Добрый день!
Задумались о покупке дачи. Однозначно, это будет садоводство, участок земли или участок земли с дачным домиком. Категория земель и разрешение на пользование будут соответствующие, пока не знаю точно какие. Хочется иметь возможность рассматривать как голые участки (хватает своих денег), так и участки с домиками (нужно будет добавить 1,5-2 млн, которых нет). Для этого изначально думалось взять ипотеку (два раза на квартиры брал, почему бы третий раз не взять) — но поверхностное изучение вопроса удручает.
Как я понимаю, программ ипотеки на приобретение земли вообще нет? Есть некие стандартные программы на строительство дома, но закладывать нужно всё равно квартиру. Видимо, можно купить дом с землей и обременить этот дом (и эту землю), но оно должно быть оформлено соответственно — земли поселений, ИЖС, с милицейским адресом? Или любой достроенный дом с печкой (или без печки?), на который имеется кадастровый паспорт и который можно оцифровать актом оценки, сгодится?
В общем, вопрос знатокам. Закладывать имеемую квартиру ради дачи не буду, хочу заложить покупаемую дачу. Есть варианты?
Добрый день!
Задумались о покупке дачи. Однозначно, это будет садоводство, участок земли или участок земли с дачным домиком. Категория земель и разрешение на пользование будут соответствующие, пока не знаю точно какие. Хочется иметь возможность рассматривать как голые участки (хватает своих денег), так и участки с домиками (нужно будет добавить 1,5-2 млн, которых нет). Для этого изначально думалось взять ипотеку (два раза на квартиры брал, почему бы третий раз не взять) — но поверхностное изучение вопроса удручает.
Как я понимаю, программ ипотеки на приобретение земли вообще нет? Есть некие стандартные программы на строительство дома, но закладывать нужно всё равно квартиру. Видимо, можно купить дом с землей и обременить этот дом (и эту землю), но оно должно быть оформлено соответственно — земли поселений, ИЖС, с милицейским адресом? Или любой достроенный дом с печкой (или без печки?), на который имеется кадастровый паспорт и который можно оцифровать актом оценки, сгодится?
В общем, вопрос знатокам. Закладывать имеемую квартиру ради дачи не буду, хочу заложить покупаемую дачу. Есть варианты?
У банков есть программы и на покупку земли (под залог приобретаемой земли), назначение земли не у всех ИЖС, возможно и ЛПХ, и на покупку Садовых участков со строениями ( под залог этих участков, и этих строений).
Есть банки которые кредитуют садовые участки у которых есть разрешение на возведение Жилого дома с правом регистрации ( обычно дома, на садовых участках, даже отличные , капитально построенные, со всеми коммуникациями регистрируются как строения. Статус жилого дома в рег. палате им не присваивают).
Павел, обзвоните специалистов 10-ки крупнейших Банков РФ на эту тему. Вам дадут более исчерпывающий ответ. Создайте себе «черновичек» и все будет ясно. Если нужны услуги по сопровождению, обращайтесь. Спасибо.
Дают! Сбер и ВТБ через нас — снижение % по ипотечному кредиту!
А какой примерно % и какие нужны документы ? Вы ипотечный брокер ?
Pasha, ВТБ еще и на занижение цены в договоре купли-продажи может пойти.
порциями мыслите. Нет чтоб сразу написать, что соседу нужен кредит на покупку.
С землей ипотируют только Сбер и ВТБ.
Росбанк занимался. С землей все индивидуально. Самое главное назначение и статус земли, оформленное право.
Банк не интересует Ваше мнение по стоимости участка, хотя при этом на комерческую независимую оценку вам придется потратится. Банк будет смотреть на кадастровую стоимость которая в кадастровом паспорте участка, от этого и расчитывайте сколько дадут.
Не надо искать и обзванивать банки, по земле реально работают немногие банки, например сбер. Разговор со специалистом банка — это ни о чем. Если с кадастровой стоимостью участка все в порядке и заемщик способен выплачивать кредит, то дадут. Если этого нет, то чтобы не обещал специалист по телефону и не только обязательно в конце пути будет отказ. Обидно когда уже потратишь на то и на это.
Да, если что , это ЗНП для Садоводства, кадастровая стоимость около 2млн, а не хватает 500тыс.
Здравствуйте. Можно ли купить дом в ипотеку который построен на участке СНТ? И использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? 05 Марта 2019, 00:22, вопрос №1926223 Кристина, г.
Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Кристина!Согласно российскому законодательству материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома.
Дом должен быть построен на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, а также быть пригодным для постоянного проживания, иметь статус жилого помещения, иметь индивидуальный почтовый адрес, в таком доме помимо всего прочего должна быть
Многие граждане любят проводить выходные вдалеке от шумного города, на дачном участке. При этом не все могут позволить купить садовый участок с домом за наличные средства.
Что делать, чтобы мечты на собственный загородный домик с участком земли стали реальностью? В этом случае можно оформить ипотеку на садовый участок с домом.
