Муж военнослужащий имеет ли право на ипотеку если

Военная ипотека в 2015 году: сущность программы

Военная ипотека в 2015 году позволит военнослужащим приобрести квартиру практически без привлечения собственных средств. Первоначальный взнос и суммы последующих платежей по кредиту осуществляются за счет поступлений с именного накопительного счета военнослужащего. Хотя, при желании, заемщик может использовать также и собственные накопления для того, чтобы увеличить размер первоначального взноса и купить лучшее жилье (большей площади, в более престижном районе и т.д.).

Особенностью приобретения квартиры по военной ипотеке 2015 году является отсутствие привязки размера ссуды к величине доходов военнослужащего: возврат займа осуществляется за счет не личных средств, а накопительных взносов.

Подать рапорт для внесения вас в реестр участников НИС.
По истечении 3-х лет подать рапорт на получение Свидетельства о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Рапорт подается в штаб части.
Получить Свидетельство.
Выбрать квартиру и банк, уточнить в банке все условия кредитования (максимально допустимый размер займа, ставку, срок и т.д.).
Подписать договор целевого жилищного займа с банком и Министерством обороны.
Подписать кредитный договор, договор ипотеки с банком и договор купли-продажи с продавцом недвижимости (этот этап подробно расписан в статье Закон об ипотеке).
Получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности на ваше имя.

Военная ипотека в 2015 году: условия кредитования

Объектом кредитования может быть квартира или дом, приобретаемые на первичном или вторичном рынке (до 2010 года на квартиры в новостройках данная программа не распространялась). Если заемщик приобретает дом, то участок, на котором он расположен, он должен приобрести за собственные средства.

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Минимальный срок кредитования — 36 месяцев.

Минимальный размер займа составляет 300 000 рублей, максимальный по данным на 2015 год – 2 400 000 рублей. При этом размер ссуды, которую может получить заемщик, рассчитывается, исходя из стоимости жилья, размера процентной ставки и накопительного взноса, срока кредитования, а также даты выдачи ссуды.

В 2015 году были внесены изменения в порядок выплаты первоначального взноса по военной ипотеке. Теперь для военных будет применяться схема с разделением средств целевого жилищного займа: часть (не более 700 тыс.) будет перечисляться в качестве первоначального взноса на банковский счет участника программы. Остальные средства будут храниться на персонализированном счете военного в Росвоенипотеке. При этом при выдаче кредита будут учитываться и средства первоначального взноса, и те средства, которые хранятся на персонализированном счете участника программы НИС. Вторая часть накоплений военного (хранящаяся в Росовенипотеке) будет перечислена в банк только через 3 месяца после выдачи ссуды вместе с другими ежемесячными платежами, поступившими на счет участника программы.

На апрель 2015 года установлена ставка 12,5%

Размер ежемесячного платежа равен 1/12 размера накопительного взноса заемщика-участника НИС. Важно отметить, что размер накопительных взносов ежегодно пересчитывается (увеличивается за счет индексации), поэтому и платеж по кредиту будет увеличиваться. Напомним, что погашение кредита осуществляет Росвоенипотека за счет средств из федерального бюджета. Ипотека в силу закона регистрируется в пользу кредитора и в пользу Российской Федерации (а именно в пользу конкретного уполномоченного федерального органа).

Обязательным требованием при оформлении военной ипотеки является страхование в аккредитованной банком страховой компании имущественных интересов, связанных с владением, распоряжением и пользованием приобретаемой недвижимостью. Кроме того, необходимо застраховать жизнь и трудоспособность заемщика (личное страхование). Договоры страхования должны ежегодно перезаключаться до момента окончания срока действия кредитного договора.

Оценка жилого помещения, которое будет принято в качестве объекта военной ипотеки, осуществляется независимой оценочной компанией, аккредитованной в банке-кредиторе и АИЖК. Стоимость проведения оценки, равно как и услуги нотариуса, оплачиваются заемщиком за счет личных средств.

Что касается досрочного погашения, то оно разрешено (полное и частичное). При этом при частичном погашении сокращается срок кредитования, а платеж остается фиксированным.

