Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
К сожалению, при покупке квартиры в новостройке, выбор ограничен только теми Банками, которые кредитуют данный объект, их программами и условиями кредитования. Банков можем быть много, несколько или вовсе один Банк. Если Вас заинтересовал именно этот объект и есть сомнения, одобрят ли Вас в конкретном Банке, советую обратиться к ипотечным брокерам, которые, основываясь на своём стаже и знаниях, помогут разобраться, предложат несколько вариантов пути. Может, несмотря на Ваш неофициальный доход, шансы всё-таки есть.
В каждой области есть свои специалисты. А приобритение недвижимости — шаг очень серьёзный.
В худшем случае выбор другого объекта.
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
О каком размере кредита идет речь?
Если кредит до 2000 000 рублей и Застройщик давно на рынке, то можем получить кредит и в не аккредитованном банке.
Или остается вариант под залог имеющейся квартиры.
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
Возможно получить кредит под любую новостройку, если в залог предоставляется иная жилая недвижимость, которая есть в собственности у заемщика или его родственников. У банка имеются требования к такой недвижимости: не должно быть неузаконенных перепланировок, несовершеннолетние дети не должны быть собственниками и прочее. Вообще, количество собственников не должно превышать 4-х человек. Если все требования соблюдены, то деньги, полученные под залог такой недвижимости, могут быть направлены и на другие нужды, например, на ремонт. В таком случае это будет нецелевой ипотечный кредит.
Ипотека растет
Несмотря на экономический спад в стране, россияне продолжают покупать недвижимость. Подрастают дети, образуются новые семьи — спрос на доступное жилье по-прежнему высок. Хотя в Московском регионе доступными сложно назвать даже панельные дома экономкласса, однако в этом сегменте в целом по России рынок наиболее активен. В случае когда не хватает собственных средств, приходится брать заемные. Причем ипотечный кредит, как правило, предпочтительней потребительского, ставки по которому заметно выше, а период кредитования короче. Безусловно, за ипотеку придется переплатить, но, получив ее, проще спланировать семейный бюджет, распределяя возврат долга на 10, 20 и даже более лет. Рассчитывая на долгосрочные перспективы, многие подыскивают квартиры именно в новостройках. Эти дома и через 20 лет будут ликвидными, а жилье в них более комфортное, чем в большинстве типовых домов советской эпохи. Кроме того, новостройка дешевле, чем квартира на вторичном рынке, если успеть купить ее на стадии строительства дома.
По данным АИЖК, в Московской области за прошедший год доля ипотеки выросла с 29 до 34%. В Москве этот показатель составил 23%, а в целом по России — 25%. Рост ипотеки способствует и росту строительства жилья. По итогам 2013 г. Московская область стала лидером РФ по объемам жилищного строительства — 10% от общих по РФ цифр, доля Москвы — 4,5%. На очереди активное развитие территорий Новой Москвы, где уже сейчас сосредоточено 39% всего первичного рынка столицы (в 2012 г. — 29%).
Брак по расчету
В условиях, когда потенциальные покупатели, формирующие спрос, становятся более разборчивыми, а предложение растет, девелоперам приходится придумывать новые маркетинговые ходы. Главное — избежать проблем с долгостроем и обманутыми дольщиками. Для этого надо заручиться поддержкой крупных банков, взвешенно относящихся к кредитуемым объектам. Проверяя сразу весь жилой комплекс, банки сокращают издержки на выдачу каждого кредита.
Ипотека для аккредитованных новостроек
Однако не стоит замыкаться на лидерах ипотечного кредитования. При большинстве аккредитованных новостроек Московского региона легко найдутся еще пять — десять известных и не очень банков, которые смогут предложить оптимальные программы ипотечного кредитования. Словом, есть из чего выбирать.
Если банк не аккредитовал объект
Если выкупить квартиру в новостройке полностью на собственные средства или получить рассрочку от девелопера не представляется возможным, можно взять кредит под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Могут потребоваться и дополнительные поручители по ипотечному кредиту. Но зачастую условия по неаккредитованным новостройкам стандартные. Единственным ограничением тут может стать сумма кредита. В программе от ВТБ24 она не должна превышать 2 млн руб. при ставке от 13,25%, сроке кредитования до 20 лет и первоначальном взносе в 20–30%. Зарплатные клиенты и в этом случае получат преференции банка в размере 0,5–1% от ипотечной ставки. Проверку объекта банк проведет самостоятельно и без комиссий.
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
Еще ссылки по теме:
К сожалению, при покупке квартиры в новостройке, выбор ограничен только теми Банками, которые кредитуют данный объект, их программами и условиями кредитования. Банков можем быть много, несколько или вовсе один Банк. Если Вас заинтересовал именно этот объект и есть сомнения, одобрят ли Вас в конкретном Банке, советую обратиться к ипотечным брокерам, которые, основываясь на своём стаже и знаниях, помогут разобраться, предложат несколько вариантов пути. Может, несмотря на Ваш неофициальный доход, шансы всё-таки есть.
В каждой области есть свои специалисты. А приобритение недвижимости — шаг очень серьёзный.
В худшем случае выбор другого объекта.
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
Здравствуйте, возможно ли получение кредита на НЕ аккредитованную новостройку (несколько месяцев до сдачи дома осталось), просто в большинстве банков работают только с застройщиками «партнерами».
Много ли таких предложений? Или этим не стоит заниматься, а стоит стучаться исключительно в банки, где дом аккредитован (а их всего два, и по условиям с неофициальным доходом тяжело пройти).
Как правило, для того, чтобы получить ипотеку на новостройку в конкретном доме, необходимо чтобы этот дом и застройщик были аккредитованы банком.
Но если вы уже выбрали квартиру в новостройке, но она не аккредитована в лояльных к Вашему кредитному профилю банках, возможность кредитования все же остается, в том числе под залог имеющейся недвижимости.