходимо.

Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Все понимают, что деревянные дома не так долго пригодны для жилья, как кирпичные. И у них низкий уровень пожаробезопасности. Из-за этого не каждый кредитор готов заключить такую сделку.

При оформлении ипотеки на частный деревянный дом придется подготовиться к продолжительным процедурам займа. Если банк согласится дать ссуду, то заемщику предъявят жесткие условия:

Повышенная процентная ставка;
Более высокая страховка;
Минимальная сумма займа;
Необходимость привлечь созаемщика или поручителя;
Высокие требования к самому дому (выше, чем к квартире).

Прежде, чем подписать договор, кредитор едет лично в этот дом, чтобы оценить его состояние. Если все требования соблюдены, то банк одобряет заявку. Но времени, чтобы расплатится с ипотекой дадут меньше, чем дали бы при оформлении стандартной ипотеки на квартиру или дом.

Какой-то определенной программы займа для приобретения деревянного дома нет. Оформляется обычная ипотека, но некоторые условия меняются и добавляются. Выше уже было упомянуто, что не все банки соглашаются на такую сделку.

Дельта Кредит
Россельхозбанк
Открытие
Сбербанк
Альфа-Банк
Райффайзербанк
ЮниКредитБанк

Но если заемщик уже является клиентом какого-то банка, то есть он получает в нем заработную плату или имеет депозиты, то лучше обратится за ипотекой именно в него. Тогда более высокая вероятность, что ее одобрят.

Срок рассмотрения заявки составляет 7-10 дней , но бывает, что дают ответ в течение 3 дней все оформляется. Если ответ положительный, кредитный специалист связывается с клиентом.

Дальше заемщик занимается поиском дома, подходящий под требования банка. Срок на поиск дома ограничен, составляет он от 60 до 90 дней.

После банку предоставляется полный пакет документов, оценочная компания оценивает дом по рыночной цене. Далее банк на фоне всех этих сведений, решает какую сумму выдать заемщику. После этого подписывается договор.

Конечно, банк будет любыми способами снижать риск не выплаты займа. И чтобы кредитор одобрил ипотеку, деревянный дом должен отвечать списку требований:

Дом должен находиться в населенном пункте, где есть отделение банка. Максимальное отдаленность банка 50-60 км.

Земля, на котором стоит дом, должна находится во владении заемщика, либо близкого человека. То есть, она должна приобретаться вместе с постройкой, чтобы потом постройку нельзя было как-то отсудить.

Так же есть требования к тому, кто берет кредит. В принципе, они особо не отличаются от требований к любому к крупному кредиту.

Естественно заемщик должен быть гражданином РФ. Также:

Ему должно быть не менее 21 года и не более 65 лет;
Стаж работы должен быть более года, и хоты бы полгода на последнем месте работы;
Так же нужна справка с места работы заработной плате (2 НДФЛ);
Первоначальный взнос. Скорее всего, он потребуется.

Таким образом, банки неохотно кредитуют тех, кто приобретает деревянное жилище. Но выгоды хочется всем. И если у вас есть стабильный доход, и вы знаете, что все вернете, то смело пробуйте свои силы.

Конечно, не на самых выгодных условиях, но ипотеку вам выпишут. Прочитайте все заранее, чтобы игра была дороже свеч.

В дополнение темы:

В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас: