Для государственного служащего не составит большого труда взять ипотеку на приобретение жилья. Выплатить кредит конечно сложнее, но тут эта категория граждан может рассчитывать на помощь своего работодателя, то есть государства.
Помощь может быть разной – от снижения процентов по кредиту до получения субсидии для погашения части долга. Основное требование – стаж работы в государственных учреждениях не менее 1 года, согласно Постановлению № 63 ФЗ.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Первое, на что обращается внимание – это возраст и семейное положение заемщика. Бюджетник, не обремененный узами брака, может рассчитывать на льготы, если еще не перешагнул порог в 30 лет. Для семейных людей возможность участвовать в программе по льготному кредитованию продлена до 40 лет.
Получая льготы по ипотеке, сотрудник учреждения обязывает себя отработать на своем месте какой-то период времени. А вот если заемщик все таки решит уволиться по какой-либо причине, то останется должен. Средства, потраченные государством на выплату его кредита, придется вернуть. Иногда частично, а иногда и целиком.
- Не всем и не всегда удается получить желаемую поддержку от государства. Этот вопрос содержит много подводных камней и мелких нюансов, которые станут препятствием к заветной цели.
- Тем, чье право на льготные условия по кредиту подтверждено, нужно понимать, что выплата не осуществится сразу. Придется встать на очередь из таких же претендентов.
- Даже для тех, кому удалось стать участником программы, государство не сможет оплатить стоимость жилья целиком. Нужно понимать, что вопрос выплаты ипотеки может стать одним из ключевых на долгие годы.
- Не стоит забывать и о переплате. Ведь рассчитываться с банком придется не только за стоимость квартиры, но и за проценты, которые будут начислены.
- На эти цели из госбюджета выделяется большое количество средств, но они ограничены. И бывает так, что их попросту может не хватить на всех, кто претендует. Даже получив одобрение, ожидание заветной помощи может растянуться на годы. И не смотря на то, что выплаты от государства человек еще не дождался, от уплаты кредита его никто не освободит.
- Возможность не выплачивать ипотечный долг целиком.
- Как правило, банки рады видеть людей этой категории в качестве своих клиентов и охотно оформляют им ипотечный займ.
- Сами кредитные учреждения могут сделать выгодные предложения работнику бюджетной сферы.
- Человек должен быть работником государственной организации.
- Претендент или члены его семьи не должны быть владельцами жилого помещения, площадь которого выше пятнадцати квадратов на человека.
- Договор социального найма на квартиру или дом площадью, превышающей минимально дозволенную (15 кв. м.) лишает права на участие в программе.
- Гражданин, проживающий со своей семьей в условиях непригодных для нормальной жизни (дом старый и вскоре пойдет под снос).
- Совместное проживание с лицом, страдающим опасным заболевание с вероятностью распространения на окружающих, дает право получить государственную поддержку.
- Получение дотации, которая покроет часть долга. Это относится и к кредиту взятому до того, как человек стал государственным служащим.
- Субсидия, предназначенная на первый ипотечный взнос.
- Более мягкие условия предоставление кредита (например, процент по кредиту ниже стандартного).
- Снижение ежемесячной суммы выплаты по ипотеке.
Дотация сслужит в качестве выплаты части кредитной задолженности. Для того, чтобы получить доступ к бюджетным средствам следует подать заявку, подкрепленную необходимой документацией по месту работы.
Заявление на участие в программе.- Справка о том, что ни одному из членов семьи заявителя данная выплата не была произведена.
- Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке, о рождении детей).
- Заверенная копия трудовой книжки.
- Сведения о месте проживания сотрудника.
- Информация о лицевом счете.
- При наличии больного родственника – справка из больницы.
- Если сегодняшнее жилье не соответствует норме, это также нужно подтвердить.
Размер предоставляемой выплаты всегда индивидуален и зависит от ряда факторов. К ним относятся среднерыночные цены на жилье в регионе, количество членов семьи заявителя и срок его стажа.
Чтобы претендовать на поддержку государства в виде погашения первого платежа по кредиту, по месту работы нужно обратиться в отдел, который рассматривает данные вопросы и на имя его руководителя написать заявление. Его текст должен содержать пункт о том, что заявитель не принимал участия в государственных программах, связанных с обеспечением жильем. Это же касается и членов его семьи.
К основному пакету документов нужно приложить:
- проект договора купли-продажи на жилье;
- а так же, проект договора об ипотеке с указанием суммы первого взноса.
Если пакет собранных документов соответствует требованиям, то ответ будет получен в течение 60 дней. При положительном решении комиссии, заявитель будет поставлен в очередь на получение госпомощи.
Заявить о праве на снижение ежемесячного платежа по ипотеке можно и когда она проходит стадию оформления, и когда выплаты идут полным ходом. Обращение в специальную комиссию подкрепляется документацией, которая содержит:
- паспорт претендента;
- документы на купленную недвижимость и договор на ипотеку;
- заявление с соответствующей просьбой;
- договор с кредитной организацией, где указана сумма задолженности и размер платежей.
Дальнейшая схема аналогична другим видам госпомощи. Комиссия рассматривает заявление и выносит свой вердикт.
Для того, чтобы претендовать на данный вид господдержки следует проделать те же шаги, что и при оформлении дотации или субсидии. Собирается основной пакет документов плюс договор на покупку квартиры и на ипотеку. Все это подается в специальный отдел по месту работы.
Заявка на право льготного кредитования подается по месту работы до оформления ипотечного займа. Если после ее рассмотрения комиссия выдвинула положительное решение, то сотруднику должен быть выдан специальный сертификат.
Его нужно будет предъявить кредитной организации. Следует заметить, что не в каждом банке предусмотрена возможность выдачи кредита с такими условиями. В разных банках могут потребоваться разные документы, но можно ориентироваться на основной перечень:
заявление потенциального заемщика;- справки с места работы о стаже и уровне доходов;
- информация из домовой книги;
- документы, касающиеся личности заявителя (его паспорт, ИНН, наличие супруга, детей);
- подтверждение того, что ранее по таким программам заявителю помощь не оказывалась.
Ипотека – это реальная возможность обзавестись собственными квадратными метрами. Человеку, не имеющему права на помощь из бюджета страны, конечно сложнее. А государственным служащим как раз предоставляется такая возможность. Воспользоваться ей – отличная возможность снизить собственные расходы на выплату долга банку. Но иметь собственные денежные средства все-таки необходимо. Поэтому, прежде чем взваливать на себя эту ношу, нужно реально взвесить свои возможности.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)