Некоторые россияне полагают, что получив ипотечный кредит, они могут его потратить не на приобретение жилища, а на совсем другие цели – сделать евроремонт в доме, открыть свой бизнес или погасить текущие долги. Почему так происходит и какое истинное назначение ипотеки?
В первую очередь клиентов привлекает значительная сумма ипотечного кредита. Начиная с одного миллиона рублей, она может достигать 15-25 миллионов, в зависимости от различных банковских программ. Большим преимуществом также является оптимальная ставка. Она гораздо меньше, чем у потребительского займа. Плюс ко всему у ипотеки продолжительные сроки кредитования, как правило, 25-30 лет.
В общем, каждый человек так или иначе мечтает получить кредит такого рода, поскольку у него есть определенные преимущества, и использовать его в своих личных целях. Но это нереально. Ипотеку банки имеют право выдавать исключительно на покупку недвижимости. Таким образом, клиент с помощью ипотечного кредита может купить дом, квартиру, помещение под офис или земельный участок. В любом случае приобретенный объект находится в качестве залогового обеспечения, и при возникновении первых же трудностей с выплатой кредита банк вправе реализовать залоговое имущество, таким способом вернув собственные средства. Именно в этом и заключается суть ипотеки. Оформляя подобный заем, финансовое учреждение страхует свой риск залогом. Вот почему процентная ставка в данном случае гораздо меньше, чем у других кредитов.