- Можно ли за материнский капитал купить квартиру, которая находится в залоге у банка.
- Кредит можно взять под залог дома если он куплен за материнский капитал.
- Могу ли я купить квартиру за материнский капитал если квартира в залоге по кредиту?
- Можно ли комнату купленную на материнский капитал отдать в залог за деньги?
- Можно ли взять кредит под залог недвижимости. Купленной под материнский капитал?
- Можно ли взять кредит под залог квартиры которая приобретена на материнский капитал.
- Можно взять кридит под залог дома брали за материнский капитал.
- Материнский капитал
- Использование материнского капитала
- Получение материнского капитала
- Материнский капитал увеличат
- Материнский капитал купить
1. Можно ли за материнский капитал купить квартиру, которая находится в залоге у банка.
1.1. Да, у вас ест; такое право.
2. Кредит можно взять под залог дома если он куплен за материнский капитал.
2.1. Да это возможно, но в этом доме есть доля Ваших несовершеннолетних детей, на такую сделку Вам потребуется согласие органа опеки.
3. Могу ли я купить квартиру за материнский капитал если квартира в залоге по кредиту?
3.1. Добрый день
Скорей всего Пенсионный фонд откажет перечислять средства на сделку с долговым жильем, кроме того и у кредитора (залогодержателя) может быть свое мнение в отношении планируемой сделке.
4. Можно ли комнату купленную на материнский капитал отдать в залог за деньги?
4.1. Добрый день! Согласно закону «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», в жилье, приобретенном с использованием маткапитала, должны быть выделены доли всем членам семьи, в том числе детям. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом несовершеннолетнего, в том числе передача его в залог, возможна только с согласия органа опеки:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, практически нереально получить согласие органа опеки на такую сделку, так как она потенциально угрожает имуществу детей.
4.2. Вы сначала выделите доли членам семьи в комнате, затем получите согласия органа опеки на сделку. Однако вам нужно обратиться к врачу, т.к. вы намеренно лишаете детей жилья, т.к. долг вы не отдадите никогда и у вас заберут недвижимость. Родственникам необходимо бить тревогу и чтобы вас орган опеки на путь истинный направил или с прокурором побеседовать вам уже пора.
5. Можно ли взять кредит под залог недвижимости. Купленной под материнский капитал?
5.1. Теоретически — никто не запрещает. Только — кто же доли несовершеннолетних сможет передать в залог, а они в этом жилье существуют.
6. Можно ли взять кредит под залог квартиры которая приобретена на материнский капитал.
6.1. Прямого запрета в законе нет. Если банк предоставит вам кредит под залог указанной квартиры, то можно взять.
7. Можно взять кридит под залог дома брали за материнский капитал.
7.1. Вы конечно можете взять такой кредит, но договор залога должен быть заключен нотариально и если в доме есть доли несовершеннолетних, то органы опеки вряд ли дадут свое согласие на совершение такой сделки.
7.2. Чтобы потом остаться на улице. Опека вам не даст согласие при наличии долей у н/летних в доме.
8. Как правильно оформить кредит под залог дома, дом куплен в 2018 году под материнский капитал двое детей несовершенно летних.
8.1. Здравствуйте, Ксения!
Уточните, пожалуйста, Вы выступаете в роли продавца или же покупателя?
9. Я бы хотела взять кредит под залог недвижимости, но квартира куплена на материнский капитал, можно или нет, противозаконного нету ничего?
9.1. Есть. Никто не рисунки дать денег под имущество, купленное за федеральные деньги. Тем более, если внимательно почитаете ваше свидетельство о праве собственности, там указано»есть обременения» и на основании кридитного договора. Соответственно незаконно.
10. Может ли материнский капитал быть залогом или первоначальным взносом при покупке дома? Остальная сумма при этом выплачивается покупателем до определенного срока.
10.1. Нет, не может. Пенсионный фонд откажет в перечислении средств.
10.2. Прежде чем заключать договор купли-продажи, где часть средств будет оплачена за счет материнского капитала, необходимо консультироваться с пенсионным фондом, так как на основании этого договора они будут пропускать платеж.
