Можно ли закрыть ипотеку в другом городе



Могу ли я досрочно погашать кредит в другом отделении?

  • Страница 1 из 1
  • 1

Около года назад обратился в Сбербанк с целью получения потребительского кредита. Банк в течение дня принял положительное решение по моей заявке, на тот момент я являлся участником зарплатного проекта. По истечению практически года, я исправно исполняю свои обязательства в срок.

Недавно столкнулся с ситуацией, которая заставила меня задуматься о некорректной работе сотрудников Сбербанка, а именно: обратился в отделение банка, которое находится возле моего дома, с целью погашения кредита частично-досрочно, в котором мне отказали, сказав что данную операцию я могу произвести только в том отделении банка, в котором оформлял кредитный договор, либо написать заявление в том отделении о перенесение обслуживания договора в данный филиал.

Потратив своё личное время, я приехал в отделение, в котором оформлял кредит, но в данном филиале я получил отказ в проведение данной операции по причине технической невозможности переноса кредитного договора в тот филиал, в котором мне было бы удобнее погашать кредит частично-досрочно.

Я обратился на горячую линию Сбербанка с данным вопросом, при первом обращении сотрудник колл-центра ответил что мне необходимо составить дополнительное соглашение к кредитному договору на месте оформления кредита. С целью получения разной информации, я решил совершить звонок повторно, на что услышал, что я могу погашать кредит частично-досрочно в любом отделении банка и ранее доведенная до меня информация является некорректной со стороны сотрудников банка и мне было предложено составить претензию по сложившийся ситуации, я предоставил всю необходимую информацию (персональные данные, адрес и номер отделения банков).

По истечению 7 дней, мне перезвонил сотрудник Сбербанка и сообщил, что моя претензия рассмотрена и мне отказано в проведение данной операции в том отделении, в котором мне удобно погашать досрочно. Причину отказа, сотрудник не смог объяснить.

Могу ли я частично-досрочно погашать кредит в том отделении, в котором мне удобно? Если нет, то прошу объяснить причину?

Согласно условиям кредитного договора заемщик вправе досрочно погасить кредит или его часть.

Для частично-досрочного погашения кредита, я рекомендую Вам обратиться в любое отделение банка в рамках региона, где выдан кредит или в отделение банка, в котором Вы получали кредит. При обращении в отделение банка не по месту выдачи кредита, Вы сможете оформить заявление на частично-досрочное погашение кредита при наличии технической возможности в офисе банка.

Сбербанк допускает возможность досрочного погашения заемщиком ипотеки как частично, так и целиком. Однако для этого потребуется пройти определенную процедуру. Перед досрочным погашением клиент обязан подать в банк письменное заявление о своих намерениях.

Важно! По условиям возврата средств по ипотеке в кредитной организации в 2018 году при досрочном погашении ипотеки штрафные санкции и комиссии в отношении заемщика не применяются.

Для оформления бланка на досрочное погашение необходимо либо обратиться в офис банка, либо воспользоваться интернетом через Сбербанк онлайн. Уведомить банк следует за 10 дней до внесения платежа.

Средства, внесенные сверх нормы, идут на уменьшение основной задолженности – таковы условия Сбербанка. При оплате кредита, следует внимательно изучить квитанцию, чтобы удостовериться, что средства были направлены на погашение основной суммы заложенности.

Существует несколько способов погашения ипотечного договора в 2018 году перед Сбербанком:

Дифференциальный платеж – ежемесячные платежи остаются одинаковыми, а проценты постепенно снижаются.

Во время частичного погашения ипотеки в Сбербанке в 2018 году у заемщика есть возможность сделать выбор способа перерасчета: либо уменьшить срок выплаты, либо уменьшить размер ежемесячных платежей. Идеальным вариантом будет уменьшить срок выплаты долга.

Также заемщику предлагается услуга по внесению платежа при досрочном погашении ипотеки через Сбербанк онлайн. При этом кредит оплачивается по безналичному расчету, следовательно, требуется заранее пожить необходимую сумму на банковский счет, привязанный к ипотеке.

