Калининградский региональный филиал Россельхозбанк
г. Калининград, ул. Гостиная, д. 3
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—16:30
Сделать свои жилищные условия более комфортными семьям, имеющим двух и более детей, помогает ипотека под материнский капитал в Россельхозбанке.
целевое использование кредита – только улучшение жилья;
используется как первоначальный взнос;
страхование;
возможно погашение ипотеки в Россельхозбанке материнским капиталом ;
частично-досрочное погашение – материнский капитал используется для выплаты кредита. Когда значительная доля ипотеки будет выплачена, клиенту могут ожидать:
уменьшения срока ипотеки, что позволит сократить переплату;
снижения размера ежемесячного платежа, оставив срок прежним;
досрочное погашение – пеня и штраф не взимается.
Нужно узнать рентабельна ли для данной семьи ипотека на сумму материнского капитала в Россельхозбанке. Для этого можно обратиться к специалистам. Как правило, используется калькулятор онлайн.
Оформить погашение ипотеки материнским капиталом можно установленным правилам. В первую очередь предлагается собрать следующие документы:
анкета-заявление;
гражданский паспорт РФ;
СНИЛС;
документальное подтверждение доходов;
копия или выписка из трудовой книжки;
военный билет – мужчинам (до 27 лет).
Ипотека под материнский капитал
Ставка, %
Сумма
Срок
Ипотечное жилищное кредитование
от 9.75 до 10.25%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
С государственной поддержкой семей с детьми
4.7%
от 100 тыс. до 12 млн.
от 36 до 360 мес.
Подробнее
Молодая семья и материнский капитал
от 9.75 до 10.25%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Мечты сбываются
от 9.2 до 10.2%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Ипотечные каникулы
от 10 до 11%
от 100 тыс. до 60 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Дом мечты
от 10 до 12.4%
от 100 тыс. до 20 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях
Ипотека под материнский капитал Россельхозбанка в Кизильском может быть оформлена в 2019 году родителям с двумя детьми и больше. Сертификат используется для внесения оплаты в счет кредита, как первоначальный взнос.
Оформить договор можно на покупку квартиры на первичном рынке и на вторичном. Сумма может быть от 500 тыс. до 60 млн. рублей. Период выплат может быть растянут на срок до 360 месяцев.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Россельхозбанке в Кизильском происходит единовременно. Остальная сумма предоставляется банком. Воспользоваться выгодными условиями могут:
трудоустроенные родители;
граждане РФ;
лица, не планирующие досрочное погашение.
При этом решение о перечислении средств Пенсионным фондом принимается за месяц.
На территории РФ достаточно часто в процессе решения жилищного вопроса используется материнский капитал. Многие банки, предлагающие ипотечное кредитование, рассматривают вариант выдачи ипотеки с одновременным использованием социальной выплаты. Говоря иными словами, очень часто выдается ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке, где капитал идет в счет погашения долга за купленное помещение. В данной статье будет рассказано обо всех выгодных предложениях такого плана.
Самым основным условием в данной форме кредитования является тот фактор, что официальным собственником должен являться исключительно совершеннолетний человек. Это говорит о том, что невозможно оформить одну из долей на рожденного ребенка.
Общие условия ипотечного кредитования являются стандартными. Основное отличие заключается в возможности оплаты первоначального взноса или погашения части займа полученным материнским капиталом. Можно отметить следующие условия ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке:
Валюта ипотеки – рубли.
Сумма займа колеблется от 100 тысяч до 20 млн рублей.
Официальная годовая ставка берет начало от 17%. Более точный размер зависит от общего размера взноса, от срока кредитования.
Время ипотеки может достигать 25 лет.
Сумма взноса 0% – если полученный капитал покрывает минимальный размер допустимого взноса, 10% – от цен на недвижимость вторичного рынка, 20% от цен на объекты в новых зданиях, 30% и выше от цен, установленных на элитное жилье.
Страхование возможных рисков. Обязательным здесь является законное страхование жилого помещения, которое передается в залог банку. В некоторых случаях требуется застраховать работоспособность и здоровье заемщика.
Предоставление созаемщиков. Если ипотека оформляется супружеской парой, второй супруг автоматически фиксируется, как созаемщик.
На рассмотрение составленной заявки в среднем тратится 5 дней. Если по заявке было принято положительное решение, оно будет актуально на протяжении 90 суток.
Одобренная ипотека должна погашаться каждый месяц по специальному графику. Система платежей может аннуитетной, то есть равными суммами на протяжении всего времени кредитования, а также дифференцированной, когда взносы уменьшаются каждый месяц.
