Дорогой читатель, если вам интересно есть ли налоговый вычет в 2019 году по военной ипотеке, тогда вы обратились по адресу. Наш материал нацелен на решение этого вопроса. Поговорим об основании, особенностях расчёта и непосредственно о порядке оформления.
Военнослужащий – гражданин, что трудоустроен в специальных военных подразделениях и выполняет должностные обязанности в оборонной отрасли и сфере безопасности. Льготниками, которые могут претендовать на бесплатное жилье от государства могут стать служащие сейчас лица, а также ушедшие на пенсию военные.
Налоговый вычет – разновидность послабления в сфере налогообложения. При покупке жилья, реализации других значимых целей, плательщику НДФЛ могут вернуть часть расходов, в размере, не превышающем сумму уже уплаченных им налогов. Виды вычета:
- инвестиционный;
- стандартный;
- профессиональный;
- имущественный;
- социальный.
Военная ипотека – разновидность социальной кредитной программы, направленной на обеспечение претендента жильем. Для ее реализации выбрана накопительная ипотечная кредитная схема или НИС. Адаптирована она на покупку жилища и на вторичном, и на первичном рынке.
В целом в отношении траты по недвижимости действует налоговое послабление. Но есть нюансы. Разбираясь в них, можно без проблем определять полагается ли претенденту льгота. При приобретении жилья военнослужащим за собственные средства возмещение предусмотрено. А при покупке квартиры за государственные средства налоговый вычет не назначат.
Статья 220 НК вносит ограничения для получения вычета при использовании государственных средств, в том числе и при погашении военной ипотеки.
Предоставление квадратных метров в рамках реализации программы НИС происходит за счет резерва, сформированного в бюджете. За военных участников, уже зарегистрированных в проекте, государство платит ежемесячные платежи по кредиту.
Выделенные на функционирование программы НИС средства — федеральные вложения в проект — жилье для военнослужащих. И соответственно военная ипотека при участии в НИС не предполагает возврат компенсации, так как средства на погашения ипотеки идут из бюджета, а не с личных денег претендента. Кроме того, за нецелевую трату предусмотрен возврат денег государству.
За имущественный вычет, выплаченный претенденту с военной ипотеки, в случае, когда он был не положен – ответственность. Контроль нецелевого расходования проектных сбережений – прерогатива Генеральной прокуратуры. Ответственность ФНС – более тщательная проверка деклараций, поданных претендентами для назначения послаблений.
По ипотечному кредитованию может быть в законном порядке назначено налоговое финансовое послабление. Его предоставят при соблюдении таких условий:
Для погашения ипотеки были задействованы и личные средства военного. Они были внесены с целью повышения денежной суммы и приобретения достойного жилья.
Собственные средства гражданин вносил непосредственно на выплату процентов по кредиту.
Имели место траты на покупку строительных материалов, оплату подрядных работ, разработку сметной документации.
Внимание! Предоставляется вычетная льгота не в полном объеме. По военной ипотеке можно вернуть 13% от собственной траты, в пределах нормативов и размера уплаченной за год суммы НДФЛ.
Условия для возврата средств:
- траты из собственных сбережений (продавцу недвижимости, в банк по процентам);
- регулярные зачисления НДФЛ тарифа в бюджет;
- участие в программе НИС.
На заметку! Регистрация в проекте НИС также накладывает на претендента ряд требований. Это и срок службы, и принадлежность к категории, и нуждаемость. Но это тема отдельной статьи, с детализацией порядка.
Возможность военного получить налоговый возврат предусмотрена НК. Этот свод законов также определяет саму процедуру, оговаривает лимиты и сроки выплаты. В стандартном порядке, когда возврат производится через налоговый орган, лицо должно успеть подать Декларацию по форме НДФЛ-3, до 1 апреля года следующего за отчетным периодом.
Пример: Претендент оформил военную ипотеку. Чтобы покрыть остаточную сумму долга, он вносит собственные средства. Трата имела место в 2019 году. Значит, для скорейшего получения возврата, до 1 апреля 2012 года нужно подать Декларационную форму. В ней должны быть задокументированы как доходы, так и траты.
Документы для оформления:
- Форма НДФЛ-3.
- Справки с места службы, это НДФЛ-2.
- Заявление на перевод возвратных средств на карточный счет.
- Правоустанавливающие бумаги на жилищный объект.
- Платежные бумаги, подтверждающие переводы денег.
- Кредитный договор.
- Выписка об остатке долга.
В ФНС следует подавать ксерокопии, но на момент подачи должны быть оригиналы для заверения. Могут быть и нотариально заверенные бланки ксерокопий. Действовать заявитель вправе лично, и через законного представителя.
