Для молодой семьи жилищный вопрос во все времена был актуальным. Не все могут себе позволить сразу приобрести собственные квадратные метры без помощи со стороны банка.
Государство берет на себя обязательства социальной поддержки молодых семей, помогая им оплачивать часть ипотечного кредита.
В этой статье мы подробно опишем процесс получения субсидии на погашение ипотеки молодой семье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Участникам программы выдается специальный сертификат, позволяющий получить субсидию на приобретение или строительства недвижимости (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей читайте тут, а из этой статьи вы узнаете как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья). Субсидия выдается в размере не больше 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.
В федеральной программе не указана максимальная сумма, которую государство выделяет на погашение ипотеки. Эта цифра не статична, и во многом зависит от региона проживания. Например, в крупных городах-миллионниках эта сумма не превышает 2,2 млн. рублей, а в провинции уже меньше – не больше 600 тыс. рублей.
Преимущество федеральной программы для молодых семей – в возможности частичного погашения ипотечного кредита и снижении процентной ставки. Супруги получают возможность снизить кредитную нагрузку.
Сертификатом нельзя погасить просроченную задолженность. Полученные деньги пойдут только на погашение тела долга и процентов с него.
Чтобы получить сертификат на субсидию, необходимо собрать пакет документов и встать в очередь. Для претендентов на участие предъявляют следующие требования:
Имеет значение и метраж недвижимости. Если супруги пока живут без ребенка, площадь их квартиры не должна превышать 42 кв.м. Если в семье уже есть дети, то на каждого должно приходиться по 18 кв.м.
Наличие ребенка – необязательное условие, но если он есть или появился после того, как молодые супруги получили льготу на ипотечный кредит, то семья может рассчитывать на еще одну субсидию от государства.
Получить поддержку от государства в виде субсидии сложно только на первый взгляд. Порядок действий:
-
Собрать необходимый перечень документов – в каждом регионе он отличается, но везде, помимо прочего, нужно предоставить:
- кредитный договор;
- выписка из банка о размере оставшемся долге;
- документы на право собственности недвижимости.
К сбору документов стоит подойти со всей серьезностью, потому что их будет проверять целая комиссия. Есть риск, что в получении сертификата будет отказано.
Отнести пакет документов в Муниципальные органы и там же написать заявление с просьбой предоставить субсидию.
Остаток по ипотеке, непокрытой государственной субсидией, продолжает платить молодая семья или мать-одиночка.
Приобрести недвижимость для молодой семьи без ипотеки в банке – задача непростая. Государство помогает решить эту проблему с помощью программы адресной помощи. Для получения денежного сертификата, покрывающего ипотечный долг или его часть, потребуется подготовить солидный пакет документов.
Сами супруги или мать-одиночка должны соответствовать ряду требований. Как правило, выделенных денег молодым хватает только на частичное погашение. Оставшуюся часть долга они продолжат выплачивать самостоятельно.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
- Не потеряю я долю в жилищном сертификате, если покупаю жильё в Ипотеку.
- Потеряю ли я жилищный сертификат, если у меня есть ипотека?
- Как получить жилищный сертификат многодетной семье не беря ипотеку.
- Как получить жилищный сертификат для многодетной семьи не беря ипотеку.
- Как погасить ипотеку жилищным сертификатом.
- Сотрудник ФСИН. Потеряю ли я право на жилищный сертификат если оформлю ипотеку.
- Потеряю ли я право на жилищный сертификат если оформлю ипотеку.
- Жилищный сертификат
- Получение жилищного сертификата
- Сертификат ипотека
- Жилищная ипотека
- Правила получения жилищного сертификата
1. Не потеряю я долю в жилищном сертификате, если покупаю жильё в Ипотеку.
1.1. Смотря по какой программе получали сертификат.
2. Потеряю ли я жилищный сертификат, если у меня есть ипотека?
2.1. Смотря что имеете в виду. Само по себе — законно выданный сертификат по такому основанию потерять нельзя. Потерять можно — право на получение такого сертификата, если, например, в результате приобретения жилья по ипотеке перестаете считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Как получить жилищный сертификат многодетной семье не беря ипотеку.
3.1. Здравствуйте! Для постановки на учет необходимо обратиться в Управление здравоохранения и местную Администрацию. Предоставьте ходатайство о жилищной субсидии.
4. Как получить жилищный сертификат для многодетной семьи не беря ипотеку.
4.1. Обращайтесь в администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий —ст.51 жкрф.—поставят —получите субсидию.
4.2. Уважаемая Ольга.
