Ипотека – это жилищный кредит, за который большинство заемщиков расплачиваются практически всю жизнь. Некоторые заемщики пользуются шансом и берут в долг средства на покупку дорогого жилья, то есть с перспективой на будущее, другие, наоборот, предпочитают начинать с малого, то есть берут в ипотеку небольшую сумму и на короткий срок, чтобы значительно сэкономит средства на переплате.
Большинство потенциальных заемщиков предпочитают оформлять жилищный займ именно в Сбербанке. Здесь довольно низкие ставки и лояльные условия для заемщика, кроме того, доступно несколько программ кредитования, ориентированных на разные категории заемщиков. Итак, рассмотрим вопрос, какую минимальную сумму можно взять в ипотеку, и на какой срок.
Некоторые заемщики интересуются, какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке доступна для заемщика. Ответ: банк не дает ипотечный займ на сумму менее 300 тысяч рублей. Но становиться понятно, что этого явно недостаточно для покупки жилья, даже в провинциальном городке на территории нашей страны, если, конечно, у вас нет первоначального взноса в размере 90% от суммы. Кстати, что касается первоначального взноса, то здесь существенных ограничений нет, установлен лишь минимальный порог в размере 20%.
Обратите внимание, что независимо от программы кредитования сумма ипотеки не может быть ниже 300 тысяч рублей.
У клиентов, кстати, есть возможность взять ипотеку под материнский капитал, в рамках программ кредитования на покупку готового или строящегося жилья. Данные средства можно направить в качестве первоначального взноса или для погашения основного долга. Кроме того, вы можете взять в долг сумму равную стоимости сертификата, но все же минимальная сумма ипотеки под материнский капитал равна 300 тысяч рублей.
Рассмотрим теперь, какой минимальный срок ипотеки. Взять жилищный кредит вы можете сроком не мене чем на 12 месяцев. То есть срок ипотечного кредитования не должен быть менее одного года. Но это довольно условное значение.
По закону, обратите внимание, банк не имеет права запретить своим клиентам возвращать кредитные средства досрочно, при этом взимать дополнительную плату за это кредитор не имеет права. Кстати, если в процессе выплаты жилищного кредита вы получили право на материнский капитал. Это можете покрыть основной долг за счет этих средств. В общем, даже минимальный срок ипотеки в Сбербанке вы можете сократить, если досрочно погасите займ.
Наверняка заемщики, прежде всего, задаются вопросом, как взять жилищный кредит выгодно, ведь далеко не все могут платить среднемесячную заработную плату в счет погашения очередного платежа. В первую очередь, минимальную сумму определяет кредитор, после анализа платежеспособности клиента. Но и сам клиент должен отдавать себе отчет в том, что выплата по договору – это его ответственность, а значит стоит разумно рассчитать свои силы.
Первый и главный совет – берите ту сумму и на тот срок, которую вы гарантировано сможете исправно выплатить.
В общем, оформление ипотеки, а, главное, выбор ее параметров довольно ответственный период в процессе покупки жилья. Выбирайте сумму и срок таким образом, чтобы платежи были посильными для бюджета, а срок не стоит затягивать на долгие годы, чтобы уменьшить размер переплаты.