Памятка для военнослужащих

Для того чтобы ФГУ Росвоенипотека начало перечислять денежные средства на погашение оформленного участником НИС ипотечного кредита, вам необходимо в течение 5-ти дней с момента регистрации права собственности предоставить в банк такие документы:

Выписку из ЕГРП, которая берется в ФРС, где регистрировали сделку. В выписке должно быть указано, что зарегистрирована ипотека в пользу Банка и в пользу Российской Федерации.
Нотариально заверенную копию Свидетельства о праве собственности. В некоторых случаях в банк можно предъявить оригинал, тогда клерки сами снимут копию и заверят ее.
Копию договора купли-продажи (или оригинал, тогда банк самостоятельно снимет копию и заверит ее).

Отрицательные стороны при оформлении военной ипотеки в 2015 году

На самом деле минусов у военной ипотеки не так уж и много, и все они несущественны. Так, к ним можно отнести:

Необходимость ждать 3 года с момента подачи рапорта о внесении в реестр участников НИС.
Ограничение в части максимального размера займа (2 400 000 рублей). В крупных городах этой суммы может не хватить для приобретения той квартиры или дома, которые бы вас устроили.
Льготной военная ипотека может быть только до тех пор, пока заемщик служит в Вооруженных силах. При досрочном увольнении ему будут начисляться дополнительные процентные платежи, исходя из действующей на момент подписания договора ставки банка.

Таким образом, право на льготную военную ипотеку при увольнении имеют:

Военные со стажем более 20 лет.
Военные, уволенные в запас после достижения максимального срока службы по установленным возрастным ограничениям.
Военные, которые не могут продолжить службу по медпоказаниям.
Военные, увольняющиеся из армии по причине сложных семейных обстоятельств.

В случае трагической или естественной смерти участника НИС, не использовавшего средства на своем счету, его семья получает право воспользоваться этими накоплениями, израсходовав их на покупку жилья.

Таким образом, если вы служите в Вооруженных силах, заранее подали рапорт на включение в реестр участников НИС, вам не более 42 лет и в ближайшие годы вы не планируете менять работу, ипотека для военных вам полностью подходит. Это уникальная возможность приобрести жилье в кредит на максимально выгодных условиях.

Отметим, что в феврале 2014 года Директор департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ Сергей Пирогов заявил, что уже к 2024 году военная ипотека будет единственной формой обеспечения военнослужащих жильем. К этому времени все военные должны стать участниками специальной программы ипотечного кредитования. Если в 2012 году ипотека для военных позволила приобрести жилье 107 тысячам человек, то в 2013 году в программе приняло участие 128 тыс. военнослужащих. Это говорит и о популярности данного вида кредитования, и о его больших перспективах.

Исходя из данной ситуации, становится понятно, имеет ли право жена на военную ипотеку. Она не может претендовать на осуществляемые профильным ведомством взносы. Наличными деньгами супруг их не получает, перечисления кредитной организации происходят без его участия. Накопления имеют целевое назначение и на иные направления их потратить нельзя.

Новая ипотечная система пришла на смену обеспечения служебным жильём. Логика законодателя основывается на обязанности Министерства обороны решить жилищную проблему именно своих кадров, интересы членов семьи при этом оно учитывать не должно. Ведь участник НИС может быть холостым и вовсе не обзавестись семейством.

вопрос таков, купили квартиру по военной ипотеке. но часть денег насобирали за совместное проживание (500 000) и 500 000 взяли кредит, и выплачиваем совместно. Так вот имеет ли жена право на хоть какую-то часть, ведь это дополнительный миллион был нажит совместно. если да то как это оформить юридически?

Подскажите пожалуйста имеют ли право дети от первого брака мужа ,после его смерти, претендовать на вклады его жены Здравствуйте!Подскажите Подскажите пожалуйста имеют ли право дети от первого брака мужа ,после его смерти, претендовать на вклады его жены Здравствуйте!Подскажите Права жены на приватизированную квартиру мужа — ответы юристов, юридическая помощь Имеет ли жена право на часть этой квартиры? Право собственности на недвижимое имущество (квартиру) Вы приобрели в порядке Имущественные отношения супругов имеют свою специфику В нашей стране, как правило, муж и жена не склонны заранее четко Право жены на имущество мужа, нажитое им до брака Право Если весь кредит погашался до брака- жена права не имеет есди Объектом права общей совместной собственности супругов может быть любое Жена и муж имеют право на заключение между собой всех договоров, Право жены на имущество мужа, нажитое им до брака Право Если весь кредит погашался до брака- жена права не имеет есди Подскажите пожалуйста имеют ли право дети от первого брака мужа ,после его смерти, претендовать на вклады его жены Здравствуйте!Подскажите Регистрация ип в пфр и фсс Интересным в этом случае становится вопрос о том, имеет ли право на наследство бывшая жена умершего гражданина Согласно им, первоочередную возможность имеют жены или мужья, дети и родители Но может ли наследство быть признанным общей собственностью супругов, и имеет ли муж право на наследство жены? Права мужа относительно имущества, которое было передано его супружеской половинке в собственность на правах наследства

