Ранее обеспечение военных жильем происходило посредством выдачи квартир. С 2005 года схема существенно поменялась.
- Претендент на получение недвижимости регистрируется в качестве участника НИС.
- Гражданину выдается соответствующее Свидетельство, открывается личный счет в банке.
- Ежегодно государство перечисляет на счет военного средства, размер которых утверждается правительством. В 2015 и 2016 году выплаты составляют 245 880 р.
- Спустя 3 года службы участник имеет право оформить ипотеку в банке. Накопленные средства выступают в качестве первого взноса. В дальнейшем государство ежемесячно перечисляет 1/12 субсидии на погашение долга.
- размер довольствия;
- заслуги, награды;
- состав семьи;
- наличие недвижимости и ее площадь (если жилье в собственности уже есть, военная ипотека всё равно доступна).
- военный достиг определенного возраста;
- ВКК признала, что состояние здоровья человека не позволяет ему проходить службу в дальнейшем;
- имеют место семейные обстоятельства, предусмотренные законодательством;
- увольнение связано с организационно-штатными мероприятиями.
*Дата актуализации данных – 23.11.2015 г.
Добрый день! Имею ли я право , как военнослужащий по контракту, получить квартиру от родственника в собственность с дальнейшим сохранением права на получение квартиры по военной ипотеке. Прописан не буду в переданной квартире.
Ответы юристов ( 2 )
- 10,0 рейтинг
- 12367 отзывов эксперт
Добрый день. Да, можете, на Ваше право воспользоваться НИС это не повлияет
- 8,0 рейтинг
- 804 отзыва
Здравствуйте, Алексей! Наличие квартиры в собственности не влияет на право участия в НИС военнослужащих, если Вы ранее не обеспечивались жилым помещением по линии МО РФ.
И соответственно, если Вы участник НИС, то не будете обеспечиваться другим способом жилым помещением.
При этом военнослужащий должен обосновать свое желание снова стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Обычно приводятся следующие доводы:
- Другое жилье нужно в связи с переездом в другой город;
- Требуется большая жилплощадь в связи с увеличением семьи;
- Новая квартираболее комфортабельна.
1. Подать заявление в банк о досрочном погашении текущего кредита.
2. Получить справку о сумме задолженности.
3. Погасить весь долг целиком.
4. Снять залог с квартиры.
5. Получить справку о закрытии кредитного договора и с ней обратиться в страховую компанию для расторжения договора страхования объекта недвижимости.
6. Получить в Росреестре документы на квартиру без обременения.
Можно, конечно, попробовать взять кредит. Но займы на несколько миллионов банки выдают далеко не каждому. К тому же, даже если военный быстро продаст жилье и погасит кредит, то все равно ему придется заплатить проценты за несколько месяцев пользования деньгами.
Как получить вторую квартиру по военной ипотеке
Сейчас несколько российских банков работают над программами повторной военной ипотеки. Скорее всего, процедура ее получения будет максимально упрощена и ускорена, а первоначальный взнос за квартиру — уменьшен.
Военная ипотека: можно ли купить 2 квартиры?
На самом деле существует несколько способов получения второй квартиры военнослужащими. В первую очередь, участникам НИС нужно помнить о том, что включение их в реестр — не основание для удаления из списка, нуждающихся в жилье.
В этом случае те, кого государство должно обеспечить жильем по договору соцнайма или за счет средств ЕДВ (ежемесячная денежная выплата), могут получить квартиру этим способом и по военной ипотеке тоже. Но очень важно приватизировать жилье по соцнайму до того, как оформить военную ипотеку.
Также никто не запрещает использовать средства ЦЖЗ для покупки жилья тем военнослужащим, у которых уже есть дом или квартира в собственности.
Если оба супруга являются военнослужащими, то они могут получить каждый по квартире в рамках участия в НИС. Первое жилье оформляется отдельно на мужа, а второе — на жену. Следует принять во внимание: если один из супругов имеет право на жилье от государства, то сначала нужно оформить это жилье, а потом уже — военную ипотеку. Только тогда у семьи будет 2 квартиры. А вот объединить две военных ипотеки на разных участников НИС, даже супругов, нельзя.