Вы можете обратиться в администрацию или жилищный департамент с заявлением о постановке на жилищный учёт и признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, согласно ст.51 ЖК РФ.
Если Вы будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий то Вас поставят на учёт и жилищные условия улучшат.
5. Как погасить ипотеку жилищным сертификатом.
5.1. Обращайтесь в банк, который выдал кредит.
6. Сотрудник ФСИН. Потеряю ли я право на жилищный сертификат если оформлю ипотеку.
6.1. Добрый день! да, можете утратить такое право.
7. Потеряю ли я право на жилищный сертификат если оформлю ипотеку.
7.1. Нет, не потеряете
8. У нас с мужем есть ипотека, основным заёмщикам является он, разводимся, он хочет переписать на меня ипотеку. У нас 2 е детей. Могу ли я оформить жилищный сертификат и оплатить им ипотеку.
Да, жилищный сертификат предусматривает оплату уже заключенного кредитного договора на покупку жилья.
Так как квартира приобретена в браке, то это имущество является Вашей с супругом совместной собственностью. В связи с этим для использования жилищного сертификата необязательно переоформление ипотеки на Ваше имя. Но учитывая предполагаемый развод Вам следует с супругом определиться с порядком переоформления.
9. У меня жилищный сертификат как первоначальный взнос 720000, я беру ипотеку 2200000, нашла квартиру за 2850000, я должна еще что нибудь доплачивать помимо сертификата.
9.1. За оформление сделки, ячейку в банке, страховку квартиры, госпошлину в Росреестре.
10. Хотел узнать, я хочу подать документы на жилищный сертификат по не хватке кв.м. жилья (квартира есть, но кв.м. у нас не хватает), если мне его одобрят, то смогу ли я использовать жилищный сертификат и мат. капитал совместно, взяв ипотеку?
10.1. Вопрос не в законодательстве, которое совершенно не против. Вопрос в кредиторе — согласится ли он на погашение выданного кредита таким способом.
11. Жилищной комиссией Мвд я снята с очереди на квартиру и отказано мне в получении сертификата (стою с 2004 г) в связи стем, что взята ипотека в 2010 годц, квартира находится в собственности банка.
11.1. В такой ситуации жилищная комиссия поступила абсолютно обоснованно поскольку Вы улучшили свое жилищное положение.
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты» (с изменениями и дополнениями)
11.2. Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Если квартира в ипотеке, то она в Вашей собственности, пусть и в залоге у банка (ст.334 ГК РФ). А если в собственности есть жилье, то Вы не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.к. обеспечены жильем, что не дает права на получение сертификата согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты». Просто Вы неверно трактуете, что квартира в собственности банка. Собственником согласно ст.209 ГК РФ являетесь Вы, Вы же залогодатель, а банк залогодержатель. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
11.3. Вы неправомерно сняты с очереди, поскольку встали на учет до 2005 г. в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.
11.4. К сожалению для Вас, решение верное и основано на нормативе обеспеченности, с приобретением квартиры вы перестали соответствовать требованиям ЖК РФ так как обеспечены жильем, а квартира находится в вашей собственности, но с обременением.
В вашей ситуации можно попробовать признать бездействие по не предоставлению ГЖС, но шанс, с учетом имеющегося жилья, невелик.
Как вариант, можно прописать в квартиру несколько человек, чтобы вы не были обеспечены по нормативу и тогда обжаловать решение в суде. На обжалование по КАС дается три месяца.
11.5. Вы можете обжаловать решение жилищной комисии, но выдаете все основания ПОРЦИОННО, что не способствует правильному ответу на Ваш вопрос. Но Вы имеете право обжаловать данное решение, путем подачи искового заявления в суд, в порядке ст.ст.131-132 Г*ПК РФ.
11.6. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Всё совершенно законно, и снятие из очереди, также законно,-вы жильём обеспечены, и оно у вас на праве собственности, ст. 51 ЖК РФ, к вам уже не применима. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
12. Получили жилищный сертификат. Сын — владелец сертификата
(инвалид) не работает. Мы планируем приобрести квартиру, на недостающую сумму хотим оформить ипотеку. Может ли кто — то из членов семьи. Прописанных в сертификате (мать, отец) взять ипотеку? Или только владелец сертификата?
12.1. Любой человек может взять ипотеку и расплатиться сертификатом.
13. Состою в очереди на получение жилищного сертификата, если я возьму на себя ипотеку на жилье, не потеряю ли я этот сертификат.