Среди документов, которые нужны для получения в банке жилищного кредита, необходимо отметить следующие:
Заявление, составленное по специальной форме. В нем должна содержаться информация относительно всех участников сделки;
Документы, официально удостоверяющие личность;
Для мужчин до 27 лет важно наличие военного билета или специального свидетельства приписки;
Документы на детей и бумага о браке;
Бумаги и справки для подтверждения материального достатка и официальной трудовой деятельности;
Пакет документов на покупаемую недвижимость;
Выданный на руки сертификат на получение материнского капитала.
При наличии всех перечисленных выше справок, шансы на получение ипотеки становятся значительно выше, также можно получить более выгодные условия.
Чтобы получить в данном учреждении ипотеку в Россельхозбанке под материнский капитал, заявитель должен полностью соответствовать определенным требованиям. Среди самых главных из них выделить можно такие условия:
Возраст строго от 21 года до 65. Важно чтобы на полное закрытие займа, человеку было не больше 65 лет.
Официальное российское гражданство.
Общий стаж от 4 месяцев на действующем месте, а общий не менее 5 лет.
Прописка и фактическое проживание на территории России.
Один из заявителей имеет право распоряжаться полученным капиталом.
Существуют также определенные требования к недвижимости. В первую очередь нужно обратить внимание на то, чтобы постройка была прочная каменная или расположена на фундаменте из данного материала. На момент выплаты займа строение не должно быть ветхим или аварийным. Обязательно нужно проследить за тем, чтобы в жилье не были прописаны лица посторонние, не допускается обременения залогом.
Процесс оформления жилищного займа в данном банке начинается с тщательного выбора жилого помещения. По окончании выбора потребуется подать в организацию официальную заявка на ипотеку и собранный пакет документов. Если сотрудников финансового учреждения устраивает выбранное помещение, автоматически будет заключен официальный договор по ипотеке, а также оформление законной купли-продажи выбранной недвижимости. После полного завершения всех мероприятий, потребуется обратиться за получением субсидии в ПФ РФ.
Материнский капитал не дается на руки, его переводят на счет банку-кредитору. Именно по этой причине в процессе посещения ПФР потребуется иметь на руках уже заключенный и заверенный договор ипотеки. Как только Пенсионный Фонд дает согласие на задействование капитала, деньги переводятся в банк на протяжении 90 дней. Перечисленное можно направить на погашение начисленных процентов, а также части зафиксированного долга.
Важно! В процессе оформления ипотеки требуется принимать во внимание определенное соотношение суммы ежемесячного взноса, а также общих доходов.
В данную организацию можно подать заявление и документы на приобретение разных форм недвижимости. Вот самые основные из них:
Квартиры разных категорий.
Дома и земельные участки.
Жилье в виде участия в строительном проекте.
Определенной площади участок для последующего строительства.
Требующий достройки дом с земельным участком.
При желании заявитель может направить средства ипотеки с материнским капиталом Россельхозбанка в постройку совершенно нового дома или закончить возведение ранее начатого строения.
Вне зависимости от выбранного объекта банк будет определенное время рассматривать поданную заявку. В среднем она рассматривается 5 рабочих дней. Если по прошествии данного периода банк принимает положительное решение стоит опираться уже на иные сроки. На протяжении 90 дней нужно подобрать подходящее жилье. Ровно столько предложение будет сохранять актуальность.
Каждый клиент банка, принявший решение оформить ипотеку, может сделать предварительный расчет по будущей ипотеке. Для этой цели потребуется посетить официальный сайт учреждения и воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. В специальную форму вводятся такие параметры, как:
Сумма взноса;
Срок кредитования;
Размер ежемесячного дохода.
После внесения подобной информации система сразу выдает полученный результат, на основании которого заявитель принимает решение оформить заем на приобретение жилья.
Как и все банковские продукты, кредит под материнский капитал в Россельхозбанке характеризуется своими преимуществами и некоторыми недостатками. Среди положительных факторов выделяются такие:
Быстрое приобретения жилья.
Отсутствие обременительности для бюджета. Платеж часто сравним с тем, что отдается за съем жилья. Дом или квартира после оформления ипотеки становится определенной частичной собственностью. В нем можно зарегистрироваться и сделать качественный ремонт и строго по своему желанию.
Нет необходимости накапливать средства, так как это мало кому удается.
Задействование капитала серьезно снижает размер ежемесячных затрат.
Нужно отметить, что купленное жилье в полную собственность не переходит. Его нельзя взять и продать, поменять или подарить. Переход в фактическую собственность осуществляется только после полного погашения займа.
Клиенты данного финансового учреждения имеют право и возможность выбрать для себя любую программу ипотеки под материнский капитал в Россельхозбанке. Варианты комфортного и выгодного жилья ничем не ограничены. Каждый пользователь может подобрать для себя оптимальный вариант займов.
