Можно ли взять ипотеку на покупку гаража

Условия кредитной программы:

Валюта кредита — Рубли РФ;
Максимальный срок кредитования – 30 лет;
Первоначальный взнос — от 25% от стоимости приобретаемого объекта;
Максимальная величина займа — 75% от стоимости залогового имущества;
Комиссия за выдачу кредита — 0 руб;
Обязательное страхование залогового имущества.

Также для получения данного кредита, нужно предоставить обеспечение по займу, которым может выступать:

привлечение созаемщиков;
залог приобретаемого объекта недвижимости;
залог иной недвижимости, собственником которой является заемщик (стоимость данного объекта должна равняться величине кредита).

По данной ипотеке действует процентная ставка равная 10,6% годовых. Ставка распространяется на клиентов, которые имеют открытый счет или зарплатную карту в Сбербанке. При составлении кредитного договора банк предлагает оформить полис страхования жизни и здоровья. Нужно помнить, что данная услуга является добровольной. Однако, в случае отказа от оформления полиса процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

+0,3%. – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка;
+ 1% – при отказе от оформления страховки заемщика;
+1% – на время до завершения регистрации сделки по оформлению залогового имущества.

Список требований к получателю кредита имеет стандартные условия, среди которых:

Гражданство РФ;
Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
Шестимесячный стаж на нынешнем месте работы и 1 год общего стажа за последние 5 лет;

Вышеперечисленные требования также касаются и привлекаемых созаемщиков.

Перед подачей заявки на ипотеку нужно подготовить определенные документы. Также перед оформлением заявления желательно пройти консультацию в отделении Сбербанка, для уточнения условий будущего кридитования.

Список необходимых документов:

Заявление на кредит;
Паспорт супруга(и) (если заемщик состоит в браке);
Паспорт заемщика и созаемщиков;
Документальное подтверждение регистрации по месту пребывания;
Трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.

Оформления ипотеки для покупки гаража включает в себя следующие шаги:

Поиск интересующего объекта (машино-место, гараж).
Предварительное оформление договора купли-продажи с владельцем объекта недвижимости. В договоре нужно сразу установить условия расчета за счет кредитных средств банка, а также сроки оформления сделки.
Подготовка вышеустановленных документов (если кредит оформляется на вторичную недвижимость, то потребуется оценка от соответствующей организации).
Подача заявления на кредит.
В случае одобрения кредита, заключение ипотечного договора.
Оплата первоначального взноса (безналичным переводом на банковский счет продавца недвижимости).
Обременение залогового объекта недвижимости (в соответствии с условиями банка, передать приобретаемый объект в качестве обеспечения по кредиту).
Заключительный расчет банка с продавцом (безналичным расчетом).

Вышеописанные этапы оформления, могут быть изменены в соответствии с требованиями банка, а также в зависимости от конкретного случая. Для получения дополнительной информации можно обратиться на официальную страницу банка.

В статье рассмотрим, можно ли купить гараж в ипотеку. Разберем условия и процентные ставки банков, а также порядок подачи онлайн-заявки с официальных сайтов. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов.

Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
Ставка: 6 — 14,5%.
Срок: до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 10%.
Одобрение по двум документам.
Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
Ставка: 6 — 11,5%.
Срок: от года до 30 лет.
Возраст: 21 — 75 лет.
Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
Ставка: 5,4 — 10,2%.
Срок: от года до 30 лет.
Возраст: 20 — 65 лет.
Первоначальный взнос: от 10%.
Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

Сумма: до 25 млн р.
Ставка: от 6%.
Срок: до 25 лет.
Первоначальный взнос: от 15%.
Возраст: от 21 до 60 лет.
Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

Сумма: от 300 тыс. до 10 млн р.
Ставка: 8,25 — 13%.
Срок: от 3 до 25 лет.
Возраст: 20 — 65 лет.
Первоначальный взнос: от 15%.
Можно оформить ипотеку по паспорту.

Подробнее

Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
Ставка: 6 — 10,25%.
Срок: до 30 лет.
Возраст: от 21 года.
Первоначальный взнос: от 20%.
Можно привлечь 4 созаемщиков.
Можно подтвердить доход выпиской с зарплатного счета.