11. Могу ли я взять займ под залог 1/4 доли в однакомнвтной квартире, купленной на материнский капитал.
11.1. Берите, запрет не существует. Если, кто согласится дать.
11.2. Если банк согласится, то можете.
12. Муж взял займ под залог квартиры, я как созаемщик.
Я получила материнский капитал.
Могу ли я им погасить этот займ. спасибо.
12.1. Здравствуйте.
Не можете. Закон не даёт такой возможности.
12.2. Нет, не можете, если это не ипотека в силу закона.
12.3. Нет, погасить Ваш заём средствами материнского капитала нельзя, т. к. Ваш заём не был предоставлен на покупку жилья. В ПФР Вам откажут, потому что такое расходование средств материнского капитала является нецелевым.
13. У меня в 2016 г купили часть дома под материнский капитал, сейчас покупатель не может оформить землю и дом т.к он находится в залоге. Куда обратится чтобы снять залог и какие документы нужны?
13.1. Обращаться нужно к залогодержателю. Документы зависят от того по какому основанию произошло обременение имущества.
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. хотим с мужем взять ипотеку для покупки квартиры в Сбербанке. (вторичное жилье). Родился второй ребенок. Хотим за материнский капитал внести первый взнос, а дальше под залог дома. Возможно ли это? и через сколько времени можно снимать материнский капитал? спасибо.
Ответы юристов ( 2 )
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. хотим с мужем взять ипотеку для покупки квартиры. (вторичное жилье). Родился второй ребенок. Хотим за материнский капитал внести первый взнос, а дальше под залог дома. Возможно ли это? и через сколько времени можно снимать материнский капитал? спасибо.
Ольга
Доброго времени суток, Ольга!
Возможность обеспечения кредита залогом в качестве дома в законе имеется но возьмет ли банк в качестве обеспечения обязательств этот объект? это только по договорённости.
Если ребёнку после рождения которого получен маткапитал не исполнилось 3 года то использовать средства с него можно только погашая кредит. срок перечисления около 2-х месяцев с момента предоставления всех документов в ПФР, средства будут перечислены кредитной организации и в качестве погашения долга, который должен быть целевым на приобретение жилья.
С Уважением, В.Г. Бровченко.
Здравствуйте Ольга! Конечно можно. В данном случае не неуклонно ждать пока исполнится три года ребенку и оформить погашение части ипотеки материнским капиталом. После погашения ипотеки сможете оформить доли на детей. Одной из возможностей реализации материнского капитала и является направление этих средств на улучшение жилищных условий по ипотеке. Обратитесь в любой банк и уточните их программы с маткапиталом.
По закону использовать маткапитал можно лишь для тех кредитов, которые оформляются для покупки или строительства жилья (целевое кредитование). Обыкновенный потребительский кредит наличными под маткапитал взять не получится, так как не удастся подтвердить документами расходование субсидии на покупку жилья.
Деньги можно направить:
- на погашение первоначального взноса по ипотеке;
- на оплату процентов по кредиту;
- на выплату остатка задолженности.
При первичном открытии ипотеки банк требует от заемщика предоставить не менее 10% от суммы займа наличными, чтобы доказать платежеспособность.
Скачать для просмотра и печати:
Ипотека — это более сложный тип кредитования, в сравнении с обычным нецелевым (потребительским). Заемщику потребуется:
- предоставить больше документов;
- застраховать имущество и свое здоровье;
- представить отчет оценочной компании о стоимости приобретаемого жилья.
Молодые семьи могут получить ссуду на льготных условиях, воспользовавшись целевой программой, условия которой можно узнать в жилищном департаменте районной администрации. После получения письменного одобрения можно сразу обращаться в банк для оформления льготной ссуды.
Внимание! Субсидия может быть потрачена в счет расходов на строительство частного дома. Правда, перечисление будет осуществлено уже после сдачи в эксплуатацию.
Закон не допускает выдачу кредита под материнский капитал наличными. Нельзя оформить кредит под залог материнского капитала.