После принятия решения о досрочном погашении ипотеки, заемщику потребуется получить следующие документы:

  1. Справка от Сбербанка с указанием размера остатка по основному кредиту, процентов, комиссионных и затрат на обслуживание ипотечного счета, а также на страховые платежи.
  2. Начисление указанной в справке суммы на ипотечный счет.
  3. Подача письменного уведомления о прекращении действия договора ипотечного кредитования.
  4. Убедиться, что долг по ипотеке отсутствует.
  5. Пройти процедуру закрытия счета, который был привязан к ипотеке.
  6. Получить справку, подтверждающую отсутствие долга по кредиту.
  7. В Росреестре снять обременение на жилье и получить справку об отсутствии долгов.
  8. Аннулировать страховку по ипотеке. Также аннулируется страхование жизни и здоровья заемщика.

По условиям договора кредитования заемщик имеет право на досрочное погашение ссуды либо ее части. При этом для погашения ипотеки можно обратиться в любое отделение Сбербанка в пределах региона выдачи кредита либо в сам офис кредитной организации, в котором оформлялся ипотечный договор.

В случае обращения в банк не по месту выдачи ипотеки, заемщик вправе подать письменное заявление на частичное либо досрочное погашение ссуды. Единственным условием является наличие технической возможности принятия платежей данного отделения.

Заемщик вправе погашать ипотеку независимо от того, в каком городе он находится. Не стоит забывать, что перечисление средств осуществляется на конкретный банковский счет, который открыт в Сбербанке и привязан к ипотеке. Лицо имеет право осуществлять досрочное погашение не только из другого города, но и из отделения иного банка при условии наличия ипотечного договора.

Существует также возможность оплачивать ипотеку через Сбербанк онлайн, однако при использовании данного метода погашения ссуды, требуется тщательным образом проверять введенные данные.

Погашение задолженности по ипотечному договору перед кредитной организацией не является заключительным этапом полно закрытия ссуды. Необходимо осуществить последний платеж (в случае досрочного погашения – оставшуюся сумму по кредиту) и сделать письменный запрос на выдачу документа об отсутствии задолженностей перед банком. А для снятия с жилья обременения, потребуется обращение в Росреестр.

Процедура закрытия ипотеки в Сбербанке имеет несколько этапов:

  1. Обращение в отделение банка после полного погашения ипотеки с целью получения справки об отсутствии задолженности.
  2. Составление письменного заявления о закрытии ссудного счета. На документе специалист банка делает соответствующую отметку.
  3. С полученным пакетом документации требуется посетить Росреестр.

При намерении досрочно погасить ипотеку требуется Сбербанку, чтобы согласовать дату выплаты. При этом сотрудник кредитной организации сообщает размер суммы, подлежащей выплате с учетом процентов.

Здравствуйте Это точно бесплатно?) У меня вопрос стоит ли подавать в суд и как это сделать. Оформила ипотеку в прошлом месяце в др регионе(не в том, в котором проживаю) по программе господдержка,на условиях,которые меня устраивали,причем все необходимые вопросы были заданы,но все происходило в устной форме.Теперь выясняется, что досрочно платить ипотеку я не могу, так как нахожусь в другом регионе и у меня нет карточки того региона,где взята ипотека. И это выясняется за 3 дня до обязательного платежа.Хотя меня уверяли,что через интернет кабинет я могу и досрочно гасить и просто платеж вносить.Я ничего этого делать не могу на данный момент. Ехать обратно не имею возможности ни материальной,ни какой-либо другой(начальство не отпустит и мн др) Что посоветуете в такой ситуации?

Что посоветуем? Внимательно ознакомиться с программой, в соответствие с которой была оформлена ипотека и, самое главное, с имеющимся у вас «на руках» договором. Без ознакомления с договором и программой, мы, в рамках онлайн консультации, исчерпывающую консультацию предоставить не можем.

Но, поскольку, запрет на погашение (досрочное) ипотеки законодательством не установлен, полагаем, без ознакомления с документами, что вы можете и досрочно погасить ипотеку (другое дело, как это правильно сделать в рамках договорных отношений).

Увы, но это все чем мы вам можем помочь в рамках онлайн консультации.

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Читайте также:  Как продавец получает деньги за квартиру купленную по ипотеке
Adblock
detector