Подробнее

Сумма: от 353 тыс. до 99 млн р.
Ставка: 8,25 — 11,5%.
Срок: от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос: от 5%.
Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Можно оформить ипотеку по временной регистрации.

Подробнее

Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
Ставка: от 6%.
Срок: до 30 лет.
Возраст: от 18 до 65 лет.
Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

Сумма: от 350 тыс. до 25 млн р.
Ставка: 3 — 16%.
Срок: до 25 лет.
Первоначальный взнос — от 0%.
Возраст: от 18 до 75 лет.

Подробнее

Получить предварительное решение по ипотеке на гараж можно без посещения выбранного банка. Для этого достаточно заполнить анкету на его сайте.

Например, в заявке Газпромбанка нужно указать:

Ф.И.О.;
телефон;
данные паспорта;
адрес проживания;
город покупки недвижимости и оформления ипотеки;
желаемые условия по ипотеке (сумму, срок и т. д.).

Банк рассмотрит заявку в течение 1 — 10 дней. После ее одобрения с вами свяжется менеджер, чтобы согласовать встречу в отделении. При этом положительное решение действует в течение 3 месяцев: за это время надо успеть подписать ипотечный договор.

Минимальный первый взнос по ипотеке на гараж или машиноместо различается в зависимости от банка. Например, в Сбербанке он равен 25%, а в Газпромбанке, Банке Зенит, Абсолют Банке и Примсоцбанке — 30%. Максимальная сумма кредита — 1 млн р. в Банке Левобережный, 1,5 млн р. — в Сбербанке, 3 млн рублей — в Газпромбанке, Банке Зенит, Примсоцбанке, а в Абсолют Банке — 2 млн р. при покупке гаража (машиноместа) в Москве и Санкт-Петербурге или до 1 млн р. — в иных регионах.

Ставка в Газпромбанке составляет от 9,7%, в Сбербанке — от 10%, в Абсолют Банке — от 11%, в Банке Зенит — от 11,2%, в Банке Левобережный — от 8,25%, а в Примсоцбанке — от 9,75%. Срок кредитования может составить до 10 лет в Газпромбанке, Примсоцбанке, Абсолют Банке, Банке Зенит и в банке Левобережный, а в Сбербанке — до 30 лет.

При оформлении ипотеки в любом банке нужно застраховать гараж от рисков утраты или повреждения. Страхования жизни является добровольным, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Исключение составляет Газпромбанк, где ставка по ипотеке на гараж не зависит от покупки страхового полиса.

Комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредитов не предусмотрены во всех банках. А досрочное погашение допустимо с первого месяца без ограничений и штрафных санкций.

Ипотечные кредиты выдаются гражданам РФ старше 21 года (20 лет — при оформлении ипотеки в Газпромбанке). Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения — 65 лет (75 лет — если кредит оформляется в Сбербанке).

Необходимо также соответствовать следующим требованиям:

опыт работы на текущем месте — от 6 месяцев (от 3 месяцев — в Примсоцбанке);
общий стаж — от года;
наличие дохода, позволяющего своевременно выплачивать ипотеку.

Банки предоставляют ипотеку для приобретения гаража и машиноместа на первичном или вторичном рынке.

При этом недвижимость должна соответствовать требованиям:

нахождение на территории региона, в котором находится банк;
имеет капитальный фундамент (кирпичный, железобетонный, каменный);
не находится в аварийном состоянии и не включена в списки на снос.

Для оформления ипотеки потребуется заполнить заявление, приложив паспорт, СНИЛС, справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Мужчины призывного возраста также должны подготовить военный билет. Если вы получаете зарплату на карту банка, где планируете оформить ипотеку, то подтверждать доход и занятость документально необязательно.

После одобрения заявки для согласования недвижимости нужно передать в банк:

выписку из ЕГРН;
договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности на недвижимость (при наличии);
технический/кадастровый паспорт.