Однако, привлечь средства под залог материнского капитала и взять кредит возможно, если ссуда в банке будет потрачена на улучшение жилищных условий семьи.
Внимание! Вам могут предложить взять кредит под материнский капитал наличными, однако, стоит помнить: это противозаконно.
Очень важно заранее ознакомиться с теми условиями, которые могут воспрепятствовать успешному оформлению кредита под материнский капитал.
- Нельзя на средства маткапитала купить недвижимость за границей, только в РФ.
- Не стоит пытаться обналичить субсидию путем покупки жилья у родственников, так как подобные схемы признаны мошенническими.
- Само приобретаемое жилье должно отвечать всем техническим требованиям и быть пригодным для постоянного проживания. Дома в аварийном состоянии не будут оформлены в качестве залога.
- Покупка жилья возможно только из расчета минимум 18 кв.м. на каждого члена семьи.
Сам ипотечный договор может быть оформлен на получателя (мать ребенка), либо на супруга. Все кредиты под материнский капитал имеют меньшую процентную ставку, чем обычные.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Для получения ипотечного займа, семье потребуется собрать следующий пакет документации:
- Заявление по форме банка.
- Копии паспортов членов семьи.
- Справка от работодателя о размере заработной платы за 3 месяца или за полгода.
- Копия брачного свидетельства и свидетельства о рождении второго ребенка.
- Сертификат на маткапитал.
- Кадастровый и техпаспорт на квартиру.
- Выписка из ПФР об остатке средств на счету.
- Справка об оплате первоначального взноса.
Внимание! В случае, когда залогом выступает не приобретаемое жилье, а иной объект недвижимости, банк может потребовать предоставить на него отдельные документы.
Чтобы использовать деньги субсидии на погашение первого взноса по ипотеке, должно быть выполнено обязательное условие: ребенку уже исполнилось 3 года.
Дополнительно к стандартному пакету документации на ипотеку заемщику понадобится в банк подать:
Любой банк вправе отказать клиенту в выдаче кредита под маткапитал. Причем банк не обязан даже указывать причины отказа, но сам клиент может попросить сообщить ему эти причины.
Среди распространенных причин отказа:
- неблагоприятная кредитная история;
- неудовлетворительная платежеспособность заемщика;
- ошибки в документах;
- отсутствие средств для внесения первоначального взноса.
Совет! Если возможно исправить что-либо, то следует попытаться повторно подать заявку, либо придется обращаться в другой банк.
Закон разрешает потратить маткапитал только на 3 цели:
- Образование одного или всех детей.
- Покупка или строительство жилья.
- Пенсионные накопления.
Подавляющее большинство россиян используют госсубсидию для приобретения нового или строящегося жилья. ПФР перечисляет сумму в банк, где заемщику одобрен ипотечный заем.
Важно! Потребительский кредит под материнский капитал получить нельзя.
Однако, ничто не препятствует покупке стройматериалов и строительству частного дома. Если семья строит самостоятельно, своими руками:
- вначале будет перечислена только половина госсубсидии;
- после предоставления документов, подтверждающих целевое использование денег, будет выплачен остаток.
При этом для частного строительства деньги можно использовать сразу, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.
На покупку жилья деньги маткапитала можно получить в кредитном кооперативе. Субсидия может быть использована для погашения части задолженности или первоначального взноса, если только ребенку исполнилось 3 года.
У подобной схемы есть свои преимущества:
- Пакет документов меньше, чем в банке.
- Процентная ставка ниже.
- Сам процесс оформления займа проще.
Совет! Если вы берете деньги в кредитном кооперативе на покупку жилья, но сам кооператив не имеет лицензии на выдачу ипотечных займов, то в оформляемом кредитном договоре нужно обязательно указать цель оформления займа.
Как и в банке, залогом по кредиту выступает приобретаемое жилье. Только таким договором и закладной можно доказать в ПФР , что маткапитал будет потрачен на улучшение жилищных условий.
- Неудовлетворительный результат проверки кооператива.
- Отсутствие у кооператива лицензии на ипотечное кредитование.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.