Если вы, к примеру, не знакомы с тонкостями налогового и военного законодательства, то можете поручить решение своих вопросов юристу. Для него нужно будет оформить доверенность на представление услуг в соответствующих государственных структурах.
Совокупный размер выплаты по тратам для военного по жилищным тратам не может превосходить 2 миллиона рублей. Это лимит за всю жизнь. 13% от 2 млн. это 260 тыс. За отчетный период выплачивают сумму, ограниченную размером годового совокупного отчисления НДФЛ взносов за заявителя.
На погашение процентов по целевым, в том числе и военным, займам и кредитам составляет 3 миллиона рублей. Следовательно, максимальная сумма возврата 390 000 рублей. Так как сумма внушительная, то претендент может получать ее частями. Если не подавать декларацию каждый год, то можно оформить сумму возврата за три года.
Внимание! Срок давности для подачи заявления на вычет составляет три года.
Военные могут получить вычет по ипотеке, лишь при условии, что вкладывали в ее погашение собственные средства. Сумма составляет 13% расхода, но не более лимита и в пределах уплаченных ранее в бюджет сумм. Кто использовал право вычета ранее, когда не действовало ограничение по суммам, или израсходовал лимит, больше не сможет подавать заявку на возмещение.
☎ 8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России
Закон предусматривает возможность возврата части стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке (13% от общей суммы). Однако в ч. 5 ст. 220 НК РФ перечислены условия, при которых имущественный налоговый вычет не предоставляется. Среди них — выплаты из средств бюджета РФ.
Деньги на индивидуальный расчетный счет военнослужащего поступают как раз из федерального бюджета и имеют целевое предназначение: приобретение жилья по военной ипотеке. А значит возврат имущественного налогового вычета невозможен как раз с той суммы, которая была перечислена в счет стоимости жилья и/или погашения кредита с именного накопительного счета участника НИС (накопительно-ипотечной системы). Это же правило распространяется и на ипотечный кредит, поскольку погашается он за счет взносов из бюджета.
Военнослужащий как участник НИС может получить имущественный налоговый вычет из суммы, которая:
- являлась частью оплаты за приобретаемое жилье;
- вносилась для погашения процентов по ипотеке;
- использовалась на покупку строительных и отделочных материалов либо была включена в расходы на разработку сметной и проектной документации.
Главное условие возврата 13 процентов при военной ипотеке заключается в том, что военнослужащий должен осуществить вышеназванные действия только за счет собственных средств.
Важно иметь в виду: возвращается не вся потраченная сумма, а только та, которая была ранее удержана у военнослужащего в качестве подоходного налога. Таким образом, сложность заключается лишь в осуществлении правильных подсчетов размера суммы, с которой он желает и может получить имущественный налоговый вычет.
Важно правильно определить: какая часть оплаты за приобретаемое жилье была произведена с индивидуального накопительного счета, а какая за счет собственных средств заемщика. В налоговый орган необходимо предоставить документы, подтверждающие такое распределение финансов.
Количество показов: 1700
Автор заметки: Молодострой.Ру
В законодательной базе предусмотрены условия возврата части стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. Но существуют отдельные условия, при которых налоговый вычет не будет предоставлен.
Все средства на индивидуальный счет военнослужащего переводятся непосредственно из федерального бюджета и имеют основное предназначение: покупка недвижимости по программе военной ипотеки. Соответственно возврат налогового вычета невозможен как из тех средств, которые были переведены в счет стоимости недвижимости, либо погашения ссуды с собственного счета участника НИС. Данное правило действует и на ипотечный кредит, так как погашается он благодаря взносам из бюджета. Каждый военнослужащий и участник НИС может получить налоговый вычет из той суммы, которая:
- является долей оплаты за приобретаемую недвижимость;
- вносилась для того чтобы погашать проценты по кредиту;
- использовалась на приобретение строительных материалов и была включены в расходы на разработку сметы или проекта.
Основное условие возврата заключается в том, что военнослужащий обязан осуществить все вышеуказанные действия только при помощи собственных средств. Стоит отметить, что возвращается не все средства, который были потрачены, а только те которые были ранее удержаны у участника как подоходный налог. Соответственно, сложность заключается только в том, чтобы все подсчеты суммы были правильные. Имеется в виду та сумма, с которой военнослужащий желает получить налоговый вычет.
Необходимо грамотно распределить: какая доля оплаты была осуществлена с собственного счета, а какая при помощи заемщика. Для получения вычета следует подать в налоговую документы, которые подтвердят грамотность распределения финансовых средств.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Категории субъектов персональных данных.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.