Можно ли взять ипотеку на несколько месяцев

Здравствуйте! Можно ли взять ипотеку на год под первоначальный взнос материнского капитала и досрочно её погасить в течение нескольких месяцев от продажи другой нашей квартиры? Какие будут проценты и одобрят ли Ипотеку?

Я в декрете, но муж работает и нужен ли залог, если да, то автомобиль можно оставить в залог? И страховка обязательна по договору? Или лучше сначала продать нашу квартиру внести процентов 70 от стоимости нового жилья и потом погасить остаток ипотеки материнским капиталом?

Здравствуйте, Наталья! Предлагаю Вам подробно рассмотреть то, чем же на самом деле является ипотечный займ на жилье и его отличие от других разновидностей кредитов. Цель получения этого кредита – это покупка жилья.

Гарантией возврата денежных средств банку будет выступать приобретаемая недвижимость, которая будет являться ипотечным залогом для банка. Ипотечное кредитование предусматривает получение денежных средств клиентом для приобретения жилой недвижимости, после совершения покупки он является собственником жилья, а банк – залогодержателем.

Основным отличием ипотеки от остальных видов займов является цель ее получения, а это либо приобретение или же строительство жилой недвижимости. Главное преимущество ипотечного кредита заключается в том, что после покупки жилья в кредит, клиент может проживать в своем доме уже сегодня, а возврат денег производить постепенно, в течении всего периода кредитования.

Если сравнивать ипотечный займ с другими видами займов, то можно выделить следующее: выдача кредита происходит на длительный временной период и под небольшие проценты. Большое количество банков предлагает для своих клиентов ипотечный кредит, период возврата которого может составлять до 30 лет.

Различные финансовые учреждения отличаются друг от друга своими предоставляемыми условиями ипотечного кредитования на жилье: размер первоначального взноса, процентная ставка, период кредитования и требования к заемщику. Необходимо учитывать и то, что эти условия подвержены постоянному изменению по причине того, что экономическое положение в стране довольно нестабильно.

Читайте также:  Как накопить на отпуск с маленькой зарплатой и ипотекой

Для первоначальной оплаты ипотечного взноса или оплаты жилья вы имеет возможность использовать материнский капитал, получаемый вами после рождения ребенка.

Также у Вас есть возможность использовать сертификат на получение такого социального пособия для того, чтобы оптимизировать свои жилищные условия и сделать их более пригодными для проживания или приобрести новое жилье даже в том случае, если ваш ребенок не достиг возраста — 3 года.

Необходимо помнить о том, что сертификат на материнский капитал может быть использован с целью заключения ипотечного договора, даже после того как ребенок становится старше 3 лет, но не больше 23 лет. Кроме этого, нужно будет оформить страховку.

Данный вид займа обычно отпускается на сравнительно большой срок, который составляет приблизительно 20 лет.

Несомненно, в течение столь длительного срока вполне может появиться потребность в еще одной ипотеке. Данный вид кредитования также выгодно отличается по договорам от обычного займа.

Возможно ли оформление еще одного ипотечного кредита, если не был погашен первый?

Выдача второй ипотеки при непогашенной первой

Выдача ипотеки обычно регулируется ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Исполнение же обязательств по заключенному договору — Гражданским кодексом РФ.

В данных бумагах нет запрета на оформление 2-й ипотеки, если уже за плечами имеется одна. Именно поэтому решение сего вопроса остается на усмотрение банковской организации.

Подобные ситуации редко можно встретить. Посему клиенту могут отказывать лишь на том основании, что банк данных операций ранее попросту не проводил. Обычно, это относится к малым провинциальным банкам.

При обращении за другим ипотечным кредитом заемщику необходимо благоразумно оценить свои возможности, а также соответствие запросам банков.

Главным препятствием может быть недостаточный доход, возраст, отсутствие первого взноса. Также следует быть готовым к тому, что при оформлении второй ипотеки, требования к человеку могут стать жестче.

Читайте также:  Реально ли взять ипотеку по двум документам

Кредитный инспектор однозначно спросит о возможной потери работы, либо сокращении заработной платы. Поэтому всегда нужно быть на готовности указать альтернативный источник дохода, а также предоставить некий минимальный план действий в непростой ситуации.

Следует помнить, что при покупке второй квартиры расходы по содержанию жилья также умножаться на два. Речь идет о коммунальных услугах, страховании жизни, налогах на недвижимость и так далее.

Adblock
detector