Беляевских Михаил:

Борисов Андрей:

Симашко Ксения:

Цветков Алексей:

После приобретения жилья, у владельцев возникает необходимость в покупке или строительстве такого объекта недвижимости, как гараж. Бывает, что финансовое состояние семьи не позволяет незамедлительно удовлетворить такую потребность. Выход из ситуации – купить его при помощи специальной ипотечной программы.

Люди стараются купить гараж в ипотеку, если отсутствуют необходимые денежные средства. Подобную программу предоставляют такие банки России:

Сбербанк (единственная организация, которая предлагает займы на индивидуальное строительное производство);
ВнешТоргБанк 24 (ВТБ 24);
Газпромбанк;
Русский ипотечный банк;
Связь Банк;
ДельтаКредит банк.

За последние годы у двух крупнейших банков страны (Сбербанк и ВТБ), появилось значительное количество банков — конкурентов по реализации такого типа сегмента кредитного рынка РФ. Банки предлагают очень выгодные условия, чтобы взять ипотеку на строительство или купить такой объект стало просто.

Основной момент – это кредитная история заемщика. От ее анализа, а также платежеспособности человека, зависит результат предоставления банком ипотеки на покупку гаража.
Чтобы взять ипотечный кредит на покупку гаража, клиент должен отвечать определенным требованиям банковской организации. Основные нюансы:

Возраст заемщика (от 21-го года и до 75 лет);
Наличие у клиента официальной работы (рабочий стаж должен быть не менее 1 года);
Зарплата – средняя и выше (гарантия своевременной оплаты).
В условиях некоторых банков прописано обязательное страхование заемщика (потеря работы или смерть) и объекта недвижимости (готовый или строящийся объект).

Для оформления договора на покупку гаража в ипотеку, нужно предоставить банку — кредитору значительное количество различной документации:

Личные документы клиента (паспорт с местной пропиской и ИНН);
Свидетельство о доходах;
Залоговый документ. Документ предоставляется в том случае, если нет возможности внести первоначальный взнос. Клиент предлагает в качестве залога имеющееся имущество.

Такой стандартный пакет документации может быть дополнен, исходя из индивидуальных условий кредитования конкретного банка.

Лидером кредитного рынка считается Сбербанк России. Связано это с наличием различных кредитных и ипотечных программ, которые оформляются как на покупку гаража и парковочного места, так и на его строительство.

Основные условия:

Займ — 45.000 рублей и больше (размер зависит от заработка клиента и созаемщиков);
Взнос – 10 % минимальное требование;
Процентная ставка — от 12,5 % годовых (рубль), от 10,5 % годовых (другая валюта);
Срок кредита – 30 лет.

При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку гаража самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 35 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 10 . Тогда величина ежемесячных выплат составит 3 882. Переплата составит 383 760 руб.

ВнешТоргБанк также позволяет взять кредит для приобретения готового или для строительства объекта для автомобиля. Чтобы купить гараж в ипотеку требуется ознакомиться с условиями банковской организации.

Обязательный платеж в 30 — 40% соотносится к годовой ставке в 15,45 – 16,35%;
Если внести 40 — 60% от общей суммы, то банк предлагает 14,95 – 15,85% годовых. Самые выгодные ставки могут получить клиенты, которые внесут свыше 60%, тогда кредитор может дать 11,9 — 15,05% в год;
Максимальный срок кредита составляет 25 лет.

При необходимости можно рассчитать ипотечный кредит на покупку объекта самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 100 000 руб. Процентный тариф 16,35%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 126. Переплата составит 394 660 руб.

В Газпромбанке можно взять кредит на приобретение или строительство мест временного хранения автотранспортных средств.

Банковское учреждение предоставляет возможность получить залоговые средства от 100 000 до 3 000 000 руб.;
Минимальный взнос составит 30%, а ставка – от 11.5% до 12% в год (в зависимости от суммы первоначального взноса);
Срок – от 1 до 10 лет.

Чтобы взять кредит в этом банке, заемщик должен предоставить справку НДФЛ и документ, заверяющий постоянную прописку клиента в регионе выдачи.

При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку помещения самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 400 000 руб. Стартовый взнос равняется 120 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 158. Переплата составит 368 480 руб.