Вступить в НИС вы сможете, а реализовать накопления — только если будете признаны нуждающимся в получении жилого помещения. Пока вы являетесь собственником квартиры (не важно на каких основаниях — купили, приняли в дар, приватизировали) , вас никто не признает нуждающимся. Если задумаете избавиться от жилья (продать. см. первые скобки:))) , то встать в очередь сможете не ранее 5 лет после намеренного ухудшения жил условий (так это в ЖК называется).

Имеет он право на военную ипотеку или ему надо отказаться от своей доли,чтоб получить военную ипотеку?Мой сын является поручителем в гражданской ипотеке, может ли это повлиять на получение военной ипотеки, так как он является военнослужащим и участвует в.

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и другими федеральными законами, или его надлежаще заверенная копия. Гражданин Российской Федерации вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственных органах, органах местного самоуправления и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее восьми рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Особенности ипотеки. Военная ипотека имеет несколько важных особенностей.имеет право обратиться в выбранный им банк и агентство недвижимости 2. В большинстве случаев банк предоставляет список независимых оценочных компаний, с помощью которых участник должен.

НИ КАКОГО! Хотя. муж-то получает её не только для себя. Ипотека выдаётся ТОЛЬКО военнослужащему. И пока он служит, за него выплачивает кредит государство. Т. е. члены семьи к ней ничего не привязаны. А вот в случае, если доплачиваете, до нужной суммы при покупки квартиры. Тогда при разводе вы сможете потребовать возврата части этой суммы.

Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита.

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете.

Уважаемая Елена! Но до заключения контракта не могут совместно проживать в квартире комната, но можно ее совершать, если имеются отклонения документов по иным основаниям, предусмотренным законом РФ и не второй супруг приобрел данную квартиру в случае смерти нанимателя и соответственно всё равно сына с квартирой.

Где получить правильный ответ? Одни юристы говорят,что квартира военнослужащего полученная по ипотеке принадлежит только ему и не жене и не детям при разводе.Другие говорят,что жена и дети имеют право на долю квартиры.Квартира находится в залоге у банка,в/часть выплачивает ее стоимость.Кому верить и где найти правильный ответ а не развод на деньги.

рассчитана на военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы обеспечения военных жильем. Данная программа разработана Министерством обороны РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Новый подход к решению жилищного вопроса военных был утвержден законом

Ведь всё что нажили супруги при разводе подлежит разделу, в том числе и имеющаяся недвижимость. Однако, жильё по военной ипотеке при разводе в данном случае занимает особый правовой статус. Несмотря на то, что бракоразводные процессы и раздел имущества при разводе являются довольно понятными правовым ситуациями, однако, ипотека для военнослужащих .

Всё имущество, нажитое в браке, безусловно, должно делиться пополам. Недвижимость так же имеет к этому отношение, даже если она была приобретена в ипотеку. Единственной оговоркой является то, что распространяется это правило только на гражданское ипотечное кредитование. Если речь идёт о военной ипотеке, то тут действуют иные нормы законодательства, кардинально противоположные.

Если после развода дети военнослужащего остаются с супругой и не имеют другого места для проживания, то выселить детей в такой ситуации не получится. Этот факт подтверждён судебной практикой. Бывшая жена имеет полное право проживать с ребёнком, поэтому она также неприкосновенна.

Я военнослужащая, имею ли я право на ипотеку, если мой муж тоже военнослужащий, который уже воспользовался своим правом на обеспечение жильем посредством ипотеки?

Ответы юристов ( 1 )

На ипотеку имеет право каждый человек, не зависимо от того, есть ли у него ипотека или нет. Вопрос в заработной плате и требованиях банка. Обратитесь в банк со справкой о заработной плате, если банк выразит согласие, оформляйте ипотечный кредит и покупайте жилье.

Я имела а виду, что по закону о статусе военнослужащего, у меня есть право на жилье, сейчас действует программа по военной ипотеке с 2005 года. Мой муж уже оформил квартиру в ипотеку, тоже военнослужащий. У меня вопрос, теперь имею ли я право также воспользоваться гос. программой по военной ипотеке? Или в семью положена только одна квартира от Мин. обороны?