Не каждый земельный надел можно взять в ипотеку.
Не разрешается покупать землю, которая находится в собственности по долям или принадлежит государству. Отказ в кредитовании получит заемщик, если примет решение приобрести в кредит землю, которая была изъята из оборота. Если на земле находится какое-нибудь сооружение, к примеру, домик, то ипотека будет распространяться и на него.
Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели или , однако, все же, требует серьезных накоплений.
Однако в реальности процедура оказывается куда более сложной, нежели кажется на первый взгляд. Все дело в том, что банки считают надел неликвидным объектом.
Его крайне сложно продать, а значит, у организации нет гарантий, что в случае нарушения контракта она не понесет убытки. Каждая организация выдвигает свои требования к участку.
Выделим наиболее существенные: Категория почвы надела; Местоположение.
2 февраля 2019, 14:00 Может кто в курсе — какие банки дают ипотеку под СНТ.
Срочно горит сделка, а куда не позвоним, работают только с ИЖС, Заранее благодарю за ответ!
Муж туда не прорвался, поедет завтра. Лично я на Сбер ой как рассчитывала ((((( Нравится 7 февраля 2019, 01:40 Россия, Москва На сайте сбера эта программа есть. Оставьте там заявку и вам перезвонят.
Нравится 7 февраля 2019, 10:05 Россия, Железнодорожный Уже оформляем,спасибо!
не так популярна, как на ИЖС, но, тем не менее, участки под садоводство довольно востребованы на сегодняшний день.
Такие активы имеют доступные цены и позволяют заниматься выращиванием различных растительных культур в пределах своей территории. Для этого есть все необходимые условия, так как участки, расположенные в Московской области имеют плодородные земли и умеренный европейский климат, который позволяет занимать данным видом деятельности владельцам на протяжении всего весенне-осеннего сезона. Приобрести необходимый по площади можно на выгодный условиях в компании.
В каталоге представлено много интересных вариантов расположенных в допустимых пределах от МКАД. Данные населённые пункты имеют хорошо развитые инфраструктурные объекты и располагаются недалеко от других областных городов, где есть всё необходимое для жизни.
При довольно близком расположении к МКАДу стоимость таких земель будет увеличиваться.
При оформлении всех бумаг будут прописаны условия как для земельного надела, так и дачного домика. Приобрести садовый участок с домом в ипотеку можно исключительно в личных целях.
Пока участок с домом будет в ипотеке, его нельзя сдавать в аренду.
В большинстве случаев финансовые компании готовы предоставить кредит на каменные, кирпичные и смешанные дома. Далеко не на любую землю можно оформить ипотечный займ.
При этом имущество регистрируется в Росреестре, как заложенное.
Такой механизм кредитования особенно удобен при покупке жилья – ведь заселяться в квартиру или дом можно, по сути, с момента получения денег по кредитному договору или, в крайнем случае, после окончания строительства. выгоднее : размер ежемесячных взносов сопоставим со средней арендной платой за съемное помещение, благодаря тому, что длительность рассрочки платежа за приобретение квартиры достигает 30 лет.
Не остаются внакладе и банки – стоимость кредита достигает 100% от первоначальной стоимости жилья. Законодательством установлены определенные требования к ипотеке, например: объекты недвижимости (целостные комплексы) должны быть оформлены в ипотеку только с земельным участком, на котором они расположены;
Покупка дачи для многих людей является одной из материальных целей в жизни.
Но не всегда это получается сделать за счет личных средств. Возможно, ли взять ипотеку для приобретения дачи?
Такое направление кредитования у банков не пользуется особой популярностью.
Это можно объяснить спецификой объекта кредитования, в том числе его низкой ликвидностью. Если при покупке квартиры в ипотеку на первый план обычно выходят требования к заемщику, то при кредитовании на приобретение дачи основные проблемы возникают с требованиями к объекту. Дача – понятие очень широкое.
Один потенциальный заемщик нацелен на приобретение капитального нового дома с приватизированным земельным участком, другой видит дачу, как небольшой домик без удобств исключительно для ведения приусадебного хозяйства.
В последней ситуации ни
Приветствуем! Скоро весна, а значит на рынке загородной недвижимости снова начнется оживление.
Итак, ипотека и дача. Как это все работает вместе? Как оформляется дача в ипотеку и в каких банках?
Ответы на эти вопросы в нашем посте далее. Содержание Практически каждый второй житель нашей страны мечтает о своем дачном участке, где можно выращивать различные культуры или же хорошо проводить время с друзьями на выходных или в отпуске.
Но из-за высокой стоимости земли практически по всей территории государства, сразу вкладывать большие суммы не хочет никто. В этом случае идеальным вариантом будет ипотека на дачу.
Давайте подробней разберемся с данным видом кредита, и узнаем, какие подводные камни нас могут ждать по пути к собственной земельной деятельности?