13.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, потеряете однозначно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Стоит знать, что государством предусмотрены разные программы для семей. Они выдаются только малообеспеченным гражданам. На субсидию могут рассчитывать категории граждан, проживающие в таких помещениях:
- жилплощадь не соответствует нормам;
- не выделяется нормативная площадь в отношении всех членов семьи;
- семья проживает вместе с опасно больными людьми.
В некоторых случаях комиссия отказывает в получении субсидии, на это могут быть такие основания:
- один из заявителей имеет жилье;
- информация не сходится с заявленной;
- у семьи нет средств, чтобы оплатить остальную часть квартиры.
Социальная ипотека положена молодым семьям при соблюдении следующих условий:
- возраст супругов не более 35 лет;
- семья признана нуждающейся произвести улучшение жилищных условий;
- семья имеет деньги или возможность взять кредит для остальной оплаты жилища;
- супруги-граждане РФ.
Чтобы получить сертификат и пользоваться им на общих правах, необходимо собрать документы. Граждане должны знать, что выплата предоставляется всего 1 раз.
Необходимыми документами можно назвать такие:
Сертификат – это именной документ, подтверждающий то, что владельцу положена выплата от государства на жилищную площадь. Однако на его средства можно не только приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, но также построить или расширить свой дом или погасить ипотеку.
Выплату молодой семье выдает Пенсионный фонд при соблюдении всех условий, а они должны передать сертификат в банк, если желают использовать его для ипотеки. Передача свидетельства должна длиться не более 2 месяцев, если же затянуть, то процедуру сбора документов придется проводить заново.
Размер помощи зависит от количества членов семьи. Если на нее претендуют пары без детей, то они могут рассчитывать на 35%, для взрослых людей с детьми размер выплаты увеличивается до 40%. Если же семья неполная или состоит из родителя и ребенка, то им положено, как и в первом случае – 35%.
Размер средней стоимости в первую очередь зависит от региона проживания.
Если вы решили погасить первоначальный взнос по ипотечному кредиту средствами государства, то должны ответственно подойти к выбору квартиры. Купить первое попавшееся жилье не получится. К жилому объекту выдвигается ряд требований:
- дом, в котором находится квартира, введен в эксплуатацию;
- площадь квартиры должна соблюдать нормативную квадратуру на каждого человека;
- жилплощадь полностью благоустроенна и отвечает санитарным нормам;
- износ дома не более 25%.
Жилищный сертификат действует в течение 9 месяцев после его получения. С одной стороны кажется, что это достаточный срок, но с другой стороны стоит учитывать, что документы готовятся не быстро, а поэтому, семья должна сразу приступить к сбору бумаг и документов, чтобы не упустить свой шанс помощи от государства.
После того, как будет получен сертификат, не менее чем через 2 месяца необходимо в Сбербанке открыть счет. Если упустить этот момент, то банк вам откажет в приеме документов. Ответить на вопрос: можно ли сертификатом молодая семья погасить ипотеку, вам смогут в месте выдачи документа.
Чтобы субсидия на квартиру вступила в силу, необходимо Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и все документы передать в органы самоуправления. Причем необязательно присутствие супругов, может подойти один из них. Но если они оба не имеют возможности посетить власти, то могут отправить уполномоченное лицо с юридически заверенной доверенностью на решение всех вопросов.
Если вы хотите субсидией оплачивать ипотеку, то стоит знать, что использовать ее можно на кредиты, оформленные до 2011 года. Направить сертификат можно на погашение долга и процентов. Не удастся заплатить пеню за просрочки платежей. Дополнительными документами, которые стоит предоставить являются такие:
- кредитный договор;
- справка из банка об оставшемся долге;
- документы на право собственности.
Погашать таким способом можно только основной долг и проценты.
Рассмотрение документов длится не более 10 рабочих дней. Именно этого времени достаточно, чтобы проверить все документы. Ведь очень часто люди совершают мошеннические операции для получения государственных денег. После рассмотрения заявки комиссия должна направить гражданам письмо с подтверждением или отказом.
Свидетельство содержит окончательную сумму, и даже если вы тратите на поиски квартиры 7-8 месяцев, она не изменяется. Еще нужно пояснить, что для подбора хорошей квартиры требуется длительное время, а поэтому приступать к подбору жилплощади нужно сразу же. Те пары, которые оставляют все на последние месяцы, в конечном итоге покупают первую попавшуюся квартиру, чтобы не потерять выделенный деньги от государства.
Если вы не знаете, можно ли погасить ипотеку молодой семьей в 2019, стоит посмотреть год, когда она была оформлена, и только потом обращаться в органы власти, чтобы зря не тратить времени на сбор документов.